鞍山市住宅小區公共

⑴ 遼寧省鞍山市鐵東區的居民小區都有那些，房價是多少 詳細些哦!

在解放路立交橋以北的地段屬於鞍山市的一級地段，離站前近，學區好，價格比較專近，屬
1、南郡華府：3500~3800每平
2、恆治新東方：3500每平
3、凱盛.凡爾賽：3800每平
4、歐薩.奧新天：3500每平
5、萬科金色花園：4500每平。裝修精品房：5000每平
其餘的小區基本都是3000元起價，樓層好，不把邊的基本都在3500左右！後兩個在七中附近。

⑵ 遼寧鞍山219公附近有什麼小區

南門外衛校牆外有一個在水一方好像還不錯。
最好的應該是公園正門偏西的馨園。

⑶ 商品住宅小區公共基礎設施指哪些

座椅，電梯，走廊，樓梯，路燈，水池等等公用部分。望採納！覺得可以請點個贊吧！

⑷ 鞍山市鐵西區千龍戶宏昕佳潤物業私自將小區公共場地劃為收費停車位 每年每車840元

他們劃定停車位，如果開始實施就是破壞了原有的設計，這點需要去房地局投訴，還有專他們如果開始進行停車屬費收費了，你可以看看他們物價局頒布的物監審證，如果這個也沒有，而且他們還可以開發票，這就明顯違規了，但是如果他們不開發票，你又可以去工商告他們，而且應該開正規的服務性商業發票，發票內容應該寫：車輛停泊服務費 還有發票應該可以上網查詢那種。這么多疑點，希望有一條能幫助您

⑸ 小區公共服務設施包括那些

公共服務設施包括基礎設施和附屬設施。

1、基礎設施

基礎設施包括交通、郵電、供水供電、商業服務、科研與技術服務、園林綠化、環境保護、文化教育、衛生事業等市政公用工程設施和公共生活服務設施等。它們是國民經濟各項事業發展的基礎。在現代社會中，經濟越發展，對基礎設施的要求越高；

完善的基礎設施對加速社會經濟活動，促進其空間分布形態演變起著巨大的推動作用。建立完善的基礎設施往往需較長時間和巨額投資。

對新建、擴建項目，特別是遠離城市的重大項目和基地建設，更需優先發展基礎設施，以便項目建成後盡快發揮效益。

2、附屬設施

附屬設施是配套設施，使得基礎設施得到更好服務、發揮更大作用、實現保值和增值功能的設施。

(5)鞍山市住宅小區公共擴展閱讀

《住宅建築規范》（GB50368-2005）規定，住宅應具有與其居住人口規模相適應的公共服務設施、道路和公共綠地。配套公共服務設施(配套公建)應包括：

教育、醫療衛生、文化、體育、商業服務、金融郵電、社區服務、市政公用和行政管理等9類設施。配套公建的項目與規模，必須與居住人口規模相對應，並應與住宅同步規劃、同步建設、同期交付。

設施需求：

(1)教育設施的配套質量需求逐步提高。隨著經濟條件的改善和教育意識的不斷增強，居民對教育設施的質量提出更高的要求。

由於少年兒童比例的持續下降，住區內教育設施的配套面臨資源整合，提升質量、提高配套標准等潛在要求。因此，優化教育設施的資源配置，提高配套標准．提升配套質量是教育設施配套的發展趨勢。

(2}老年設施的配套需求面臨數量與質量的同步提高。老齡化程度的加重．使得社會對老年設施的需求激增。這就意味著住區將承擔更多的社會養老服務功能。因此，一方面住區內養老設施的數量需求持續增加，另一方面．居民經濟條件的改善。對養老設施的配套質量也提出了更高的要求。

(3)社區服務設施的配套需求不斷增強。社區服務性設施包括基本的醫療衛生、文化體育．各種活動站、服務站、社區管理等，是居民R常生活必須的基本生活設施，隨著住區老齡人口的增多和全民健身、保健意識的增強，居民對上述設施的數量和服務質量的需求日益提升。

⑹ 住宅小區公共性物業管理費具體由哪幾項構成

住宅小區公共性服務收費的費用構成包括以下幾部分：

1、管理、服務內人員的工資和按規定提取容的福利費；

2、公共設施、設備日常運行、維修及保養費；

3、綠化管理費；

4、清潔衛生費；

5、保安費；

6、辦公費；

7、物業管理單位固定資產折舊費；

8、法定稅費。

物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標准要按政府有關部門的規定執行。

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物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：

第一，不違反國家和地方政府的有關規定。

第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。

⑺ 住宅小區公共設施有哪些

居住區的生活基礎配套設施應包括八類四十項，具體為：（一）教育設施：托兒版所、幼兒園、小學權、中學；（二）醫療衛生設施：衛生站、居住區門診、醫院；（三）文化體育設施：綜合文化活動中心、門球場、體育場；（四）商業服務設施：綜合食品商場、綜合百貨商場、綜合服務樓、集貿市場、書店、中葯店、綜合便民店、綜合糧油店、其他第三產業設施；（五）金融郵電設施：儲蓄所、銀行分理處、郵局、電話局；（六）社區服務設施：社區服務中心、綜合服務部、存車處、居民汽車場、敬老院（托老所）、殘疾人托養所；（七）行政管理設施：街道辦事處、派出所與巡察、居委會、房管機構、市政管理機構、綠化、環衛管理站；（八）市政公用：密閉式清潔站、公廁、公交首末站、市政站點、公共停車場、加油站

⑻ 一個住宅小區公共建築應佔小區總建築面積的多大比例

住宅抄小區公共配套設施是以小區居住人口為控制指標。通常此類的公共配套（含商業配套）會佔小區總建築面積的5%。
住宅配套設施，指為城鎮居民創造衛生、安全、寧靜、舒適的居住環境而必需的住宅附屬設施。一般分為教育設施、醫療衛生實施、文化體育設施、社區服務與行政管理設施、郵政及市政共用設施、商業服務配套及其他等七大類。
（1）教育設施包括：幼兒園、中小學。
（2）醫療衛生設施一般包括：衛生站、衛生服務中心等。 （3）文化體育設施包括：綜合文化活動中心、文化活動站、居民運動場/館。
（4）社區服務與行政管理設施包括：老年人福利院、老年人服務中心、托老所、老年人服務站點、托兒所、市政及其他管理用房、社區服務中心、社區居委會、物業管理用房、業主委員會用房、 （5）郵政及市政公用設施包括：燃氣供應站、變電站、垃圾壓縮站、郵政分局、公共廁所、社會停車場/庫、公交首末站、電信營業所、電信分局。
（6）商業服務配套包括：肉菜市場、百貨商店等。
（7）其他一般指公變房、水池及泵房、鍋爐房、開閉站、換熱站等。

⑼ 住宅小區內的公共地帶算不算公共場所

住宅小區內的公共地帶不一定就是公共場所，它有公共場地和公共場所之分。