工業50年蓋住宅

Ⅰ 想問下 我買的是工業用地的住宅 產權是50年 請問 那為0年後 該怎麼辦呢 求大神賜教

產權證上寫的應該也是工業，土地證有沒有？房屋是所有權，你有房專產證應該就沒問題，解決屬好土地證的問題就行了。你這是買的雖然實際是住宅，但手續全是工業。自己用著應該沒問題，到年限前提前申請，續交土地出讓金後應該就沒問題了。如需拆遷，也是合法的工業用地，按照工業用途，評估後獲得補償，也可協商解決。

Ⅱ 工業用地 50年產權的房子有什麼隱患 能落戶嗎

工業用地是不能落居民戶口的，即使此地塊上建的是住宅，也不能落戶，只有70年產權的住宅才能落戶

Ⅲ 商業40年，工業50年，住宅 70年 產權到期後交幾個點稅

住房買下，
繳納稅費
辦理完畢
房產證
，產權永遠是你的有期版限的70年，50年，40年是住房所屬
土地使用權權
年限。
到期之後，依據物權法第149條規定。業主可以申請繼續使用這土地。
具體費用，還沒有住房到期，相關
具體政策
沒有出台。

Ⅳ 工業用地建的房子算什麼產權

1、工業用地要求建設項目符合規劃部門的地域規劃的，在工業園區內改規劃版建的住宅，被定義為權新型\"小產權房\"，這類\"小產權房\"通常自稱為企業產權或企業公房，產權為企業所有權。
2、相對於住宅用地，工業用地的土地成本非常低，公司內部員工購買的較多，其餘部分銷售給公司以外的人。工業用地使用年限為50年，不同於住宅用地70年。
3、企業在工業園區內大面積建設住宅本身就屬於違規行為，在房屋建成後，規劃部門還要對建築物進行驗收，一旦發現違反規劃的建設行為，用地單位必將面臨處罰。
4、購買這類房產要承擔政策風險，政府未來清理此類問題，這些房主的利益無法獲得保護。

Ⅳ 購買土地，住宅70年，工業50年，商業40年。是不是買土地的時候要和政府說清楚土地是建住宅還是工業

是要說明使用我途

Ⅵ 50年產權工業用地的房能買嗎

看這片土地的規劃和你自己的實際用途，照你說的是工業用地，那隻能辦工廠等產業，不可以搞民用住宅。

Ⅶ 工業用地建的商品使用年限50，請問懂行的要夠買這樣的房子與普通地產房有何區別

工業用地和住宅用地建的房子的區別：

1、產權年限： 工業工地50年，住宅70年
2、水電費： 工業用地建築水電翻倍，住宅為民用
3、 工業用地建房子不能通煤氣，住宅可以。

Ⅷ 工業用地上建的住宅能不能買

最好不要買。

原因有如下4點。

1、此房屋的土地性質為工業用地，國家規定嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業辦公用房、工業配套用房之外的任何形式的 「公寓住房」 出售。

2、雖然工業用地上可以建造不超過工業項目總用地面積的7％的行政辦公及生活服務設施用地，可以辦出辦公用房的產權證，但和普通住宅產權證書完全兩樣，一旦消費者購買了此類房屋日後將面臨諸多問題。

3、工業用地國家規定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年。此類房屋不享受住宅用地使用70年期滿自動續期的權利。

4、要看5證，最重要的是打聽一下房管局看其是否備案，而且如果對外賣看其是否有售樓許可證，一般如果有售樓許可證其他4證應當都齊全了。

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買工業用地上建的住宅的風險

1、工業用地上的住房，必須要轉變土地性質才能上市交易。否則可能存在非法操作，因為土地性質一般很難發生變更。

2、工業用地上的房子拿來當住宅使用，這種做法沒有按實際用途進行操作，可能會有風險。

3、在正常交易之前，這塊土地必須先由工業用地轉變為經營性用地。並且，土地變更必須先在規劃用途上進行確定，然後需要重新進行招拍掛。

4、變更土地性質後的房產，如果已經獲得房產證，還是能夠正常過戶的。

5、只是土地性質需在國土局轉，變更之後土地性質仍保持工業用地性質。

Ⅸ 50年產權的工業用地用來開發住宅樓合法嗎

照道理來說其實是不合法的！ 但是你只要幾個證批的下來基本就沒問題！比如建築規劃許可證 建築施工許可證等等！ 要看你們當地政府了！

我們原來曾經把一塊教育用地 都拿了蓋別墅了！當然打了一些擦邊球！