土地規劃用途分類住宅

1. 有沒有政府性文件規定了房屋規劃用途分類或者土地規劃用途分類

一般來自城市的建設局、規劃局、國土資源管理局

2. 土地用途分類城鎮住宅與一般住宅有什麼區別

住宅用地（一級類）包括城鎮住宅用地和農村住宅用地（二級類），住宅用地包回含了城鎮住宅用地。詳細答見參考資料。

實際使用上可能根據土地所有權的不同有所區別，比如，集體所有土地一般都是農村住宅用地（宅基地），國有用地一般是城鎮住宅用地。
正式建設時都需要按照規劃、建設部門審批的建築單體、施工等審批及用途進行建設和使用的。

3. 土地規劃用途和該商品房的規劃用途的區別！

公寓屬於住宅。
住宅用地使用時間才能達到70年，商業最長不得超過40年

4. 房產證規劃用途分類及含義

房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處內分的權利容的證件。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

(4)土地規劃用途分類住宅擴展閱讀：

房產證特點

按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。

所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為准。房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。

5. 最新土地用途分類

與城鎮住宅相對應的應該是農村居住用地。這兩者之間最大的區別就是在農村的居住用地就是通俗意義上的小產權房，是不能交易的，城鎮居民買了小產權房也是沒有產權的，產權不能過戶。

6. 土地用途分類中的城鎮住宅與一般住宅有什麼區別

住宅抄用地（一級類）包括城鎮住襲宅用地和農村住宅用地（二級類），住宅用地包含了城鎮住宅用地。詳細見參考資料。

實際使用上可能根據土地所有權的不同有所區別，比如，集體所有土地一般都是農村住宅用地（宅基地），國有用地一般是城鎮住宅用地。
正式建設時都需要按照規劃、建設部門審批的建築單體、施工等審批及用途進行建設和使用的。

7. 該地塊規劃用途為「住宅」，可是商品房用途一欄是「商住」

該地塊規劃用途為「住宅」，可是商品房用途一欄是「商住」，可能是開發商呈報審批地專塊建築為商住兩用屬性質了。

商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年。

普通住宅的土地使用年限是70年，到期自動續期。而「非住宅建設用地土地使用權」，不能自動續期。

所以相對於普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實很高。若有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按照1:3賠償，為住宅的三倍。

(7)土地規劃用途分類住宅擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

參考資料：

網路-商住樓

中國政府網-中華人民共和國物權法