小區住宅

A. 規劃上怎麼界定住宅小區的定義，達到多少規模還是怎麼滴

是由城市道路以及自然支線（如河流）劃分。

住宅小區也稱「居住小區」是由城市道路以及自然支線（如河流）劃分，並不為交通幹道所穿越的完整居住地段。住宅小區一般設置一整套可滿足居民日常生活需要的基層專業服務設施和管理機構。

居住小區，一般稱為小區，是被城市道路或自然分界線所圍合，並與居住人口規模相適應(10000—15000人)，建有能滿足該區居民基本物質文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。

北京市委書記蔡奇強調，要加強對街道工作的組織領導。市級各部門要各司其職、密切配合、落實責任，善於抓住基層反映的共性問題，從面上推動城市治理。各區要把街道工作擺在更加突出的重要位置，區委書記認真履行第一責任人職責。

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蔡奇指出，做好街道工作，對於推進城市治理體系和治理能力現代化，更好滿足人民群眾日益增長的美好生活的需要，鞏固黨的執政基礎和群眾基礎，都具有十分重要的意義。

街道工作納入市委市政府督查重點項目。要加強街道社區隊伍建設，堅持在一線培養、歷練、選拔幹部。要健全激勵機制，樹立從基層選人用人導向，保障街道幹部的工資待遇，激勵基層幹部在一線擔當作為、幹事創業。要加強工作保障，加大對街道的財政經費、社區建設資金支持力度。

B. 小區與社區的區別有哪些

小區：
城市住宅小區（neighbourhood）、居民小區一般簡稱做小區，是指以住宅為主並配套內有相應公用設施及非住宅房屋容的居住區、花園住宅、住宅組團。是指在城市一定區域內建築的、具有相對獨立居住環境的大片居民住宅，配有成套的生活服務設施，如商業網點、學校等。不限定人數。

社區：
是指固定的地理區域范圍內的社會成員以居住環境為主體,行使社會功能、創造社會規范物，與行政村同一等級的行政區域。它至少包括以下特徵：有一定的地理區域，有一定數量的人口，居民之間有共同的意識和利益，並有著較密切的社會交往。例如，村莊、小城鎮、街道鄰里、城市的市區或郊區、大都市等等，都是規模不等的社區。社區就是地方社會或地域群體。

C. 什麼叫社區什麼叫小區

社區是指固定的地理區域范圍內的社會成員以居住環境為主體,行使社會功能、創造社回會規范物,與行答政村同一等級的行政區域。

小區是城市住宅小區(neighbourhood)、居民小區的簡稱,是指以住宅為主並配套有相應公用設施及非住宅房屋的居住區、花園住宅、住宅組團。

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新型社區是適應城市現代化的要求,以地域性為特徵、以認同感為紐帶構建成的社區組織體系,居民的素質和整個社區文明程度高,社區內管理有序、服務完善、環境優美、治安良好、生活便利、人際關系和諧。

小區的特點：住宅形式的多樣性；規劃的統一性；小區功能的多樣性；房屋產權的多元性；小區的現代社會性。

社區的特點：有一定的地理區域；有一定數量的人口；居民之間有共同的意識和利益；有著較密切的社會交往。

D. 什麼是高檔住宅小區

住宅小區本身沒有具體標准，但構成住宅小區的基本要素（如房屋結構，道路專交通，綠化綠地等相關屬配套設施）是有具體標準的。
高檔住宅小區一般是由高級或豪華住宅構成，尤其以環境優美，配套設施完整以及利用現代手段服務社區的住宅小區。

E. 住宅小區公共設施有哪些

公共設施主要包括：

教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、行政管理、社區服內務等設施，比如：綠地、道路容、路燈、地下(上)線路和管道、停車場(庫)、配電房(室)及電器設備、水泵房(室、井)及水泵、會所、門衛室、人防用房及設備、消防用房及設備、電梯、假山（水）、健身娛樂設施、公告牌等等。

F. 小區住宅樓是不是公共建築

消防通道是指消防人員實施營救和被困人員疏散的通道，比如樓梯口、過道都安有消防指示燈。消防通道在各種險情中起到不可低估的作用，所以我們不能輕視消防通道。

G. 請問住宅和住宅小區有什麼區別

住宅就是你自己買的房屋，有時有些房屋只有一間或者一棟房屋，他們是沒有小區的。
而住宅小區是有幾棟房子組成的，有綠化等等的要求的。

H. 住宅小區的容積率指的什麼

容積率：項目用地范圍內地上總建築面積（但必須是正負0標高以上的建築面積）與項目總用地面積的比值。

容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有項目都能做得到。

容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。

附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

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容積率表達的是具體「宗地」內單位土地面積上允許的建築容量。宗地是地籍管理的基本單元，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設施用地等。容積率只有在指「宗地」容積率的情況下，才能反映土地的具體利用強度，宗地間才具有可比性。

容積率存在客觀上的最合理值。在一般情況下，提高容積率可以提高土地的利用效益，但建築容量的增大，會帶來建築環境的劣化，降低使用的舒適度。為做到經濟效益、社會效益與環境效益相協調，城市規劃中的容積率存在客觀上的最合理值。

I. 住宅小區風水

非這個小區 不選嗎
這小區的戶型都有什麼
建議 重點 1號樓 其他 不考慮

J. 中國最大的住宅小區是哪個

截止2020年11月，貴陽花果園小區，位於貴陽市中心。據相關數據統計，花果園小專區入住人口已經達到14.3萬戶屬人家，容納高達43萬餘人，而且修建更是耗資1000億。

如今這里不單單是一個小區，更是集住宅，商業，藝術文化，商務辦公，旅遊，智能生活服務為一體的大型城市綜合體。整個小區更像是一座小縣城，每天都是人來人往，非常繁華的樣貌。

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雖說這里住著高達43萬餘人，但是這里每天來往的人卻是它的2倍多，這里每天的晚上，煙火氣十足。現在正是夏天，樓下有賣小吃的，有擺地攤的，夏天人們最愛吃的還是燒烤，這里每到晚上燒烤店的人都是絡繹不絕的。

除此之外，還有自己帶著工具帶著食材燒烤的，他們享受整個過程中的快樂。如果來到這里，一定會讓你打破心裡對小區的看法。

小區一般都是非常安靜，可能只有左鄰右舍認識，而且出入小區也不會是人山人海的景象。其次現在很多城市的建築都是比較密集的，高樓一處接著一處，絲毫看不到一絲縫隙。而貴陽的花果園小區，更加誇張，高樓的密集程度更是堪比香港，置身其中，彷彿只能看到高樓，此時，人就像是坐井觀天的青蛙。