㈠ 有誰了解深業華府
很多住宅是限制層高的抄，比方蕪湖2006年：實施《關於房地產權屬登記若干問題的規定》明確說明：架空層只能用做停車、公共開敞空間功能使用。層高2.2米以下的不計算面積，不予登記發證。層高2.2米以上規劃審批時作為公共開敞空間的不計算面積，不予登記發證。住宅建築標准層層高大於4.3米，不論層內是否有隔層，建築面積的計算按該層水平投影面積的2倍計算。大於7.1米，按3倍計算，以此類推。 馬鞍山的目前沒有查到有無住宅類限制層高的條款，但全國大部分城市都有限高。這個5.8米且不計算公攤的，不會是商業地產吧，那如果捂地多年，現在的土地使用年限會是多少了？
㈡ 西湖公元皇府怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：馬鞍山西湖公元皇府
城市：馬鞍山
樓盤位置：印山路和湖東南路交匯處
開發商：馬鞍山西湖房地產開發有限公司
產權年限：70年
建築類型：塔樓,高層,
公交線路：南楊村(公交站):19路;28路;30路;116路;示範園區-旅遊汽車站;南陽村(公交站):旅遊汽車站-示範園區;天澤水岸(公交站):30路;馬鋼公司(公交站):19路;28路;116路;旅遊汽車站-示範園區;示範園區-旅遊汽車站;平山路(公交站):116路;梅山路(公交站):19路;28路;30路;116路;122路;202路;旅遊汽車站-示範園區;示範園區-旅遊汽車站...;晨光花園(公交站):116路;洪濱絲畫藝術館(公交站):19路;28路;116路;深業華府幸福里(公交站):122路;202路;秀山專線(126路);鄭浦港公交市內專線;東湖瑞景(公交站):30路;
其他交通方式：乘坐19路或28路公交車到前馬村下車即達
規劃信息：其佔地面積為25000平方米，容積率，綠化率37.1%，共0棟樓，停車位地上加地下停車位共有464個
周邊配套：市政公園、歌劇院、博物館、圖書館、老幹部活動中心、華霆醫院 高等會所
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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㈢ 春暉家園和深業華府 選哪個選哪個
可以從以下幾個方面對比選擇：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
㈣ 馬鞍山深業華府春天裡開發商五證齊全嗎
1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地內規劃許可證》
（規劃容局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！
㈤ 深業華府質量怎麼樣
謝謝各位解答啊抄，前幾襲天又去看了下清水樣板房，7#號樓155戶型不太喜歡，高層公攤面積真大啊，25%公攤，155的公攤都40了，聽起來155的好大，使用只有110多，說擴展面積有30平米，入戶那個用來做餐廳的和裡面連在一起的雙衛其中一個，著兩塊是擴展的加起來怎麼看也不像有30平米啊。地段我是很喜歡，但現在的戶型不太喜歡，再看後面的吧~還有職業顧問說對面那塊地給萬達拿下來了，貌似記得她說今年8月進來，那後面房價是不是會漲哦？再關注~