天辰開發商限價房

① 天房天辰世紀的房子價格怎樣

天房天辰世紀的房子價格怎樣：2015年08月31日參考價格： 均價8800元/平米。
「天房·天辰世紀」地處北辰區南部版塊，緊鄰京津公路，西側為萬隆桃香園，位於中環線與快速路的中間地帶，是北辰區京津提升改造重點發展區域；「天房·天辰世紀」是由天津房地產集團有限公司與天津市北辰城市基礎設施建設投資有限責任公司的合資公司—天津天華置業有限公司開發建設的，是市區內為數不多的環內限價商品房綠色宜居大盤；項目一期總佔地面積為146664平方米，總建築面積為402339平方米(其中限價商品住宅面積為242607平方米，臨街商業約為24500平方米，綜合體商業及寫字樓約為31212平方米，小學約9762平方米)，住宅總計30棟，採用了低密度(容積率2.0)、高綠化率(綠化率40%)、寬樓間距(最寬樓距超百米)及人車分流等設計理念，項目主力戶型為50-73平米的一室及82-93平米的兩室；項目本身自帶約6萬平方米的商業、寫字樓及小學等配套，周邊商業配套齊備，華潤萬家大型超市、順義道農貿市嘗桃香園菜市場等，2公里貫穿紅橋區及河北區幾大商圈。同時地鐵4號線距本案不足700米處設站(京津路與順義道交口)，未來建成後的地鐵四號線可與本市其它7條地鐵線路實現換乘。經過本案的的公交車線路有18部，分別為：10路、18路、607路、610路、611路、802路、810路、811路、812路、850路、865路、879路、906路、912路、952路、961路、便民2路、津辰12路。

② 怎麼查詢天津天辰世紀限價房搖號結果

可以再網上關注或者今晚報上查詢
但是你要知道公布搖號結果的日期

③ 什麼是限價商品房購買條件及流程

您好！限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

佛山市限價房申請人應為單身個人(包括未婚、離異和喪偶)或已婚夫妻雙方。申請人必須同時符合以下條件：

(一)單身個人或夫妻至少一方具有本區戶籍、在本區工作和具備完全民事行為能力;

(二)單身個人或夫妻雙方男性須滿25周歲，女性須滿23周歲;

(三)單身個人或夫妻雙方沒有違反《廣東省計劃生育條例》;

(四)單身個人或夫妻雙方人均經濟收入符合本區公布的限價房准購經濟收入標准;

(五)單身個人或夫妻雙方在本區人均擁有住房面積符合本區公布的限價房准購居住面積標准。已簽訂拆遷補償協議的房屋可不計入人均擁有住房面積;

(六)單身個人或夫妻雙方沒有在申請之日前3年內出售或以其他方式轉讓房產面積累計超過本區公布的面積標准;

(七)單身個人或夫妻雙方沒有宅基地及宅基地固化資格。人均月收入、人均擁有住房面積和人均轉讓房產面積標准均以《順德區限價商品房銷售對象條件通告》公布為准，計算范圍均以單身個人(1人)或夫妻雙方(2人)計算，其他家庭成員不納入計算范圍內。

注意：

1、屬鎮(街道)財政投資開發的限價房項目，可由鎮人民政府、街道辦事處參照第十條的規定，自行制定申請條件，並報區國土城建和水利局批准。

2、符合條件的申請人只可購買一套限價房。若原租住公房的，所購限價房交付使用後，六個月內必須退出原租住的公房。

3、限價房項目取得《預售許可證》後，居(村)委會才能受理屬地戶籍居(村)民的購房申請。

④ 限價房和一般商品房有什麼區別

限價房和一般商品房的區別主要是價格制定不同、土地出讓價格不同、范圍不同。

一、價格制定不同

限價房和完全公開的由市場供需決定價格的商品房相比。限價商品房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

二、土地出讓價格不同

土地出讓價格比一般商品房低，可能在信貸等其他環節有所優惠等等。概括而言，即「限定房價，以房價來定地價」。

而限價房雖然名為商品房，表面上看與經濟適用房有所不同，實際上想真正實行，仍離不開政府扶持，限價商品房則主要是為了消除市場壟斷，同時防止房地產泡沫。

三、范圍不同

商品房可分為內資內銷商品房、外資內銷商品房、高標准內銷商品房、外銷商品房和經濟適用房。凡是自建、參建委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。

限價房是中低價位普通商品房，房戶型、面積和銷售價格等條件種類較少。

四、銷售方式不同

普通商品房在市場經濟條件下、任何推向市場的，並可以自由買賣交易的房屋都應該是一種商品。

限價房採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位，業內稱為「雙競」原則，也就是高價拿地、低價賣房。

(4)天辰開發商限價房擴展閱讀

限價房買賣注意事項主要有以下幾點：

1、限制：5年內不得上市轉讓。

2、需在交房之日起一年內入住。

3、不得同時享受其他政策性住房。

已承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標准繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可申請購買限價房。

4、房源：有兩種籌集方式。

限價商品住房通過土地公開出讓建設、調整存量政策性住房等方式籌集房源。

5、價格：按市場價的一定比例測定。

限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定

⑤ 天辰世紀限價房怎麼辦證

你說的是限價房證還是天辰世紀的房產證？限價房證你要帶身份證戶口本去你的戶籍所在的房管局問一下具體還缺什麼東西，然後准備齊全，再去街道辦進行收入核查，然後等結果。

⑥ 限價房出讓有哪些新規定誰能給點建議

限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
限價房（price-limit housing ）要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%。土[1] 地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。
眼下正在積極推進的「限價商品房」。按照新規劃思路，這類產品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。「限價商品房擁有和商品房同等的產權，而拆遷房屋通常也具有正常產權，因此拆遷戶購買限價商品房是以產權置換產權，這樣比較合理。」限價房，又稱限地價、限房價的「雙限房」。這個概念自被提出之日起，就備受爭議。雖然遭到一些經濟學家和房地產開發商的堅決反對，但歡呼者更多。在房價不斷高升以至於中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，被定位為「幫助中等收入家庭解決住房困難」的限價房，被無數人寄予了厚望。

⑦ 天津的限價房情況

2017年天津限價最新樓盤（僅供參考）
序號：1
項目名稱：房信彩虹城
樓盤面積：48萬平方米
樓盤地址：西青區大寺新家園
開發商：津市信瑞房地產開發有限公司
序號：2
項目名稱：美震瑞景時代
樓盤面積：35萬平方米
樓盤地址：北辰區雙青新家園
開發商：天津市川正興宜置業發展有限公司
序號：3
項目名稱：華城浩苑
樓盤面積：107萬平方米
樓盤地址：北辰區雙青新家園
開發商：天津住宅建設發展集團有限公司
序號：4
項目名稱：朝陽北部灣
樓盤面積：14萬平方米
樓盤地址：北辰區雙青新家園
開發商：天津市新型建築材料房地產開發公司

天津限價房樓盤申請條件

1、戶籍條件：申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍(包括因就業落戶的單位城鎮戶籍集體戶口，不包括因上學、服兵役在津落戶的集體戶口)；具有寶坻區、武清區、薊縣、寧河區、靜海區非農業戶籍人員，申請時在市內六區、環城四區工作並在本市連續繳納社會保險1年以上。
2、收入條件：3人及3人以上家庭上年人均收入低於4.5萬元，2人家庭及單人申請上年人均收入低於6.75萬元。
3、財產條件：家庭人口為2人及以下的人均財產低於13萬元(含)；家庭人口為3人的人均財產低於11萬元(含)；家庭人口為4人及以上的人均財產低於10萬元(含)。
4、住房條件：家庭住房建築面積不超過60平方米；單人申請須名下無私產住房也未承租公有住房。