新房取暖費交開發商

A. 開發商交房時業主必須繳納供暖費嗎

新房交房第一年是需要繳納取暖費的，但是如果沒有收房辦理入住，則取暖費版由開發商承擔。

以遼權寧省為例，根據《遼寧省城市供熱條例》第二十二條供熱單位應當按照價格主管部門核定的供熱價格和計費辦法收取熱費，並使用稅務部門統一印製的專用票據。供熱單位不得以分戶供熱前單位拖欠的陳舊熱費等理由拒絕供熱。

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第十九條規定的遼寧省城市採暖供熱期間，供熱單位應當保證用戶的溫度的卧室，起居室（廳）不得低於18攝氏度，和其他地方的溫度應符合設計規范和標準的要求，除不可抗力和原因造成的用戶。非住宅供用方對採暖的使用期限和溫度標准另有約定的，按照約定執行，但應符合國家標准規范。

第二十條熱計量單位對具備熱計量條件的建築物，應當收取熱計量費。用戶收取熱計量費用，應當按照國家有關規定繳納。用戶未徵收熱計量費的，按照採暖區收費標准繳納採暖費。採暖價格和收費辦法，由市價格主管部門會同有關部門制定，報市人民政府批准後公布實施。

B. 新房交鑰匙收取取暖費是否合理

這需要看是抄什麼情況
1目前開襲發商或銷售商賣樓交鑰匙前都要求水電和供暖以及物業費全交了。
2這種行為不合理，但並無法律禁止性規定。這是買樓者與賣樓者協商的事情，同意就可以交，不同意可以不交，但可能影響購房。
3如果樓是新樓但是有房主是轉賣，那麼你可以同意繳納相應費用，但樓價需要降低一些，或者由原樓主將相關費用交齊。如果是從經銷商或者開發商手裡購買，那麼可以以未居住，未享受到上一年供暖為由拒絕繳納之前供暖費及電費水費物業費，要求從購房辦理產權登記後開始計算。如果是繳納的當年或以後的供暖等費用，可以將已經過的月份刨除後考慮是否接受，畢竟自己購房後也需要繳納相關費用。

C. 購買開發商尾盤房屋聽說取暖費必須交2年因為在保修期但小區已入住5年。我還需要按新房繳納取暖費用嗎。

購買新房需要一次性交納2年的取暖費 ；
雖然小區別的業主已經入住5年，但你買的新房是剛入住；
因為新房的取暖管線是否漏水，需要連續2年的供暖 觀察期，你的新房沒買以前，是沒有經過取暖期內供暖設備試驗的。

D. 開發商沒交鑰匙新房取暖費誰交

是開發商沒交鑰匙？還是你沒領取鑰匙？

作為房屋的產權人，取暖費肯定是由你繳納的。

如果開發商沒有交鑰匙，你可以申請他賠償你的取暖費。

E. 我剛從開發商手裡買的一套房子（三月中旬），現在正在辦手續，但是開發商讓我交今年的取暖費，這合理嗎

不合理啊。怎會補交六年的呢，購房合同對此有特殊約定嗎？一切費用至少是從交房之日開始算起啊。之前的不應負擔

F. 新房入住第一年取暖費已交.但開發商不供暖.合法嗎

新房入住第一年取暖費已交，但開發商不供暖屬於違約，開發商應按經濟合同法的條款，雙倍退還取暖費及造成的其它損失。

G. 新房交房第一年，取暖費開發商代交，交完的繳費單我是不是可以跟開發商要，因為開發商按25一平收取的，

你好。關於辦理房證是否必須在與開發商辦理房屋入住手續後才可以，建議你咨詢一下當地的房管局；關於取暖費，律師認為，尚未辦理房屋入住手續，開發商是不應向你收取的。

H. 新房第一年到底交不交取暖費，市發改委給出權威解釋

一、關於首次供熱的新建小區供熱收費問題
河北省物價局、河北省住建廳《關於規范居民供熱收費有關問題的通知》（冀價管字〔2016〕132號）規定：自2016年6月21日起，對首次供熱的新建小區實行整體供熱、熱費由開發商繳納、計入房價、不再向居民收取。但由於商品房銷售實施預售制，6月21日前銷售的商品住宅供熱費用沒有計入房價，開發商難以執行。為明確政策界限，我委向河北省物價局遞交了《關於新建居民住宅首次供熱收費政策問題的請示》（滄發改商價〔2016〕506號），請河北省物價局對此類問題予以解答。省物價局答復：冀價管字〔2016〕132號文件是指導性文件，供熱價格授權市、縣人民政府管理，各地應根據當地實際情況制定具體實施意見和時間節點。鑒於此，經我委與兩個集中供熱企業多次協商，並經市政府辦公會議批准，決定對今年首次供熱新建小區居民採取過度政策，採取居民戶用熱交費、不用熱供熱單位不收費政策。2017年開始嚴格按照132號文件執行。
二、關於住房保證金
按規定，物業服務企業不得向業主收取裝修保證金。
三、關於空置費問題
滄州市發改委《關於取消採暖暫不用熱收費的通知》（滄發改函〔2016〕60號）規定，自2016年供熱季開始取消採暖暫不用熱收費（空置費）。

I. 新房第一年交取暖費，開發商代交，我可以從開發商手中要出取暖費的繳費單嗎

不用繳物業費，按合同上面來說，沒辦理入戶手續這房在法律上還是不能算是你的，雖然從實體你是買房的房主，但你還沒沒辦理手續就不能算你的。以合同手續為證。

J. 我是今年在開發商買的房子,但是房子拖欠前兩年的取暖費,這個費用應該誰交

這個費用應當由當時的業主承擔
要看你的購房合同中有沒有寫明由你承擔
如果寫明由你承擔，那你就需要出這個錢
如果是沒有寫
那就需要由當時的業主承擔
但是房子是開發商賣你的，如果你的暖氣被停了
你可以向開發商追責