『壹』 有誰知道在居民樓里開公司是否合法
北京市最近出台的樓上所說的政策，但據我所知，廣州市對住宅樓做商用，從05年底就出台政策，開始打擊了，並且勒令已存在此情況的商戶限時遷出！~
樓上的說話不要那麼絕對
謝謝
『貳』 有人在居民樓開公司，找什麼部門可以管這件事呢
你好，此物權法中有相關規定：《中華人民共和國物權法》第七十七條內業主不得容違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。
以上法律規定，應當經有利害關系的業主同意，也就是得經過這里的所有的有利害關系的業主同意，否則不得更改！物來不管，可找業主委員會，不成可以直接向法院起訴！
『叄』 居住房裡能否開公司
居住房中可以開公司。但存在前提，即要經過有利害關系的業主的同意。
理由專如下：
根據《物權屬法》第七十七條規定：
業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。
所以，在經得業主同意後，可以開具有營利性質的公司，但是，也需要遵守一定的法律法規以及管理規定。
『肆』 在住宅小區開公司是否合法
一般來說是不允許在居民樓內辦企業的。但如果有相關鄰居和社區居委會的同意，工商局也是可以批準的。如果影響到別人可以投訴。
『伍』 居民樓能開公司嗎
一般來說是不允許在居民樓內辦企業的。但如果有相關鄰居和社區居委會的專同意，工商屬局也是可以批準的。 對於已經開設在居民樓內的公司，如果有證據證明其擾民，可以向工商局投訴。或依據《民法通則》第八十三條，直接向法院起訴，請求停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
『陸』 法律是否允許居民住宅內開公司
法律允許居來民住宅內開公司，源法律依據如下：
《中華人民共和國物權法》第七十七條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。
《國家工商行政管理總局關於住所(經營場所)登記有關問題的通知》規定：
企業(公司)、個體工商戶在設立(開業)或住所(經營場所)變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，股東(出資人)或企業(公司)、個體工商戶應當在《住所(經營場所)登記表》上承諾，遵守法律、法規以及管理規約的規定，並已經有利害關系的業主同意。
(6)在住宅樓里開公司擴展閱讀：
《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第十條業主將住宅改變為經營性用房，未按照物權法第七十七條的規定經有利害關系的業主同意，有利害關系的業主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。將住宅改變為經營性用房的業主以多數有利害關系的業主同意其行為進行抗辯的，人民法院不予支持。
第十一條業主將住宅改變為經營性用房，本棟建築物內的其他業主，應當認定為物權法第七十七條所稱「有利害關系的業主」。
『柒』 在居民樓里辦公司，影響日常生活怎麼辦 我家對門辦了個什麼公司，
在居民樓里開公司、做買賣，商家是合適了，但鄰居權益受到影響。那麼，這種行為究竟該由誰來管呢？記者首先聯系了相關物業公司和社區居委會：
(錄音：A:【咱這個物業能管么？】我們管不了，你得找居委會。物業是為民服務，咱也沒有那執法權，管不了那些。
B:我們是居委會，管只能是勸阻，聽不聽人家的事。具體你說不讓人幹了，居委會沒有執法權……壓混)
隨後，記者又聯系了房管部門：
(錄音：他是拆改了是怎麼？他要拆改了，房管局管；他改商用了你打110，那房管局不管。)
不過,110報警平台則表示,自己不清楚「住宅商用」是否屬於他們的受理范圍。
(錄音：您報一下地址，會有民警和您聯系，問一下他們，這個我不太清楚。)
隨後，記者又聯系了工商、綜合執法等多個部門，但得到的回答都是「住宅商用」的問題不歸他們管。
根據2007年頒布的《中華人民共和國物權法》第77條規定，業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。換言之，住宅改作商用，需要在遵守環保、消防等法律法規的基礎上，獲得鄰里認可。但現實情況下，這些設在居民樓內的小公司鮮有徵求業主意見的；而且，很多還都是在悄悄地無照經營，根本談不上遵守相關法律法規。與此同時，由於大多數基層執法單位脫離社區，不能及時獲得相關違法行為的證據，這也增加了執法的難度。
為了解決這一問題，今年8月初，南開區學府街成立了包括房管、工商、綜合執法等8個部門的綜合治理指揮部，專項治理轄區內較為突出的天津大學、南開大學周邊「住宅商用」問題。南開區學府街街道辦事處副主任魏革新介紹說：
(錄音：本來是住宅改成商用的，對於環境秩序，住宅安全，居民呼聲強烈。在天南大存在這些行為的是205戶。無照經營的、窗戶改成門的(等違規行為)。我們成立了指揮部，牽頭是由政府。抽調了八個部門，聯合執法，(包括)街道城管委，執法局，衛生防疫，食葯，工商，房管局。)
從8月上旬至今，指揮部已經組織了多次集中治理，「住宅商用」、居民樓內無照經營問題得到了有效治理。但魏革新表示，聯合執法容易造成行政資源的浪費，也沒有從根本上建立起解決問題的長效機制：
(錄音：現行執法管理體制，都有各自執法主體，一個行為，包含幾個方面，針對某個行為，得根據相應執法行為進行執法。比如執法局，一進屋，就得由工商，房管……但是工商，人家擺攤，你又沒有權利(管)。
【他一個違法行為包含若干違法行為？】
對，國家把法律細化到每一個部門，最少得五個部門。)
對此，天津市社會科學院城市經濟研究所所長蔡玉勝認為，要治理住宅商用這一問題，首先要明確治理主體。
(錄音：物業是第一責任人，居委會是第二責任人，起到監督，調節的宗旨。當然如果還解決不了，綜合執法代表基層去執法。我們天津在推行執法力量下沉，在街道成立執法機構，可能會有實際的效果。)
蔡玉勝同時表示，長遠看，單純「一刀切」的禁止不能從根本上消除「住宅商用」這一現象。在明確執法主體的同時，在現階段，可以考慮通過科學分類、嚴格管理的方法，合理疏導市場需求：
(錄音：我個人覺得還是考慮分類管理的辦法。我們應該對這個房屋功能上大致定位，可能允許那些房屋進行哪些活動。哪些區域嚴禁進行哪些活動。基本的依據還是看是否侵犯了別人的權益。)
相對於正規寫字樓，住宅商用在成本上的確存在不小的優勢，而選擇民宅作為辦公經營場所，既是一種市場選擇，也是對基層政府管理服務提出的新課題。目前，本市《街道綜合執法暫行辦法》已經出台，執法力量整合正在進行中。通過向街道集中行政處罰權，使行政執法重心下移，最終實現「一支隊伍管全部」。我們期待著這些改革能有力提升基層執法單位的管理服務能力，讓類似「住宅商用」等涉及多頭管理的問題在基層得到有效解決，使人民群眾的合法權益得到應有的保障。