剛買的期房可以加名字嗎

Ⅰ 貸款買的期房，還沒下來了，現在還可以加名字嗎

按照你的描述不可以。
原因是：如果一但簽定商品房購房合同，並提交了網簽合同，同時向銀行的借款流程已經結束，此時的結果是不可以更改的。而且貸款期間內是不能增加或減少借款人的。

Ⅱ 新買的房子 房產證還沒下來 能否加名字

可以，但是手續比較麻煩。
到房管局申請，因購買人填寫失誤，撤銷原備案合同，然後由開發商更換備合同，加上你的名字。
但爺兒倆的事兒有這個必要嗎？要不就在購房合同上直接填寫你的名字。

Ⅲ 貸款買的房子，辦理房產證的時候可以加名字嗎

按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。

房產證上加名字及辦理費用，主要有以下幾種情況：

1、房屋有貸款尚未還清

如果房產有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須徵得抵押權人（一般為銀行或公積金中心擔保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款後方可加名字。所以，如果房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。

2、房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字

（1）夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證（均需原件）至行政服務中心房管窗口辦理即可。鄉鎮房產至各鄉鎮房管所辦理即可。所需全部費用：住宅加名字的費用是100元（配圖費20元+登記費80元）。非住宅加名字的費用是570元（配圖費20元+登記費550元）。

（2）當然，還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續期間可以添加對方為房屋產權共有人，在婚姻發生變化（如離婚）產生離婚析產時，可以將房產變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費80元每套，配圖費20元每套。

3、房屋無貸款，或貸款已還清，要加子女的名字

（1）很多市民認為，父母房屋加子女名字是天經地義，也是很簡單的事，更不應該需要費用。但從物權來講，現產權人是甲一人，即房屋的百分之百產權屬於甲，要在房產證上添加名字，也即意味著房屋的產權從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門在辦理相應的所謂加名手續時，會按照產權轉移的方式來辦理相關手續。

（2）因此，在房產證上添第二人名字，被添加人不管是子女還是父母（配偶屬特殊情況）、或是陌生人，原理都是一樣的，都是將原屬於一個人百分之百的房屋產權，轉移其中的部分產權（具體比例雙方可約定）給第二人。

（3）但雙方可約定具體的轉移方式：買賣還是贈與。買賣和贈與過戶費用是完全不一樣的，選擇哪種方式，要視情況而定。

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加名征稅

「誰首付，離婚後房子歸誰」，《婚姻法解釋（三）》（以下簡稱「《解釋三》」）一出台，有輿論認為，會掀起一股房產添名高潮。走訪泉州市房地產管理部門獲悉，尚無因《解釋三》出台後，要求在房產證上添名的案例，但咨詢的人數不少。

那加個名要不要交稅，稅務部門表示，「婚前房產契稅稅率3%，計稅價格為評估價格的一半」，也就是說一套評估價為100萬元的房產，要加個名，要繳契稅1.5萬元。

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

Ⅳ 新買的房子，房產證還沒下來，怎麼加戶主名字

房產證加名流程：
1、贈與：到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記。
2、買賣：可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記。
3、析產：需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。

Ⅳ 期房，交房之前能在房產證上加個名字嗎

交房之前能在房抄產證上加個名字嗎；肯定是不能的，因為辦理房產證是按購房合同上名字辦理。。。
並且這是房秋部門的鐵的紀律，誰也不敢違背的，否就會犯錯誤，甚至開除。
如果要加名，但需要與開發商溝通，通過開發商將原購房合同上名字進行修改加上名字。這樣就可以在辦理房產證了加上名字了。
如果沒有在購房合同上加名還不能加字，就只有等辦理好房產證後，在去名字了，這時就需要付稅費了。

Ⅵ 男朋友按揭買的期房，現在拿房子能加我的名字嗎要交哪些費用

走買賣 或是贈與 各地稅費有所差異 一般是房屋評估價格一半的2%

Ⅶ 買期房簽完合同還能改名字嗎

可以改抄名字的．首先要看購房人和開發商簽定的商品房合同是否已經備案了，如果沒有備案，經過開發商的同意和配合，是可以走下退房手續的，開發商會稍微麻煩下，退房後，你就可以和開發商簽定正式的買賣合同了，也就更名了！如果已經備案過的合同，那就比較麻煩了，要經過開放商的一系列證明和手續，然後去房管局辦理退房手續，但是稅費是不退的，接下來還要去地稅局蓋章，然後開放商再恢復網上信息，就可以再落你的名字了，這手續會比較麻煩，一般備案的合同，開發商是不會輕易給做這手續的！

Ⅷ 期房什麼時候辦房產證辦的時候能加名字嗎

期房在驗收合格後就可以辦理總證，若不貸款的話可以接著辦小證！辦的時候可以添加名字！

Ⅸ 貸款買的期房,在房產證沒下來前,可以上加名字成為夫妻共有嗎

房貸沒還完，不能辦理「增加共有人」等業務。

在房產證上加名字」的法律術語是「不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。現在大多數年輕人選擇貸款按揭買房，商品房處於抵押狀態，只有貸款還清，抵押狀態解除後，才能辦理所有權變更。另外，就算房管局同意加名字，銀行也不會同意的。

房產證加配偶、子女、父母或者直系血緣關系的名字的，其操作步驟都各不相同，建議最好提前向當地的房管部門進行咨詢，了解相關的注意事項。房產證上除了可以加名字以外，同樣也支持減名字。房產證減名字，實際上就相當於其中的一方放棄了該套房屋的共有產權，所以在辦理房產證減名字的時候，和房產證加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關的手續費用。

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根據不同時期的政策寬松程度，如果房管局和銀行可以審批貸款未還清在房產證上增加名字的業務，那麼可以參照如下流程操作。

1、先說說房貸已經還清的情況

如果房貸已經還清，婚後夫妻之間加名字的流程是非常簡便的。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產證，到當地房管部門直接辦理房產證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日後就能領到新的房產證。

2、再看看房貸還未還清是如何操作的

如果房產仍在按揭，夫妻婚後加名字的流程則要復雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續變更，通過銀行審批之後，再到當地房管部門重新辦理過戶，一般在7個工作日後就能領到新的房產證，之後還要再次到銀行辦理抵押。