❶ 海珠老房子和南沙哪個值得買，都說南沙增值空間大，是不是太遠了。海珠買的話20年房齡舊房，請大神指點
那裡買，看自己需要和實力，你想定居，那就不是炒房，不要南沙，也太遠，選海珠老房，雖是二十年房齡，價錢應該也在你能力范圍之內，而且交通方便，適宜居住和上下班。
❷ 廣州哪些商圈附近成熟住宅區最多老年人最多
天河區：體育中心 天河城 正佳廣場 附近有個住宅小區（更靠近天河城東門），好多年專了的，平時在那裡也能見屬到很多老人、小孩。
越秀區：中華廣場 地王廣場 王府井百貨 平時逛街好像有見過小區，我覺得老城區的住宅小區應該都有不少老人吧，畢竟那裡是舊西關。
海珠區：中山大學 廣百新一城 附近也有住宅區，老人肯定有，多不多無法明確。
荔灣區：這里不大熟，但感覺去陳家祠那邊，一般都看到的是吃飯或跟遊玩有關的，好像不見有什麼住宅小區在附近。
白雲區：這地方不熟，但感覺靠近白雲山那一帶，特別是廣外那裡是有不少住宅區的，去爬山的老人不少，但是不是住那的就不清楚了。
番禺區：大學城 有住宅區，但老人少，長隆有是有住宅小區，但離歡樂世界之類的地方較遠，老人數未知。
黃埔區：很多類似城中村的地方（尤其知道黃埔醫院旁有很多住宅區），那些地方多老人，但 黃埔公園 和安堡 附近又沒有多老人的住宅區，未知。
蘿崗區：不大了解，不好意思。
希望對你有幫助！
❸ 海珠的房價詳情是怎樣的
海珠這邊的住宅項目單價均價在4w到6w之間，海珠區是一個限購區域，如果您這邊有購房資專質的話，可屬以考慮海珠區自住，如果不是考慮自住的話，不建議考慮海珠區，因為相比於南沙和增城，海珠區這邊的住宅漲價潛力沒有那麼大。
❹ 為什麼廣州海珠區的房子那麼貴呀
是啊！廣州海珠區的房子確實這兩年貴得出奇，有以下幾個原因：
一，廣州海珠區屬於工版業區，權最近兩年小型企業不但增加，外來人口驟增，特別是浙江人兩年來了幾萬人辦微型印刷廠，再有的打工，這些人要地方住，所以這是使廣州海珠區的房子貴的主要原因之一。
二，在廣州海珠區辦小型企業的小老闆都有錢，他們都會買幾個房來炒，所以越炒越高。
三，本廣州海珠區的人有錢的也大把，他們更會投入炒房，一家幾口人，一人一套房產證，你想想，底收入群體和讀書人想買房比蹬天還難！
特別現在廣州海珠區微型印刷廠無人監管，人口還會只增不減，特別是廣州海珠區新業路
❺ 請問：海珠區域現在住宅房價行情怎麼樣
現在廣州市海珠區在售新房房價是4萬-11萬每平米。在售新房有限。
羅馬家園、鳴翠花園、珠江帝景紫龍府、鴻益華府、富基廣場、綠地越秀海玥、雅居樂海珠小雅、越秀星匯海珠灣、天譽半島花園共九個住宅項目。
❻ 海珠區的房價情況如何
荔灣海珠區基本均價在5萬每平左右，越秀是均價6-8萬每平，白雲主要大戶型為主，均價內4萬每平容。天河珠江新城最高已至18萬每平，奧體會相對便宜，均價5萬每平左右，黃埔價格分為四個板塊，老黃埔區大概均價2.3-3.3萬左右，科學城區政府均價3-4萬/平，長嶺居均價2.5-2.9萬每平，中新知識城均價2-2.3萬/平，南沙均價大概2-3萬/平左右，增城均價大概在1.5-3萬/平左右。
就海珠而言，均價在3-4萬的新房基本沒有，主要在5萬以上，如雅居樂海珠小雅單價相對便宜，均價5萬/平，在售74-118平二至四房。海珠商辦項目如合生廣場和珠江國際公館均價在4萬/平。
❼ 沒有戶口在海珠區可以購買住宅嗎
根據廣州限購政策，除增城 從化兩區域外，在廣州限購九區內購房，需要有廣州戶口或連續繳納五年社保才可以購買。因此沒有戶口的話目前無法在廣州購買住宅。
❽ 廣州 海珠區 居住
濱江東宜居安靜，環境幽美。很多一線江景樓盤都在那邊，富人多。中大碼頭有水巴，水巴途徑天字碼頭、西堤碼頭和芳村碼頭，短途1元，全程2元。樓上說5毛錢那個不是水巴，是渡輪。
❾ 海珠區有什麼合適的樓盤推薦
直接跟您說最真實的市場信息，可能您覺得接受不了。
、真實市場情況您要相信，我給您講的都是實際的內容，只是我的表達方式會有些問題，這個我吸取教訓會加以改進
目前廣州市的購房政策是要求非廣州戶口，要求從買房當月開始往前數，連續60個月的社保或者納稅。滿足此條件可以在廣州限購區域內購買一套住宅。
另外，貸款政策是看全國的，若您和您愛人名下有住房貸款沒有還清，那麼，在廣州買房首付最低7成；若這份住房貸款還清，那首付最低4成起。鑒於廣州房價比較高，所以您確定好在廣州購房的話，建議您那邊的貸款盡早跟銀行走提前還款程序，這個需要時間周期。
再有就是，您若考慮海珠區的房子，海珠區目前住宅新房項目基本集中在工業大道附近，單價4.5-6萬，正常的電梯房單價基本在2.8萬以上，城中村的老步梯房可能價格更低些，不過城中村的房子基本保值功能比較差，後期再轉手可能比較難。
其他區域，天河和荔灣整體房價4萬起；海珠南側番禺整體2-4萬；黃埔1.8-4萬；
番禺的一些板塊二手房您可以看下2房單位，不過遺憾的是，居理新房只做新房，二手房可能幫不到您了。
但是再次向您表達誠摯的歉意！
這個對我來說非常非常重要，但是並沒有幫到您什麼，不用理會也可以噠。
近期冷空氣來襲，注意加減衣物，祝您生活愉快，工作順利！
❿ 了解下海珠區100平米左右的住宅
目前海珠區100方左右的住宅樓盤，主要集中在工業大道廣紙板塊
主要樓盤專包括像：雅居樂屬海珠小雅、金融街融御、綠地海玥、佳濱苑、鳴翠花園等。
共同點就是小區規模都比較小，單價5萬起。
具體樓盤信息，您明天方便的時候再詳細給您講解。