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面寬超過30米的住宅項目有哪些

發布時間:2021-02-24 10:38:35

⑴ 單跨跨度30米以上的房屋建築工程的具體和標准和范圍是多少

(1)層以上(含,下同)的房屋建築工程;
(2)高度100米以上的構築物或建築物工程;
(3)單體建築面積3萬平方米以上的房屋建築工程;
(4)單跨跨度30米以上的房屋建築工程;
(5)建築面積10萬平方米以上的住宅小區或建築群體工程;
(6)單項建安合同額1億元以上的房屋建築工程;
(7)深度15米以上,且單項工程合同額1000萬元以上的軟弱地基處理工程;
(8)單樁承受荷載6000kN以上,且單項工程合同額1000萬元以上的地基與基礎工程;
(9)深度11米以上,且單項工程合同額1000萬元的深大基坑圍護及土石方工程;
(10)鋼結構重量1000噸以上,且鋼結構建築面積2萬平方米以上的鋼結構工程;
(11)網架結構重量300噸以上,且網架結構建築面積5000平方米以上,且網架邊長70米以上的網架工程。
所謂大型工程一般是指規模龐大、涉及因素眾多、後果影響重大而且深遠的工程項目。這里工程具有較廣泛的含義,它可以是礦山、油氣田的開發,也可以是大型聯合企業如鋼鐵、石油、化工等的建設,大型設備的引進和製造,運輸網路的規劃和建設,大型復雜系統的管理控制,復雜問題的分析研究等等。這里僅對各個行業領域的大型工程列出了其目前的基本標准,以便確認。

⑵ 可承包30層以下,30米跨度以下的房屋建築要幾級

(1)25層以上(含,下同)的房屋建築工程; (2)高度100米以上的構築物或建築物工程; (3)單體建築面積3萬平方米以上的房屋建築工程; (4)單跨跨度30米以上的房屋建築工程; (5)建築面積10萬平方米以上的住宅小區或建築群體工程; (6)單項建安合同額1億元以上的房屋建築工程; (7)深度15米以上,且單項工程合同額1000萬元以上的軟弱地基處理工程; (8)單樁承受荷載6000kN以上,且單項工程合同額1000萬元以上的地基與基礎工程; (9)深度11米以上,且單項工程合同額1000萬元的深大基坑圍護及土石方工程; (10)鋼結構重量1000噸以上,且鋼結構建築面積2萬平方米以上的鋼結構工程; (11)中國架結構重量300噸以上,且中國架結構建築面積5000平方米以上,且中國架邊長70米以上的中國架工程。 所謂大型工程一般是指規模龐大、涉及因素眾多、後果影響重大而且深遠的工程項目。這里工程具有較廣泛的含義,它可以是礦山、油氣田的開發,也可以是大型聯合企業如鋼鐵、石油、化工等的建設,大型設備的引進和製造,運輸中國絡的規劃和建設,大型復雜系統的管理控制,復雜問題的分析研究等等。這里僅對各個行業領域的大型工程列出了其目前的基本標准,以便確認

⑶ 國家規定高層住宅拼接面寬不應超過多少米

不得大於80米。

以廣州為例,一般建築物的面寬,低、多層建築的最大連續面寬不得大於100米;高層建築塔樓單體面寬不得大於80米,且各單體累加面寬不得大於對應用地紅線面寬的2/3。

農村村民住宅建設應當合理控制土地開發強度和建築密度。建築層數應當不超過3層,根據功能需要可以增設梯間,3層部分建築高度應當不大於11米,設梯間的建築高度應當不大於14米。鼓勵採用坡屋頂。

托兒所、幼兒園生活用房與其他建築之間的間距不得小於18米,學校教學樓長邊與周邊相鄰建築間距不得少於25米。醫院病房樓、休(療)養院住宿與周邊相鄰建築間距不得小於24米,但該規定不適用於衛生服務中心等居住區公建配套項目以及舊城區內已建成的醫院改造項目。

(3)面寬超過30米的住宅項目有哪些擴展閱讀:

位於珠江兩岸一線等城市重要景觀控制地區或者具有城市標志性意義、影響城市生態景觀的建築物面寬,城鄉規劃主管部門應當組織進行城市設計研究,經公示並報規劃委員會審議後,根據審議結果確定;

除文化、體育等城市級大型公共服務設施外,低、多層建築或者高層建築裙樓最大連續面寬不得大於80米,高層建築塔樓最大連續面寬不大於60米。

業界人士表示,這將使得今後在拆遷房屋建路的征地范圍擴大。比如說,在海珠區等舊城區中建高架路,需要在高架路兩邊多留5米的距離,可能就需要多拆掉路邊的一排樓房。

⑷ 目前住宅30-40平米的有什麼項目

目前市場上在售的有小戶型的項目只有一個,位於大興亦庄線經海路地鐵站旁邊的回通泰國答際公館。最小面積50平米的開間,均價6萬左右,通泰國際公館位於大興區亦庄,地鐵亦庄線經海路站西南角,為70年產權的剛需型住宅,周邊企業較多,有京東,等眾多大型互聯網企業,國企,製造企業等,緊鄰京滬高速,未來s6號線直連首都第一機場與首都第二機場,在建的17號線經過通泰,連接國貿,項目北側是城鄉世紀廣場,周邊擁有同仁醫院,通州第三醫院等醫療資源。
樓盤優勢:①交通便利,臨近地鐵,臨近公路。
②清靜優雅
③亦庄經濟開發區,國家重點建設開發區,企業較多,未來人口就業,人口流動相對較多,帶動區域發展,符合國家政策。
相對劣勢:教育資源不完善,正在規劃,周邊在建項目較多,噪音灰塵較多。
未來區域發展形式較好,在建企業多,未來更多企業入駐,就業人口增加,發展形式較好,並且符合政策支持,周邊規劃較多,整個區域產業支撐力度大。

⑸ 建設項目臨街建築高度大於24米且不大於60米,最大連續面寬的投影不大於80米,最大連續面寬是指什麼

就是建築沿街面對應平行道路方向的投影的總長度吧

⑹ 關於住宅建築間距的規定都有哪些

建築設計防火規范
民用建築總平面規范
城市居住區規劃設計規范

第四章 建築間距<br><br>第二十二條 建築間距應符合本章的規定,並同時符合消防、衛生、環保、工程管線和建築保護等方面的要求。<br>建築間距圖示見附錄三。<br>第二十三條 根據日照、通風的要求和本市建設用地的實際使用情況,居住建築的間距應符合下列規定:<br>(一)居住建築與居住建築平行布置時的間距:<br>1、朝向為南北向的〔指正南北向和南偏東(西)45度以內(含45度),下同〕,其間距在浦西內環線以內地區不小於南側建築高度的1.0倍,在其他地區不小於1.2倍。<br>2、朝向為東西向的〔指正東西向和東(西)偏南45度以內(不含45度),下同〕,其間距在浦西內環線以內地區不小於主朝向一側遮擋建築高度的0.9倍,在其他地區不小於1.0倍,且其最小值為6米。<br>(二)居住建築與居住建築垂直布置時的間距:<br>1、南北向的間距,在浦西內環線以內地區不小於南側建築高度的0.7倍,在其他地區不小於0.8倍,且其最小值為6米。<br>2、東西向的間距,在浦西內環線以內地區不小於南北朝向建築高度的0.7倍,其他地區不小於0.8倍;同時不小於另一建築高度的0.5倍,且其最小值為6米。<br>3、建築山牆寬度小於、等於16米的,其間距按垂直布置的居住建築控制;建築山牆寬度大於16米的,其間距按平行布置的居住建築控制。<br>(三)居住建築與居住建築既非平行也非垂直布置時的間距:<br>1、當兩幢建築的夾角小於、等於45度時,其最小間距按平行布置的居住建築控制;<br>2、當兩幢建築的夾角大於45度時,其最小間距按垂直布置的居住建築控制。<br>第二十四條 多、低層居住建築底層有商店或其他非居住用房的,其間距計算不得扣除底層高度。<br>第二十五條 多、低層居住建築的山牆間距不小於較高建築高度的0.5倍,且其最小值為4米。對按此規定不能滿足消防間距或通道要求的,應按消防間距或通道要求控制。<br>第二十六條 在第一類居住用地的低層獨立式住宅地區及其緊鄰地區進行新建、改建的,其間距不得小於南側建築高度的1.4倍。<br>第二十七條 高層居住建築與低層獨立式住宅的間距,在規定范圍內保證受遮擋的低層獨立式住宅的居室冬至日滿窗日照的有效時間不少於連續兩小時;與其他居住建築的間距,應保證受遮擋的居住建築的居室冬至日滿窗日照的有效時間不少於連續一小時(第二十七條、第三十條有關建築日照的計算規則由市城市規劃管理部門另行制定),並應符合下列規定:<br>(一)高層居住建築與高層居住建築平行布置時的間距:<br>1、南北向的,不小於南側高層建築高度的0.5倍,且其最小值浦西內環線以內地區為24米,其他地區為30米。<br>2、東西向的,不小於較高高層建築的0.4倍,且其最小值為24米。<br>(二)高層居住建築與多、低層居住建築平行布置時的間距:<br>1、高層居住建築與其北側多、低層居住建築的間距不小於高層建築高度的0.5倍,且其最小值浦西內環線以內地區為24米,其他地區為30米。<br>2、高層居住建築與其東(西)側多、低層居住建築的間距不小於24米。<br>(三)高層居住建築與高層居住建築垂直布置時的間距:<br>1、南北向的間距,高層居住建築與其北側高層居住建築的間距不小於南側高層建築高度的0.3倍,且其最小值為20米。<br>2、東西向的間距,高層居住建築與其東(西)側高層居住建築的間距不小於較高高層建築高度的0.3倍,且其最小值為20米。<br>3、建築山牆寬度大於16米的,其間距按平行布置的居住建築控制。<br>(四)高層居住建築與多、低層居住建築垂直布置時的間距不小於20米。<br>(五)高層居住建築與高、多、低層居住建築既非平行也非垂直布置時的間距:<br>1、當兩幢建築的夾角小於、等於45度時,其最小間距按平行布置的居住建築控制;<br>2、當兩幢建築的夾角大於45度時,其最小間距按垂直布置的居住建築控制。<br>(六)高層居住建築的山牆與高、多、低層居住建築的山牆間距不小於13米。<br>高層居住建築與高、多、低居住建築的間距符合本條規定的,可不受第二十三條和第二十六條規定的限制。<br>第二十八條 在符合第二十三條至第二十七條規定的前提下,南北向平行布置的低層居住建築之間的最小間距為6米,低層居住建築與其北側多層居住建築的最小間距為8米,多、低層居住建築與其北側高層居住建築的最小間距為13米。<br>按第二十三條規定計算出的多、低層居住建築的間距如大於第二十七條規定計算出的多、低層居住建築與高層居住建築的間距的,在同等條件下可按較小的間距控制,但須符合第二十七條規定的日照條件。<br>第二十九條 非居住建築與居住建築的間距,應符合下列規定:<br>(一)非居住建築位於居住建築南側或東西側的,其間距按第二十三條至第二十八條的規定控制;<br>(二)非居住建築(第三十條所列的非居住建築除外)位於居住建築北側的,其建築間距按第三十一條的規定控制。<br>(三)非居住建築的山牆與居住建築的山牆間距,按第二十五條、第二十七條的規定控制。<br>第三十條醫院病房樓、休(療)養院住宿樓、幼兒園、托兒所和大中小學教學樓與相鄰建築的間距,應保證被遮擋的上述建築冬至日滿窗日照的有效時間不少於3小時;浦西內環線以內地區,其間距應保證冬至日滿窗日照的有效時間不少於2小時。<br>第三十一條 非居住建築(第三十條所列的非居住建築除外)的間距,應符合下列規定:<br>(一)高層非居住建築平行布置的間距:<br>1、南北向的,不小於南側建築高度的0.4倍,且其最小值為24米。<br>2、東西向的,不小於較高建築高度的0.3倍,且其最小值為18米。<br>(二)高層非居住建築與多層非居住建築平行布置時的間距最小值為13米。<br>(三)多層非居住建築平行布置時的間距最小值為10米。<br>(四)低層非居住建築與高、多、低層非居住建築平行布置時的間距按消防間距的規定控制,但最小值為6米。<br>以其他形式布置的非居住建築的間距,按消防間距的規定控制。<br><br>

⑺ 坐西向東8米面寬長30米左右有鄰居的房子怎樣建

按照一般的建築要求和鄰居的房子要隔一米以上距離建築,不要影響鄰居的採光

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與面寬超過30米的住宅項目有哪些相關的資料

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