公共住宅

⑴ 在廣州市公共住宅樓樓頂平台可以養花種菜嗎

在廣州市公共住宅樓的樓頂平台，私人是不可以養花種菜的，因為那是公共平台，所以私人是不可以佔用公共空間的。

⑵ 城市公共住房、城市公共住宅和城市廉租房是同一個意思嗎

城市公共住房、城市公共住宅，是一個概念，准確的說應該叫公共租賃住版宅（房）權，新加坡和香港的有大量此類住宅。
廉租房是政府產權提供給中低收入者低租金租住的政策性住房，取房租低廉之意，不過由於種種原因廉租房現在已經逐漸被公租房模式所取代：房租相對低廉，且產權靈活多變，有利於投入資金回收，吸引社會投資。

⑶ 公共住宅消防警鈴按鈕每一層都安裝嗎

對.消防警鈴按鈕不光需要每層都安裝，而且每隔一段距離就要設置一個。

⑷ 物業費標準的差異對於滿足公共住宅需求具有哪些作用

物業費的收取過程中，標準的差異對於滿足公共住宅需求的作用，主要是體現在小區的綠化保潔以及門衛保安等等服務上。

⑸ 公共住宅的恐怖 那個女孩看到什麼了

您好朋友，很高興為您解答問題：

三木康一郎的電影都是展現人性的，和鬼神無關內，
喜歡看這類的人感容覺很刺激很恐怖，
不喜歡看這類的人會覺得毫無意義，
我只想說，真實發生在人身邊的故事才是真正的恐怖，
人心比鬼恐怖太多太多
歡迎繼續追問，如果滿意請採納，謝謝。

⑹ 鄭州公共住宅建設投資有限公司怎麼樣

簡介：抄注冊號：****所在地：襲河南省注冊資本：100,000萬元法定代表：於公企業類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）登記狀態：存續登記機關：鄭州市工商行政管理局鄭東新區分局注冊地址：鄭州市鄭東新區商務外環28號（聯合中心大廈）11層
法定代表人：於公
成立時間：2007-10-29
注冊資本：100000萬人民幣
工商注冊號：410100100018144
企業類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）
公司地址：河南自貿試驗區鄭州片區（鄭東）金水東路80號綠地新都會6號樓9樓

⑺ 住宅公共面積是多少

公攤面積=建築面積-實用面積 所謂的公攤系數，也就是房屋的得房率得內房率標准如下： 高層塔樓住容宅（75%——78%），公攤系數為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%）， 小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%） 得房率=套內建築面積（套內使用面積+套內牆體面積+陽檯面積）÷建築面積 你用100%減去得房率就是公攤系數

⑻ 什麼是住宅公共維修基金

公共維修基金又名「住宅專項維修資金」，可用來維修、更新住宅共用部位、共用設施設備，保障住宅安全。它相當於給住宅做了一個「大病醫保」。

一、什麼是住宅專項維修資金？

住宅專項維修資金是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位包括承重牆體、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等，共用設施設備包括電梯、綠地、道路、路燈、非經營性車場車庫等。交存住宅專項維修資金有利於小區共用部分及時得到維修和更新，保障住宅小區業主的利益與安全。

二、應該交多少錢？

住宅專項維修資金按照不同的建築類型，有不同的交存標准。

1、交存標准

獨立式住宅、非住宅（如別墅）：50元/平方米

多層住宅、非住宅（六層以下建築）：100元/平方米

高層住宅、非住宅（七層以上建築）：200元/平方米

2、交存時間

商品房業主在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入專戶。已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，自己存入或交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

三、什麼情況能用該資金？

住宅共用部位、住宅共用設施的維修和更新改造可以動用住宅專項維修資金。

1、住宅共用部位的維修和更新、改造

（1）屋面防水層破損，頂層房間滲漏的；

（2）樓房外牆出現雨水滲漏，引起外牆內表面浸濕；

（3）地下室出現滲漏、積水的；

（4）樓房外牆外裝飾層出現裂縫、脫落或空鼓率超過國家相應標准、規范的規定值；

（5）增加保溫層、建築保溫層出現破損或脫落，或建築保溫不良引起外牆內表面出現潮濕、結露、結霜或霉變；

（6）外牆及樓梯間、公共走廊塗飾層出現開裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染的；

（7）公共區域窗檯、門廊挑檐、樓梯踏步及扶手、維護牆、院門等出現破損的；

（8）公共區域門窗或窗紗普遍破損的；

2、住宅共用設施設備的維修和更新、改造

（1）電梯主要部件需要進行維修或更換的；

（2）二次供水系統設備部件磨損、銹蝕嚴重的；

（3）避雷設施不滿足安全要求的；

（4）配電設備部分電纜、電線、配電箱（櫃）內元件損壞的；

（5）消防系統出現功能障礙，或部分設備、部件損壞嚴重的；

（6）樓內排水（排污）設備出現故障，給、排水管道漏水、銹蝕嚴重、排污泵銹蝕或其他設備損壞的；

四、維修資金如何使用？

住宅專項維修資金的使用分為一般情況和緊急情況兩種。

1、一般情況

由相關業主、業主大會或物業公司等作為主體提出使用建議；業主大會或占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；向房屋安全和設備管理部門申請；審核通過後住宅專項維修資金劃轉至維修單位。

2、緊急情況

如果出現應急情況的，則不需要三分之二以上的業主通過，而且，自區縣建委或房管局作出的批復意見之日起24小時內（指工作日）辦理支付。

住宅專項維修資金的建立，相當於給住宅做了一個「大病醫保」，當住宅出現問題時可通過特定的程序申請使用這筆資金。

來源：《住宅專項維修資金管理辦法》

《關於簡化程序方便應急情況下使用住宅專項維修資金有關問題的通知》

該內容只在北京適用