通榆住宅樓出租

❶ 居民樓改成多間出租房合法嗎

肯定不合法，這屬於私自改建房屋，安全隱患很大，這樣被查到肯定會封掉，查處罰款。

❷ 住宅樓可以出租作為集體宿舍嗎

可以。前提是必須去房管局辦理租賃證。此外，不得影響其他住戶的正常生活。

由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。

在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：

《商品房屋租賃管理辦法》第十五條

1、書面租賃合同；

2、房屋所有權證書；

3、當事人的合法證件；

4、城市人民政府規定的其他文件。

出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。

出租委託代管房屋，還須提交委託代管人授權出租的證明。

《商品房屋租賃管理辦法》第十六條

房屋租賃申請經市、縣人民政府房地產管理部門審查合格後，頒後《房屋租賃證》。縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產管理部門委託的機構審查，並頒發《房屋租賃證》。

《商品房屋租賃管理辦法》第十七條

《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租賃證作為經營場所合法的憑證。租用房屋用於居住的，房屋租賃證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

《商品房屋租賃管理辦法》第十八條

嚴禁偽造、塗改、轉借、轉讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應當向原發證機關申請補發。

❸ 居民住宅樓是否能做為出租集體宿舍使用

可以。前提是必須去房管局辦理租賃證。此外，不得影響其他住戶的正內常生活。由容房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。

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租賃型職工集體宿舍可以由建設、改建主體負責運營，也可以委託專業住房租賃企業運營管理。運營主體應當將租賃型職工集體宿舍對接躉租給用工單位，不得直接面向個人或家庭出租。

單次租賃合同期限一般不超過3年，最長不超過5年，鼓勵租賃雙方就租賃合同一年一簽。用工單位須位於本市且在本市注冊，所處行業符合本市和區域產業發展需要，未列入產業禁止和限制目錄。

❹ 住宅樓能不能租給公司辦公

一般住宅樓是不能注冊公司的。如果只是把辦公地點設在住宅樓裡面是沒有明文規定不可以的。

❺ 通榆縣團結鄉前屈村吉體搬遷蓋樓。拆遷民房瓦房一平米給1500元達到政府給的標准了嗎

您好，你是農村房屋拆遷還是城市的？
（1）如果是農村的，農村的房子拆遷有三種補償版方式，1. 有條件的，優先採權取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；
（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價；
我只能提供上述法律規定的標准，沒有辦法給您確定具體的數額，具體多少錢一平米，需要根據當地的物價、地價來評估和計算，一般最低是重建成本價。

❻ 吉林省通榆縣租房多少錢一個月

平房一個月100元樓房應該一年5000到6000快，只是房租，不包括物業。

❼ 我是吉林省通榆縣耀東村的我們這房屋改造我爸媽沒有房能不能給蓋啊

答:您是吉林省通榆縣耀東村的您們這房屋改造您爸媽沒有房事實應該能給蓋了。

❽ 住宅房屋是否可以出租作為商業用途

不可以。

《中華人來民共和國物權法》自對其有相應的規定：

第七十七條業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。

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《中華人民共和國物權法》相關法條：

第八十一條業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，並接受業主的監督。業主應當遵守法律、法規以及管理規約。

第八十二條 業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約。