❶ 明發錦綉華城有房產五證嗎
現在已經下來了，去年沒有，房子價格還可以，
❷ 明發錦綉華城五證全嗎
查詢五證是否齊來全的具體方法源：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄「XX市房地產交易中心」去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。
買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。
五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。
兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
❸ 去南京明發集團工作怎麼樣急急急急急
明發集團是全國來500強企業，從福建起自家，四兄弟一起打拚，後來在香港注冊，麾下不僅有房地產板塊，還包括了酒店、商業街、裝飾公司、水泥廠等等板塊，近年來打入南京市場，並且還在不斷的對外擴張，在這家公司工作是比較好的選擇，但公司大了，就存在著優勝劣汰的壓力，如果你是塊金子，那肯定沒問題，如果你不行，你也將很快被公司淘汰，公司的發展機會還是很多，只要你可以從房地產板塊脫隱而出，那你的前途就會很光明。
香港明發集團對於上市的問題現在基本已經很明確了，香港的各大證券機構也已經多次到集團旗下各個分公司進行了考察，不出意外的話，今年年底完全有可能上市成功，所以你選擇了這家公司還是比較明智的。
我本人的建議就是你要放低姿態，不要拿一些小的房地產公司跟明發做比較，因為明發可以給你的絕對是別的房地產公司不能給你的。
剩下的意見你可以自己考慮了。
❹ 明發集團承建的大楊鎮拆遷房是小產權嗎
一、是否為大產權房也很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要專"五證"俱全的,可以按揭,而小產屬權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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