怎麼選擇毛坯房

① 清水房和毛坯房的區別 買房時如何挑選

清水房:清水房是指屋裡的裝修程度。一般屋內裝修分為清水房、簡裝、精裝回和高答檔裝修,清水房則是屋子剛建好,一點都沒裝修,就颳了個大白牆。在選擇這樣的房屋時,先做好清水房接房注意事項,再根據自己的喜好和方案,來對清水房裝修作出計劃和預算,然後開始備料施工。
毛坯房:又稱為初裝修房,這樣的房子大多屋內只有門框沒有門,牆面地面僅做了基礎處理而未做表面處理。在購買這類房屋時,相關部門雖然也會做工程驗收,但購房者還是要對毛坯房的驗收標准有所了解,並且清楚毛坯房收房注意事項和毛坯房裝修步驟,才會減少後期煩惱。

② 什麼是毛坯房購買毛坯房的優點有哪些

其實現在大部分年輕人，在選擇商品房子的時候，都會事先選擇購買那些精裝房屋，首先來說精裝房屋雖然在單價上略微便宜，但是非常的舒心，基本上可以說拎包入住，其實我個人建議，還是選擇毛坯房更好一點，首先來說選擇購買毛坯房的最大優點，就是價格上比較優惠。

但是裝修要記住一點，就是不要太過於繁瑣，所有的房屋都有一個要領，那就是輕裝修重裝飾展現一個房間的效果，主要還是在裝飾上面要多下些功夫，無論什麼樣的房屋都要以明亮色調為主，這樣才會顯得物理更加的大氣。裝修之前多在網上查看攻略，很多前車之鑒在網上都有很明確的案例，結合自身的情況對號入座。

③ 買新房時精裝房和毛坯房怎麼選

精裝房具有拎包入住、裝修費也可貸款、經濟實惠等優點，存在裝修質量問題、個性化不足、無相關驗收標准等缺點。而毛坯房具有裝修風格可自己設計、費用支出明細、裝修質量有保證的優點，但同時費時費力、對鄰居造成干擾等缺點。如果你想省時省力，對裝修風格要求不高，可選擇精裝房；如果對裝修質量、裝修風格、房價等方面需求較高，可選擇毛坯房。

各省市精裝修交房比例逐步上升

買房謹慎為上。從長遠來看，精裝修房以“拎包入住”的優勢，越來越為人們尤其是年輕人所喜愛，但精裝房也面臨不少問題。而毛坯房就像一塊橡皮泥，隨你怎麼捏，房主的喜好決定一切，但裝修費時費力。總之，不管是毛坯還是精裝修，實用和符合自己需要才是最關鍵的。

該內容僅在北京適用

④ 買房注意事項 精裝房和毛坯房到底怎麼選

買房時買精裝還是毛坯？這問題就跟買新房還是買二手房、全款買房還是貸款買房一樣，每年都要爭一爭，卻始終沒有答案。
購買理由一：省錢
為什麼這么說？其實買毛坯房一樣得花錢裝修，同樣地段同級別的開發商，做毛坯的比精裝樓盤也便宜不了兩三千塊錢。買毛坯省下那點錢其實基本上也拿出來去做裝修了。但是，精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。
從開發商的角度看，通過精裝房屋規模采購減少流通渠道和科學管理將一定程度上降低裝修成本，開發商將和消費者可以共享由此帶來的溢價，當然精裝修也能給開發商帶來一定的利潤。
購買理由二：省時間
精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對於預算不多，又急於住進新房的剛需購房者，一套品質而價格優的精裝房是最理想的選擇。
購買理由三：省事兒
當然我們所說的精裝房都是大品牌開發商的精裝房。這個不用多解釋，例如有些品牌房企的精裝已經細化到很多人都想不到的生活細節都給做好了，這樣的精裝房為何不選擇？自己外面還能找到性價比更好的裝修公司來做么？
其實上面的理由都還是淺層次的，根據市場的長期發展，未來精裝房會越來越普遍。接下來，再介紹幾個更深層次的理由。
購買理由四：市場需求
所謂存在即合理，精裝房的問世自然是市場需求的導向所致。在當下的生活工作節奏之下，有相當一部分購房人群沒有時間、精力去做房子裝修的事。特別是剛紮根到快節奏的一線大城市中的年輕人。
購買理由五：低碳環保
精裝房顯然已經是大勢所趨，標准化、制度化是一個必經過程。長期看，於國於民於開發商都是一件好事。
慎買理由一、陷阱多
精裝房是買房陷阱重災區。以次充好的「毒衣櫃」，甲醛超標現象，偷工減料變身「驚裝房」……此類事件層出不窮，對此購房者很難一一分辨。因為經過裝修，很多問題被掩蓋起來，其中大部分檢測需要專業技術和團隊，無法靠業主肉眼識別。
所以，不如直接買毛坯房，看到的是實實在在的戶型、牆體、管道和地面，施工問題無法掩蓋，而且裝修標准和傢具自己挑選，質量可以自己把關。
慎買理由二、質量問題多
調查顯示，工程質量問題與材料使用問題分別占精裝房投訴問題的48.5%和34.3%。這主要是因為精裝房還處在起步階段，國家強制的質量檢驗標准多是針對毛坯房，並沒有針對精裝房材質、施工及驗收的專門標准，容易出現質量問題。
另外，施工你看不到，建材你也摸不著。在大規模施工裝修過程中，如果攤上不誠信的開發商，很多埋在地下、蓋在牆里的隱患都可能被掩蓋一新，等到入住後再發現就晚了。
慎買理由三、價格或被太高
因為房子帶裝修，房屋的總價比毛坯要高，購房者的買房成本相應增加。實際上，一次性裝修的種類很多，並不能用「精裝修」三個字簡單概括，這一點可能淪為開發商抬高房價的幌子。
慎買理由四、選裝套路多
精裝修樣板房不是交付標准，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。對開發商來說，後期選裝加錢服務是宰你的第2刀，購房者一不小心就可能中招。買房時睜大眼睛看清楚，樣板房中哪些東西包括在總價里，哪些要另付錢。
慎買理由五、風格單一
精裝房的裝修由開發商統一負責，風格千篇一律，購房者可選餘地不大。選擇毛坯就可以隨心所欲選擇風格，更適合追求個性化的年輕人。

（以上回答發布於2017-07-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 毛坯房和精裝房應該怎麼選哪一個更劃算

買房買毛坯房還是精裝房更劃算？聽內行人一分析，我就後悔買早了

隨著房價的高漲，現在很多人都不大敢買房了，特別是貸款買房的話，那壓力是非常大的。買房的時候，會有毛坯房跟精裝房兩種，這兩種房子哪種更值得買呢？買房買毛坯房還是精裝房更劃算？聽內行人一分析，後悔現在才發現。

大家可以結合自己的經濟情況，還有時間來選擇房子。

⑥ 精裝房和毛坯房 你應該怎麼選

（柳州搜狐焦點）買新房時，許多人都會面臨選擇精裝房還是毛坯房的問題，其實二者各有優劣勢，怎樣選擇，還是要看買房的基本需求。

一、精裝房的優勢

1、省事省力省心

精裝房的裝修在入住前已經完成，購房者可直接拎包入住。

2、裝修價格便宜

開發商統一裝修，裝修材料相當於以團購價格買到的，間接降低了購房的成本。

3、裝修款也能貸款

裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房時，相當於貸款裝修，對於剛需族而言，變相減輕了購房壓力。

4、不擾民

裝修時，不可避免會造成周圍的噪音污染。如果選購精裝房，在入住前就裝修妥當，可以完全避開裝修的干擾。

二、毛坯房的優勢

1、房價相對便宜

同一區域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房低一些。

2、裝修可個性化

毛坯房收房後，購房者可根據自己的喜好對房屋進行裝修。房屋的可塑性高。

3、裝修費用支出明確

毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本也是可控的。

4、裝修質量有保證

由於精裝房的裝修是開發商批量產的結果，一個樓盤幾百套房子，裝修質量可能會存在問題。毛坯房自己裝修，質量有保障。

三、精裝房的缺點

1、工期長

精裝房有裝修的環節，加上空置房屋時間，整個工期比毛坯房多出3-6個月不等。

2、裝修質量問題

包括細節處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致等隱患。

由於精裝環節復雜，操作難度高，管理成本大及材料、工藝等不確定因素等，不免存在一些問題。

3、個性化不足

精裝房模式單一，購房者如果不喜歡裝修風格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。

4、無相關驗收標准

毛坯房交房標准國家有強制性標准，而精裝房卻沒有。對於購房者是沒有保障的，開發商以次充好增添了購房者的煩惱。

四、毛坯房的缺點

1、費時費力費心

裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總放心不下。遇到不靠譜的公司，可能還會面臨糾紛和困擾。

2、噪音干擾

購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

3、裝修市場不規范

在裝修方面，多數置業者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

五、精裝房PK毛坯房，應該怎麼選？

不同的人群，根據自己的購房需求，選擇時看中的要素也不一樣。購房資金不寬裕的普通工薪族，可選擇單價較低的毛坯房；想要追求室內獨特裝修特色的，可選毛坯房。結婚族、沒時間精力自己裝修的，可選精裝房；二次置業不願費心的，可優先選擇精裝房。

買房是人生大事，應謹慎為上。不管是毛坯房還是精裝房，實用和符合自己的需求最關鍵。

（以上回答發布於2016-08-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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