1. 期房的客戶說必須拿到房子以後才考慮裝修 應該怎麼邀約
一般都是期房客戶必然是拿到房子後才會考慮裝修的問題的。否則房子沒有到手，怎麼裝修呢？而且裝修的時候還要考慮到。別人家裝修的樣子。
2. 房地產銷售中客戶如果覺得期房風險太大的話，銷售代表應如何向客戶解釋！請舉例說明
1、由於發展商對購買期房的客戶在價格方面給予的優惠一般較大，所以專期房價格相屬對較低。
2、由於所購樓宇尚未落成，所以購房者在不破壞其整體外觀、內部承重等主體結構的條件下，有機會根據個人喜好和需要調整戶內部分格局及裝修。
3、隨著國家對房地產業的扶植和整個市場競爭加劇，購房者隨時有機會享受到政府最新頒布的各種優惠政策和日益健全完善的市場服務及物業服務。
4、對於以投資獲利的目的為主的購房者而言，由於先期買入的房價較低，後期封頂成為現房時有較大的獲利空間（轉賣的時間應在封頂前後，登記過戶手續完成之前）。
5、由於期房是一個暫時還看不見的商品，發展商一般在付款時間方面跨度較寬松，購房者可選擇的付款方式較多，付款壓力相對較小。
6、期房的戶型都比較前衛，現房的話老戶型蠻多，沒有新研究出來的戶型設計得好；
3. 我賣的是期房但是客戶說要現房我該怎麼回答
實話實說就好。
4. 我賣的是期房結果客戶說想要現房我該怎麼說
你好，這種情況的話，你可以讓他稍微的等一等，說不會太長時間就會交房的
5. 求期房銷售技巧， 要簡約 適用的，謝謝~~~
所有的銷售技巧，包括期房銷售技巧，可以簡單地濃縮成一句話，那就是：促使顧客達成交易的關鍵是滿足顧客的慾望，你的產品是什麼並不重要，重要的是通過你的產品這個媒介，顧客可以得到某種慾望的滿足。
當你與顧客進行行之有效的溝通時，顧客所感受到的不應該是你要賣給他東西，而是能夠從你這個得到非常專業的他所想要的幫助。這，就是最關重要的銷售任何產品的技巧。
許多專業銷售人員感覺到自己在實際銷售中面對的最大的、最令人頭痛的、最難應付的問題就是價格問題。那麼，為什麼在銷售中賣方會經常遇到價格問題？金錢是否就是決定買方購買的因素？對於這一問題，我們關鍵是要正確認識和理解兩種因素，一是清潔因素，二是滿足因素。
金錢並非最主要的激發買方購買的因素，金錢不足以激勵買方產生強大的購買力量。當然，買方會因為支付太多而感到沮喪，但只是當他們認為其他人與他們相比能得到折扣或更低價格時才會這樣。買方對付價格的態度與他們對待清潔的態度具有明顯的相似之處，人們一般只是在手臟了的時候或是習慣性地去洗手，僅是想保持清潔的或維持習慣的願望促使人們去洗手，這對價格與購買也是一樣，所以價格因素在心理學上又稱作清潔因素。
如果金錢並非最主要的激發買方購買的因素，那麼是什麼呢？心理學通過大量研究證實，買方購買的動力大多來自於成就感、對自身工作的滿意、工作本身所具有的挑戰性、所擔當的責任、個人發展的可能性以及對未來的期許等，這在心理學上稱作滿足因素，因為它們能夠促成滿足，而清潔因素僅僅通過它們形成的不滿足感起作用。
所以，強調買方擁有產品後的價值感，而非對自己產品的觀感，譬如成本，在銷售中是最最重要的技巧。
建議讀一本書：
《行為心理學》（學苑出版社，2003年）。章乃器學院導師推薦書目 http://znq.zjgsu.e.cn/eWebEditor/UploadFile/200810309249872.xls
《行為心理學》全集下載(txt格式)：http://psychology.t.sohu.com
6. 裝飾公司期房邀約電話說辭
你好，這是我小小的經驗 不知道能不能幫到你
1.打電話過去的時候一定要簡單而可版以吸引對方的權自我介紹。
2 打去的目的。這邀約對對方的好處或幫助。
3 打客戶的問題清楚解答，中途要帶客戶進入關於預約的時間，地方。。。。。。。
4 確認
（謹記！一定不能讓對方反感你，千萬不要給自己設洞。要帶他跟著你走）
望採納，謝謝。
7. 客戶是期房該如何談單
1、直接更名
2、先收定金，等交房以後在簽二手房合同
房子所有資料必須由居間方保管或房東保管。
8. 我現在做房地產銷售，跟客戶說話很重要，怎麼樣才能說的動客戶，能把客戶留下來，我現在的項目是期房。
說得有通用法似的，要不然就不會要求銷售能力啦。你當與人交流是一加一等於二？人與人相差之大你又不是不知道。房地產怎麼說自己看進職給你那本破書唄