Ⅰ 房主手裡有毛坯房,賣房只拿收款票據賣房,能過戶安全嗎
沒有產權證不允許買賣，非要買的話要簽好合同，等產權證下來再過戶，風險自擔。
Ⅱ 我家是淮安的。我想在淮陰區買房子；大概3500-4000請問哪裡的房子好啊 !謝謝。
淮陰區向陽人家 68.7個平方 四樓 價格面議 包你滿意 152051397661 張先生
Ⅲ 如果買的毛坯房二手漏水在找賣房子的主人,讓他修可以嗎,如果他不給修可以起訴
二手毛坯房要看看你們的協議和總體建築完成時間。
如果總體建築時間在5年以內，可內以通過物業維修。
如果容超過5年，可以根據購房時的約定和說明確定，如果沒有約定可以通過法律途徑解決，但建議協商解決，不然費用可能比你裝修過程中再做一次防水的費用要大。
Ⅳ 賣一套毛坯房,價格28萬元,賣房者共應交多少稅費
賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業稅：房價的5.6%，滿版2年普通住房減免。權
4、 個人所得稅:差額部分的20%或者房款的1%（房產證滿2年並且是唯一住房的可以免除）。
Ⅳ 淮安市壹嘉壹快樂教育咨詢有限公司怎麼樣
簡介抄：淮安市壹嘉壹襲快樂教育咨詢有限公司成立於2014年03月28日，主要經營范圍為許可經營項目：無一般經營項目：教育咨詢服務等。
法定代表人：張九梅
成立時間：2014-03-28
注冊資本：10萬人民幣
工商注冊號：320804000119301
企業類型：有限責任公司(自然人獨資)
公司地址：淮安市淮陰區王營鎮向陽人家23幢二單元503室
Ⅵ 買某人轉讓的毛坯房，手續辦好等貸款通知簽字，某人之前的賣房單位打電話叫我交滯納金，我應該付嗎
具體得看合同約定，如果合同中約定過戶後由買方承擔一切費用，則是您自行繳納滯納金。
1、單位福利房是指享受國家政策扶持而建的公有住房，國家對其購買和出售有很多規定，其主要有成本價購買和標准價購買兩種形式，前者產權歸個人，即房主具有佔有、使用、收益、處分權，出售時，其收入在按照規定交納有關稅費和土地收益後歸職工個人、
2、而購房者要補交土地出讓金，後者則只有部分產權，即永久使用權和繼承權，而收益、處分權則限制在一定范圍之內，如直接上市，出售時要先按成本價補足房價款及利息，或購買5年以後才准上市，原售房的產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除相關費用後，按個人與單位或政府各自所佔的產權比例進行分配。
3、要看看是否有產權證，無證的單位福利房相當於小產權房，不受法律保護，不能買賣。有證的單位二手房購買時需要注意，了解該單位房的權屬性質，是屬於集資房還是房改房，是全產權還是部分產權。
4、單位與職工之間是否有相關出售的協議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產權，出售時需要單位同意，且單位擁有優先購買權；標准價的房改房擁的是部分產權，出售也需要經單位同意才可出售，原單位有優先購買權；如果該單位放棄優先購買權，產權人房產為全產權且沒有其它糾紛，購房者可以購買。
Ⅶ 購二手毛坯房，需要交什麼稅，需要注意什麼，目前房屋剛交到賣房手裡，還沒有房產證
買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、馨窩網其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
Ⅷ 本人在2011年買的一套二手毛坯房，當時賣房按原價出售的。今年他才拿到房產證，我們也預備今年過戶。
沒滿五年過戶，需要買賣所得20%或交易價格1%的個稅，亦或是評估價和買入價差價的20%繳納！還有內評估價與買入價差容額的5.5%營業稅。房產評估費（千分之6左右）印花稅（萬分之五）。契稅（90平以下1%）工本手續費（200元搞定）。等稅費。你20萬買，現價40萬，根據各種綜合因素評估價30萬，那麼就以30萬計稅！
Ⅸ 請問購買安置房孩子上學問題
「鮑莉莉」網友您好，您反映的問題我們已關注，待向相關部門咨詢後給您回復！
Ⅹ 剛買了二手房 原房東沒住過是毛坯房,但是聽說房東離婚才賣房,風水上有影響嗎
無甚大礙。本來人叔叔是專搞風自水學的，剛問了他
他說的道理太深奧 沒太懂，但大體意思是沒有影響、兄弟，只要你對你們夫妻感情有信息，這點事又算得了什麼呢~
沒有影響他會離婚嗎。
房東離婚又不是因為房子，所以風水上不會有影響的，重要的是，你要弄清楚這套房子原有房產證上是誰的名字，只要交易過程中不出現問題就好了！