中山市國有住宅用地的建築密度

㈠ 各類建築對應的建築密度數值分別是多少拜託各位了 3Q

對於發展商來說，容積率和 建築密度 決定地價成本在房屋中占的比例 ，而對於住戶來說，容積率和 建築密度 直接涉及到居住的舒適度， 容積率越低，居住密度越小，居民的舒適度越高， 反之則舒適度越低。 1、用地性質：二類居住用地； 主要規劃指標：容積率：≤1.6； 建築密度 ：≤30%；綠地率≥35%； 2、用地性質：居住(兼容商業金融、行政辦公)； 主要規劃指標：容積率：≤3.0； 建築密度 ：≤40%；綠地率≥25%； 3、用地性質：居住(兼容商業金融、行政辦公)； 主要規劃指標：容積率：≤2.0； 建築密度 ：≤28%；綠地率≥35%； 4、用地性質：居住(兼容商業金融、行政辦公)； 主要規劃指標：容積率：≤3.0； 建築密度 ：≤28%；綠地率≥35%； 5、用地性質：商業、辦公(兼容旅館業)用地； 主要規劃指標：容積率：≤2.4； 建築密度 ：≤28%；綠地率≥35%； 6、用地性質：公共設施用地； 主要規劃指標：容積率：≤8； 建築密度 ：≤55%； 7、用地性質：商業金融、居住(兼容行政辦公)用地； 主要規劃指標：容積率：≤2.5； 建築密度 ：≤26%； 綠地率≥35%； 8、用地性質：商業、辦公(兼容旅館業)用地； 主要規劃指標：容積率：≤2.4； 建築密度 ：≤28%； 綠地率≥35%； 9、用地性質：住宅用地； 主要規劃指標：容積率：≤3.6； 建築密度 ：≤22%；綠地率≥40%；

麻煩採納，謝謝!

㈡ 用地性質為居住用地、容積率≤1.8、建築密度≤30%、建築限高24米、綠地率≥35%。

限高是24米的話也只能做七層，你這塊地很小，我估計也就能做兩個七層的板樓=。=

㈢ 住宅用地90畝規劃建住宅4棟7層2棟11層共計140200㎡,建築密度35%問本項目佔地多少㎡,容積率建築基地面積

佔地60000平方米，容積率2.34，建築基底面積21000平方米

㈣ 建築密度、容積率、綠地率的參考數值

我們在購房時常常會看到這樣幾個名詞：建築密度、容積率、綠地率，您知道他們的意義是什麼嗎？這些數值有何衡量指標呢？下面就為大家列舉一下上海建築密度、容積率、綠地率的參考控制指標，希望能在大家選房時有所幫助。

建築容積率：是指項目規劃建設用地范圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。

建築密度：即建築覆蓋率，指項目用地范圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。

綠化率：是指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。

以上所提到的規劃建設用地面積是指項目用地紅線范圍內的土地面積，一般包括建設區內的道路面積、綠地面積、建築物(構築物)所佔面積、運動場地等等。

特別提示：對於發展商來說，容積率和建築密度決定地價成本在房屋中占的比例，而對於住戶來說，容積率和建築密度直接涉及到居住的舒適度，容積率越低，居住密度越小，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

1、用地性質：二類居住用地

主要規劃指標：容積率：≤1.6;

建築密度：≤30%;綠地率≥35%;

2、用地性質：居住(兼容商業金融、行政辦公)

主要規劃指標：容積率：≤3.0;

建築密度：≤40%;綠地率≥25%;

3、用地性質：居住(兼容商業金融、行政辦公)

主要規劃指標：容積率：≤2.0;

建築密度：≤28%;綠地率≥35%;

4、用地性質：居住(兼容商業金融、行政辦公)

主要規劃指標：容積率：≤3.0;

建築密度：≤28%;綠地率≥35%;

5、用地性質：商業、辦公(兼容旅館業)用地

主要規劃指標：容積率：≤2.4;

建築密度：≤28%;綠地率≥35%;

6、用地性質：公共設施用地

主要規劃指標：容積率：≤8;

建築密度：≤55%;

7、用地性質：商業金融、居住(兼容行政辦公)用地

主要規劃指標：容積率：≤2.5;建築密度：≤26%;

綠地率≥35%;

8、用地性質：商業、辦公(兼容旅館業)用地

主要規劃指標：容積率：≤2.4;建築密度：≤28%;

綠地率≥35%;

9、用地性質：住宅用地

主要規劃指標：容積率：≤3.6;

建築密度：≤22%;綠地率≥40%;

以上就是上海建築密度、容積率、綠地率參考控制的數值。

（以上回答發布於2015-10-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 居住小區建築密度一般多少

居住小區建築密度一般為：4層樓區一般可按26%左右，層樓區一般可按23%左右，6層樓區不高於20%。

居住建築密度指標，取決於包括院落的組織，綠地所佔的比率，氣候、防火、防震、地形條件等對住宅建築布置的要求，以及建築層數、屋間距和排列方式等各項因素。在一般情況下，平均建築層數愈高，建築密度愈低。

建築密度是指建築物的基底面積總和/規劃建設用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建築底層面積3000平方米，這塊用地的建築密度就是3000/10000=30%
。建築密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。

(5)中山市國有住宅用地的建築密度擴展閱讀：

建築面積密度演算法：

住宅建築凈密度=住宅建築基底總面積/住宅用地（%）。凈密度越大，即住宅基底佔地面積的比例越高，空地率就越低，其綠化環境質量也相應降低。控制住最大允許值是保證居住區居住密度和居住環境質量的重要因素。

住宅面積凈密度（住宅容積率）=住宅建築面積/住宅用地或用比值表示。

居住區凈密度是決定社區土地利用強度的重要指標。該指標的最大允許值是在不考慮居住環境質量的情況下，停止大幅度提高土地利用強度、提高土地環境容量的行為。從規范上看，最大限值為3.5。無論是建在北京、上海還是深圳，即使所有的建築都是高層建築，也不應超過最大凈容積率來表示對居民的關注。

參考資料來源：網路—建築密度

㈥ 住宅用地建築密度一般是多少

這個是要看住宅小區類型的，別墅，多層住宅，小高層住宅，高層住宅或者是混合專型的都是不一樣。屬一般別墅區和高層的建築密度小，多層住宅的建築密度最大。但一般規劃最大也不會超過40%。詳細的還是要看地塊給出的規劃指標。

㈦ 每個國家都有規定的建築密度，那麼我們國家的建築密度是多少

眾所 ，建築密度一直都是大家比較關心的問題，無論是住宅建築密度，還是其他住房等等，因為關繫到大家生活的舒適程度，所以，小編給大家簡單查找了一些這方面的知識，那麼，建築密度一般為多少？建築密度的標準是多少？大家可以閱讀一下以下知識。

建築密度一般為多少

1、在我國，如今的高層建築容積率一般在2．8－4．5之間，樓密度為13％－20％時，小區景觀環境較好，根據以上計算公式，可以得出高層的容積率如果是2．8，那麼要想小區環境好，還要住得舒適，其層數應高於14層；如果小區的容積率是4．5，那麼小區要高於22層，才滿足條件。

2、在我國，容積率和樓密度是衡量品質的兩個重要指標。其中，在我國，樓密度是直接指標。容積率是地塊拍賣時的一個指標，但樓密度有明確說明，容積率和樓密度之間有這樣的關系：樓密度＝容積率／建築層數。大家可以具體的了解一下。

以上就是小編關於建築密度一般為多少？建築密度的標準的相關知識介紹了，現在很多的朋友為了自己能夠買到讓自己及家人生活的更舒適的房子都會先了解一下建築密度的，如果大家在看完以上簡述仍不了解的話可以去咨詢一西下有關人員。相信他們會幫助大家解決問題。

㈧ 請問國家規定住宅的建築密度不能超過多少阿

各省市自治區的要求不盡相同,地域寬廣的地區建築密度要求大一些.