住宅物業管理費

⑴ 住宅小區物業管理費包括哪些

對於住宅小區物業管理費方面主要包括，居住小區區域內的清潔衛生費用，這樣專大家都可以在一個衛生的環境中居住屬。2 、居住小區區域內的綠化養護費用。3、居住小區區域內的秩序維護費用。除此之外，還包括其他物業管理事項。

⑵ 請問小區物業管理費的收取有一定的標准嗎

有。

1、一級收費標准

1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )

2、二級收費標准

0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )

3、三級收費標准

0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )

4、四級收費標准

0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )

(2)住宅物業管理費擴展閱讀：

根據《物業服務收費管理辦法》：

第五條

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。

第六條

物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

第七條

物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。

實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

根據《物業管理條例》：

第三十四條

業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

第三十五條

物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第四十一條

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

第四十四條

物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

⑶ 一般小區物業費收取多少

這個得來看你們那個城市對住源宅的收費情況是多少？
商務用房跟住宅用房是不一樣的
然後收費分高層、小高層、多層，每個價格都不一樣。
一般的多層住宅都在1元/平方/月以下；高層住宅不會超過兩元（有1.2收的，也有按1.8元收的）
小高層住憲就介於兩者之間。
你每次去交費，交多久的費，這個不是由物業說了算，也不是由你說了算，要看你們當時簽的《物業服務合同》上面收費情況說了算。一般情況下以季度、半年、全年交普遍，但也是少部分是以一個月交的（這種情況交費就是為了防止物業不為業主做事，以收費為目的）。最終以《物業服務合同》上面標注的說了算。

⑷ 物業管理費收取標准

⑸ 小區物業管理費包含哪些內容

物業費包括什麼？根據國家發改委和建設部聯合下發的《物業服專務收費管理辦法》的相關屬規定，業主繳納的物業費包括以下九個方面的內容：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按相關法律規定提取的福利費等；

2、物業的共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等；

3、物業管理區域清潔衛生的費用；

4、物業管理區域綠化養護的費用；

5、物業管理區域秩序維護的費用；

6、物業相關服務人員的辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它相關費用。

⑹ 住宅小區物業管理費包括那些

龍哥1號:你好！
第一個問題：根據國家計委、建設部頒布的《城市住宅小區物業管理回服務收費暫答行辦法》，住宅小區物業管理費的成本構成包括以下項目：
（1）管理服務人員的工資和按規定提取的福利費；
（2）公共設施、設備日常運行、維護及保養費；
（3）綠化管理費；
（4）清潔衛生費；
（5）保安費；
（6）辦公費；
（7）物業管理單位固定資產折舊費；
（8）法定稅費。
此外，物業管理費中還應包括物業管理公司的利潤。對於高檔住宅小區的物業管理，成本中可以增加保險費。
與我國基本價格制度轉換相適應，按照定價主體和形成途徑不同，物業管理收費實行市場調節價、政府指導價、政府定價三種定價方式。
第二個問題：物業公司不允許頂樓用戶安太陽能熱水器不合理！雖然屋面和屋頂所以這棟房屋全體業主的共用部位，任何人都不能擅自使用，但是經過個人申請，在不影響其他業主利益，不損害房屋屋頂的情況下，物業管理企業應該予以批准，並指導和監督業主合理使用屋頂。

⑺ 物業管理費是什麼

居住小區物業管理費是指物業管理單位接受物業產權人、使用人委託對居住小區內回的房屋及其答設備、專用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等項目開展日常維護、修繕、整治服務及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。為了規范居住小區物業管理服務收費行為，維護正常收費秩序，促進物業管理事業健康發展，國家計劃委員會、建設部1996年2月9 日聯合頒布了《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》。各地根據自己的具體情況先後制定了實施細則和具體的收費標准。物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標准要

⑻ 商品房住宅小區物業管理費包括哪些費用

物業管理費包含內容不區分商品房或回遷房，只是在價格上有區別而已內，商品房應為服務質量要求要比容回遷房高，所以物業費必然要高於回遷房。
物業管理費內容包括：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。

⑼ 普通小區住宅，收取物業費的標準是什麼

在普通住宅小區里，我們知道不同地區不同地段還有不同小區的物業費是不相同的，但是基本的標准還是有一些規定。目前能查到的是四個收費標准，分別是1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 ) 、0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 ) 、0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 ) 、0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )。

在《物業管理條例》第四十一條中規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，而物業就需要做到相應的服務。現在，大家比較認可的物業公司有萬科、綠城、龍湖等等，尤其喜歡開發商和物業是同一公司的樓盤。