投資開發商

1. 房地產項目裡面投資商和開發商是什麼關系啊

房地產開發商即是普遍我們所講的蓋房子的公司
而投資商只是指將資金投資於房地產行業的，並不一定就是蓋房子，可能只是購買一些房產物業來進行投資
購房當然也就是與房地產開發商有關系了。
特別情況就是，如果先有投資商買下房產，再轉賣出來的話，也就是二手房買賣，那這個購買二手房的購房者就是跟投資商有關系啦，
投資商顧名思義，就是出錢的，開發商，就是這個樓座是他們投資開發的或者出地皮的，蓋樓的是他們找的合夥人，即建築商，他們屬於一根繩上的螞蚱

2. 房地產投資商與開發商有什麼區別和聯系

區別：

1、開發商主要就是找項目，簽地皮，辦理相關手續和對樓盤進行建設等。

2、投資商就是對項目進行考核，認為有投資潛力就進行投資開發，以期回報。

聯系：

1、房地產開發商即是普遍我們所講的蓋房子的公司而投資商只是指將資金投資於房地產行業的，並不一定就是蓋房子，可能只是購買一些房產物業來進行投資購房當然也就是與房地產開發商有關系了。

2、特別情況就是，如果先有投資商買下房產，再轉賣出來的話，也就是二手房買賣，那這個購買二手房的購房者就是跟投資商有關系。

(2)投資開發商擴展閱讀

房地產開發企業，是指以營利為目的，從事房地產開發和經營、具有法人資格、實行獨立核算、自負盈虧的全民所有制企業。

房地產開發企業設立的條件：

房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：

(一)有自己的名稱和組織機構；

(二)有固定的經營場所；

(三)有符合國務院規定的注冊資本；

(四)有足夠的專業技術人員；

(五)法律、行政法規規定的其他條件。

設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合房地產管理法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合房地產管理法規定條件的，不予登記。設立有限責任公司、股份有限公司，從事房地產開發經營的，還應當執行公司法的有關規定。

參考鏈接網路 房地產開發商

3. 買房時發展商與開發商，投資商的區別有哪些

你自己支付的30萬是給開發商的，你從銀行借的70萬也是給開發商的。只是銀行借給你版的錢是不經過你手權的，是銀行直接打到開發商的賬上的，並說明這個70萬是你借的用來支付房款的。不經過你是因為銀行也怕你拿錢跑路了。
手續辦完後，開發商認可你一共支付了100萬的房款。銀行認可你借了70萬的債務。你每月還錢是還銀行的本金和利息。

4. 投資商是指什麼開發商是指什麼二者有何關系

投資商是對某項目投資的人，開發商是具體開發某項目的人，二者多數情況下是合夥人的關系。也有自己投資自己開發的，那叫開發投資商。

5. 房地產項目裡面投資商和開發商是什麼關系啊

出資的（資金、土地等）為投資商，具體實施商品房開發（組織建設）的為開發商。土地過戶到開發商那裡是直接開發，不過戶則是代建工程。賺取利潤是共同目標，共同宣傳造勢是手段。

投資商是股東，投資商為了使投資項目運作（包括轉讓或部分轉讓）、核算更加方便，也為了在法律上少承擔一些責任，會成立一家獨立的有限責任的開發商，開發商是具體操作者。看一個項目好壞通常看投資商的信譽和經驗。

一般情況下開發商和投資商都是一家公司，但也不盡然。開發商即是我們常說的蓋房子的公司， 而投資商則是將資金投資於房地產行業的，並不一定就是蓋房子，可能只是購買一些房產物業來進行投資。

(5)投資開發商擴展閱讀：

開發商聯合開發的情況：

對開發商而言，土地和資金都是必不可少的資源，缺了任何一個，開發就無從談起。例如有錢無地的開發商出錢，有地無錢的開發商出地，兩者聯合開發某個項目。

現實中，即使是再神通廣大的開發商，也有時會面臨著擁有土地使用權但缺乏資金或資金充足但沒有土地的窘境，於是聯合開發應運而生。

聯合開發作為紐帶，促成了資金和土地的結合，盤活了諸多房地產項目。但同時，聯合開發引發的糾紛也不在少數，出現問題時，經常會發生開發商之間互相推諉，把業主當皮球踢的現象。

房地產聯合開發產生糾紛的特點是：訴訟標的大，糾紛內容復雜，糾紛各方訴訟利益重，訴訟周期也較長。另外這類糾紛所涉及法律法規以及國家的政策面廣，律師代理這類案件的難度也較大。

6. 投資選擇大開發商好么

開發商使我們衡量一個樓盤是否可以買作為投資的條件，但是這不是必然條件。因為回我們考慮房產投資主答要還是看整個區域是否適合投資，如果區域不適合那麼整個區域所有的樓盤哪怕開發商再牛也不行，舉個簡單的例子：順德碧桂園，同區域碧桂園是比較大的開發商，但是區域是順德，再漲也沒有增城的碧桂園鳳凰城上漲幅度大。這也就是其他人說的地段地段;……

另外我們選好區域後，在這個區域裡面考慮哪個樓盤適合投資，哪個物業好，哪個開發商更加專業。以上僅是房產投資的一個小點

7. 房地產開發商（投資商）最怕什麼部門（按順序）

怎麼沒人會！
第一：怕土地局！不給你土地你開發什麼？
第二：怕建委。你想蓋別墅，他非回叫你蓋答經濟適用住房！
第三：怕規劃！你打算面積蓋到10萬平米，他讓你蓋到5萬，其他綠化！
第四：怕黑社會！ 阻撓施工，就不叫你蓋，就不叫你按時交房！
第五：怕記者 怕他散步言論說你違規建築，就算沒有違規，但是影響很壞！
第六：怕有關系的業主！都想低價買房，不賣讓你哪個方面都行不通！
第七：怕消防！ 說你不達標不給你蓋章！
第八：地稅國稅局！除了繳納稅務還要吃喝！
第九：就不怕不要命的業主！開發商結束交給物業處理吧，反應基本等於沒有用！
o(∩_∩)o...哈哈 回答結束！！

8. 開發商、發展商、投資商、建設單位這幾個之間的關系是怎樣

開發商、發展商、投資商、建設單位，可以是同一家公司。如不屬於同一家，那具體的內區別在於：容
開發商通常是擁有土地使用權的單位，即具備該塊土地開發權。
投資商：對樓盤投入資金的單位，如擁有土地權的開發商缺乏資金，邀請另一家公司帶著資金合作開發，則另一家公司就是投資商。
發展商：基本等同於投資商，不過略偏重於後期運營的角色。即：不但出資，而且參與運營。
建設單位：這是一個計劃經濟時代的專有名詞，指的是項目業主，即出資興建某一項目的單位，主要是針對施工單位來講的。一般來說，建設單位的項目就是為本單位主業服務的。如建設煉油廠，那麼煉油公司就是建設單位。而房地產開發略有不同，開發商建完樓盤後是要銷售給別人的，所以嚴格的來說不應叫做建設單位。而且隨著市場經濟的深入，建設單位這個詞已經基本不被使用了。

9. 做地產的開發商和投資商,承建商關系

開發商主要負責找項目，簽地皮，辦理相關手續和對樓盤進行建設，是對項專目開發的實際運營的一方。屬投資商就是對項目進行考核，認為有投資潛力就進行投資開發，以期回報的一方。
實際中經常有開發商和投資商並不是同一家的情況，買房簽合同有的是開發商，有的是投資商，而有的則是代理商，這個沒有具體規定。只要您所簽訂的合同在房管局系統上備案，並買賣雙方簽字蓋章，則屬於合法合同，受法律保護。另外，購房之前主要可以查看其所建築房屋手續是否齊全，而不是只看開發商或投資商本身。簽訂合同時由哪個單位蓋章、收款，同樣，如房屋出現問題也是找其來解決。
承建商則只是承包樓體的建設，說白了就是包工頭。

10. 房地產項目裡面投資商和開發商是什麼關系啊

房地產開發商即是普遍我們所講的蓋房子的公司
而投資商只是指將資金投資於房專地產屬行業的，並不一定就是蓋房子，可能只是購買一些房產物業來進行投資
購房當然也就是與房地產開發商有關系了。
特別情況就是，如果先有投資商買下房產，再轉賣出來的話，也就是二手房買賣，那這個購買二手房的購房者就是跟投資商有關系