大運城開發商

① 請問益田集團開發的大運城邦外牆漏水三個月都解決不了該怎麼辦

外牆漏水如果是開發商的責任，那麼就要開發商負責，開發商不負責，一直拖，可以對開發商進行起訴。外牆漏水怎麼辦呢?

一、帶保溫幕牆的外牆滲漏原因分析

①帶保溫外牆

帶保溫外牆是指在建築牆體的外面安裝保溫層和裝飾層，來提高建築保溫的效果，達到建築節能的目的。這種牆體結構由主牆體、防水層、界面層、增強層、保溫層、增強層、表面裝飾層等組成。

混凝土外牆、界面層、表面裝飾層均為固性材料，防水層一般用的是塗料類，保溫層為XPS。這些層次緊密的結合在一起，一旦混凝土牆體開裂或表面裝飾層開裂，水就會順著裂縫滲入到保溫層和混凝土牆體的夾層中。隨著雨水的增加會長期積蓄起來，然後再通過混凝土牆體的裂縫或毛細孔滲透到室內，產生濕跡，並培養黴菌。

②帶幕牆的外牆

幕牆是建築的外牆圍護。由面板和支承結構體組成。根據用途可分為：建築幕牆、構件式建築幕牆、單元式幕牆、玻璃幕牆、石材幕牆、金屬幕牆、全玻幕牆、點支承玻璃幕牆等。

幕牆既起到建築外表的裝飾作用，還有防水、密封、保溫等功能。但在玻璃、石材、金屬板等鑲嵌板的板縫中，一般用硅酮等密封膠處理。密封膠因老化出現脫膠，雨水通過板縫進入幕牆與主牆體的夾層及支承系統中，水再通過主牆體裂紋或支承系統的孔滲入室內。

二、一般的處理方法存在的問題

以前一般處理幕牆滲漏的方法是用結構密封膠封住裂開的縫隙進行密封。若是帶保溫的外牆和幕牆則用透水防水塗料在外表塗刷。這些方法都無法徹底根除滲漏問題，滲漏仍然存在。

因此帶保溫外牆滲漏是行業的通病和難題。

三、帶保溫外牆的幕牆滲漏處理方法

帶保溫外牆和幕牆的防水必須採用耐久性，抗裂性、自愈性好的高分子防水卷材或高分子自粘防水卷材。這在歐美發達國家應用很普遍。如三元乙丙橡膠防水卷材、丁基自粘防水卷材。瀝青自粘防水卷材以及防水塗料不能用於外牆防水。

這種外牆卷材防水系統必須採用機械固定法，膠粘和機械固定結合法施工。單純膠粘不可靠，而且防水卷材必須鋪貼主屋頂女兒牆頂端，確保女兒牆不滲漏，才能保證整個外牆的防水效果見圖：

四、結論

①新建建築的帶保溫外牆、幕牆的防水措施必須在裝飾設計時設計上圖，施工單位嚴格按圖和施工工藝施工，才能保證外牆防水的品質和可持續性。

②對於現有建築的帶保溫外牆、幕牆的防水維修應將原有保溫層、幕牆全部拆除，重新再做防水、保溫層或幕牆，否則難以做到根除。

② 睿智華庭怎麼樣

睿智華來庭與大運中心一自路之隔，公園式社區；3號線、12號線雙地鐵物業；周邊已形成以品牌開發商項目中海項目為主的居住區。大運城內，不僅享受商業配套，更有生態、政策等的利好。

睿智華庭周邊仍然有大量農民房留存，距離已開通3號線的地鐵站點較遠，公車出行目前也較受限制；周邊尚無大型的生活配套，目前來講，生活便利性不足夠。

③ 蘇州大運城復式公寓可以公積金貸款嗎

可以
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力版;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良權好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
需要准備的材料：
1.申請人身份證復印件；
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；
3.購房首付款發票復印件；
4.商品房買賣合同原件及復印件；
5.房屋所有權證原件及復印件；
6.借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5.填寫貸款文件；
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9.將資料遞送至中心終審；
10.將資料遞送至貸款銀行；
11.將銀行返還的資料收存；
12.按借款文件按期還款。

④ 合肥肥東大運城房子質量怎麼樣

合肥肥東大運城房子質量有很多問題;已經有很多家在和開發商打官司，建議千萬別購買，後患無窮

⑤ 華盛大運城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：合肥華盛大運城

別名：華盛大運城東嶺

城市：合肥

樓盤位置：裕溪路高架東入口向東1000米

開發商：合肥華盛洲際置業有限公司

產權年限：70年

建築類型：高層,塔樓,

公交線路：華東建材中心: 147路、28路
七公里: 147路、28路
項郢: 147路
龍塘:523路

其他交通方式：從市區出發，自駕車行駛至裕溪路高架東入口，再向東行駛1000米，即可到達售樓部。

規劃信息：其佔地面積為246667平方米，容積率，綠化率42%，共35棟樓，停車位停車位總4626個，地上1695個，地下2931個；住宅車位配比為1.0，商業車位配比為0.8

周邊配套：醫院：市二院、安化醫院、大興醫院、市五院、龍塘衛生院x09x09
金融：工商銀行、農業銀行、郵政儲蓄x09x09
超市：永輝超市華東總部、百分百超市、幸福小區的社區超市x09x09
商業：華東國際建材城、紅星美凱龍、合肥浙商城x09x09
菜市場：百大新周谷堆農場品批發市場、紅光菜市場x09x09

內部配套：自建佔地3500㎡9班獨立社區雙語幼兒園、文體活動中心、老年活動站、衛生服務站，一期商業配套10萬方，包括6萬方的華盛五星級大酒店和4萬方底層沿街商鋪，後期配套12萬方商業，包括6萬方自持集中商業shopping mall，以及購物街、兒童娛樂城、獨立風情商業街、高端寫字樓等。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

買新房，就上搜狐焦點網

⑥ 大運城邦四期的房產證在哪裡辦

一般開發商代辦
自己辦理的話去建委大廳

⑦ 益田大運城邦的基本信息

行政區域：龍崗區
項目位置：鳳崗鎮龍平西路(龍崗天安數碼城以西500米處龍城工專業園西側)
交通狀況：項目屬位於大運城新城片區，緊鄰大運場館，龍坪南路與清林路無縫對接，兼得龍崗中心城以及大運新城雙重生活配套，天虹商場，世貿百貨，國美電器，順電家居廣場，教苑中學，龍城中學，龍城醫院，余石嶺公園等齊全配套均處於十分鍾生活圈，地鐵3號線，城市快速路，水官高速三大便捷通道半小時內直達深圳市區。
軌道交通：3號線,12號線
建築類型：塔樓
物業類別：普通住宅
主力戶型：77-135平米
開發商：東莞市益田奧城房地產投資有限公司
物業公司：東莞市益田奧城房地產投資有限公司
物業費：2.60元/月/平米

⑧ 蘇州大運城太坑了！有上當的朋友嗎

好的商家(租戶)都放在開發商自持(2號樓)部分，將賣出的2號樓業主坑慘了!

⑨ 蘇州大運城商鋪怎麼樣

【區位優勢】
1、 目周邊目前有四大商圈：胥江新城商圈、金楓路商圈、金山路場商圈、長江路商圈及高新區成熟居住小區很多
2、 周邊主要的小區有：方圓雲山詩意、朗詩綠色街區、招商地產項目、合景領峰及長江路沿線的三水華庭、蘇香名苑等等，消費人群超60萬
3、除了輕軌一號線開通運營外，蘇州的中環快速路建設將使片區內的金楓路與南環西延交匯成為城西的一部分，而金楓路本身的房地產開發成熟度高，加上木瀆鎮政府側重產業引導、服務配套等方面工作，這些都將使木瀆成為蘇州西部城市副中心。
【交通狀況】
公交遊4、502、665、511、662路等多輛公交直達，地鐵1號線；珠江路、花苑路、蘇福路、金楓路、長江路等環伺四周，交通網路通達。
【項目優勢】
1、 北京世紀星溜冰場、我們項目溜冰場是一個標准場地、目前在上海和杭州有這樣的【真冰溜冰場】、蘇州首個【真冰溜冰場】落戶大運城，這是蘇州首次引進的業態。
2、 商業街引進了國際知名品牌入駐、比如:國際品牌名表、包包等一些休閑餐飲、咖啡、甜品及珠寶、潮流美妝、鑽飾、國際保健品及煙酒等等
3、 面積20-50平米，有獨立產權，兩證齊全
4、 開發商自持80%商鋪，讓客戶無後顧之憂

⑩ 豫發大運城白鷺源有五證嗎

1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》
（規回劃局），答 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！