根據現行相關法律規定及辦案實際經驗，在開發商跑路，項目面臨爛尾，矛盾不可迴避免發生時，對於答已經支付了全部或者大部分房款的購房者，建議：可以通起訴開發商，及時申請訴訟保全，要求凍結查封開發商的在建工程、土地、房產、預售款專用賬戶以及其他全部的財產，以備在訴訟終結後能夠完全受償。
對於沒有財產可以凍結查封的開發商，購房者可以考慮追究開發商商品房預售款開戶銀行的責任，如果該商品房預售款開戶銀行違反法定監管義務，使開發商得以捲款潛逃而造成購房者損失的，購房者可以要求監管的銀行承擔賠償責任。
2. 我們家在成都買了一套房子，開發商中途跑了，怎麼辦啊。
基本上就是打官司，完了能逮到開發商還不錯，逮不到就是懸案。找律師沒有用，去經濟刑偵大隊報警，最好是業主組織起來去。否則一個人也沒有用。
3. 02年成都爛尾樓 開發商跑路 被銀行拍賣後 購房人還背巨額債務
這肯定是不現實的啊，這樣的錢怎麼會給你們出 的啊
4. 買房子已備案開發商跑了怎麼辦
買了房子開發商跑抄了，通過以下方式處理：
1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應盡量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。
2、如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。
3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如發展商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。
4、若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。_
5. 如果開發商跑了怎麼辦
買期房遇到開發商跑了不是小事情，樓也就成了爛尾樓，只能報官，追查犯罪人，盡量減少損失，我建議還是買現房，價高點，但安全。
6. 期房開發商跑了怎麼辦
如果期房開發商跑了，為了把風險降到最低建議立即向法院起訴，在起訴前，一定版要確認開發商權是否取得了商品房預售許可證，如果沒有的話是直接可以向法院起訴，要求認定合同無效，並退還你的房款，前提是得把開發商抓住的時候才會退還房款，如果沒抓住的話暫時沒有辦法解決。所以購買期房更建議選擇知名大房企開發建設的項目，相對來說更有保障。
7. 開發商跑路，房產證（不動產權證）要怎麼辦理
房屋沒有辦理初始登記是不能夠辦理權屬轉移登記的，購房人無專法取得所購房屋的產權證。屬
在這種情況下購房人可以起訴開發商，要求開發商協助辦理涉訴房屋的產權證並承擔遲延辦理房屋產權證的違約責任的同時，要求法院確認所購房屋屬於購房人所有。
判決生效後，在開發商已經撤離的情況下，要求開發商協助辦理涉訴房屋的產權證當然是無法執行的，購房人可以申請法院強制執行。法院會向房屋權屬登記機關發協助執行通知書和裁定書，明確要求將購房人所購房屋轉移到購房人名下，但是房屋權屬登記機關往往還是以房屋沒有辦理初始登記為由不予辦理權屬轉移登記。