商業住宅可以用公積金

㈠ 買商住兩用房可以使用住房公積金貸款嗎

商住兩用的房子不能申請公積金貸款
公積金貸款目前主要針對民宅，商住兩用房中實際用途是住宅的可以用公積金貸款，
用途是商業的不能用

㈡ 40年產權的商用能不能申請公積金（個人住宅用）

按照政策，公積金只能用於購買住房。
至於「有人說」……等等。反正說說又不犯法。能不能用公積金是按照政策法律來判定的，不是哪個人說說就算數的。

㈢ 商業住房可以用住房公積金嗎

住房公積金是可以用抄於商業住房貸款的。

可以申請公積金貸款的房屋：

1. 商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；

2. 現住房 (即房改購買產權)；

3. 二手房 (上市交易的存量房)；

4. 無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；

5. 拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。

㈣ 商住房能用公積金貸款嗎

可以
在職只要按期繳納住房公積金滿一年（有地方為半年）即可辦理公積金貸款買房
公積金貸款條件
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。
公積金貸款資料
個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，
購房首付款證明資料，購房合同，
住房公積金繳存證明等。
銀行要求的其他材料。
公積金貸款流程
1.公積金貸款借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
2.市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
3.公積金貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

㈤ 商業用地建成的商業住宅，產權40年。普通居住用的，這樣的房子可以用公積金貸款來買么

你描述的情況不符合住房公積金申請條件。

住房公積金受理條件必須是住宅類項目，和你實際使用性質沒有關系的，換句話說：該樓盤土地使用性質是商業，就算你造別墅也改變不了土地使用狀態，你還是換購純住宅項目吧。還有，這種擦邊球的產品也有很多弊端的。不建議購買，水電煤均按商業收取，比民用貴一倍；以後動遷、出售均按照商業標准，戶籍無法掛靠、使用年限期滿補繳土地出讓金均按照商業標准等諸多弊端！請三思！

公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。 2016年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

㈥ 誰知道商業住宅可以用公積金貸款嗎

一、公積金貸款流程：
1.公積金申請人到公積金中心服務大廳咨詢窗口領取或登錄公積金網站下載《福州住房公積金借款申請表》，填寫申請表並加蓋單位公章；2.攜帶申請材料到公積金服務大廳綜合業務窗口收件,轉入初審；3.公積金中心對受理的材料進行審核，核准後轉入審批；4．公積金中心對審核材料進行審批；5.銀行復核；6.簽訂貸款合同；7.辦理登記抵押；8.發放貸款；9.按期歸還貸款；10.清戶。
二、所需材料：
（1）貸款申請表一式二份；
（2）借款人夫妻雙方收入證明原件二份；
（3）借款人夫妻雙方身份證原件及復印件三份；
（4）借款人夫妻雙方戶口簿原件及復印件二份；
（註：如申請人或配偶為集體戶，請在復印件上加蓋戶籍所在地派出所的戶口專用章。）
（5）借款人婚姻狀況證明原件及復印件二份；（註：未婚者提供一寸彩照二張到公積金中心「綜合業務」窗口面簽未婚聲明。離婚的需另提供離婚證、離婚協議或判決書。）
（6）經福州市房地產交易登記中心登記備案的商品房買賣合同原件及復印件二份、房屋預告登記證明原件及復印件二份；
（7）預交30%以上購房首付款發票原件及復印件二份（購買二手房的提供首付款資金託管憑證）；
（8）借款人配偶一方或共同買受人在省直、福州鐵路系統、省煤炭中心參加公積金的，需提供所在公積金管理機構出具的公積金未貸款證明；
（9）借款人配偶一方或共同買受人在省直、福州鐵路系統、省煤炭中心參加公積金的，需提供所在公積金管理機構出具的公積金未貸款證明；
（10）借款人家庭住房情況證明；
（11）如遇特殊情況請按「中心」要求提供相關證明或材料。

㈦ 住房公積金可以用於購買商業房產嗎

住房公積金不可抄以襲用於購買商業房產，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，不可以用於商業行為。

如果提取住房公積金內的余額，需要滿足以下幾個條件：

1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2. 償還購建自住住房貸款本息的；

3. 租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；

4. 離休、退休的；

5. 出境定居的；

6. 職工死亡、被宣告死亡的；

7. 享受城鎮最低生活保障的；

8. 完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

9. 管委會依據相關法規規定的其他情形。

根據國務院《住房公積金管理條例》規定，第十四條 職工支取住房公積金，須提供本人身份證、住房公積金支取申請，並根據不同支取情況分別提供有關證明材料。委託他人代為支取的，還須提供受託人的身份證原件及復印件。

㈧ 個人購買商業用房可申請住房公積金貸款嗎

商業用房是指自營商業用房或辦公用房，區別於自住、自用的房屋專。個人購買商屬業用房不可以申請 住房公積金貸款 。因為公積金貸款范圍是有具體規定的，有兩種房產不在貸款范圍之內：一是使用權房;二是商業用房。目前，能用公積金貸款購買的個人住房有：(1)房地產企業開發的樓盤，包括經濟適用房、商品房;(2)購買按規定可出售的公有住房(不可售公房不可以申請公積金貸款);(3)購買房地產交易市場具有產權的二手住房;(4)因在本市城鎮建造、翻建、大修自住住房，需要建(修)房貸款的;(5)為配合深化住房制度改革，經省/市公積金管理中心認可的其他購房貸款項目。

㈨ 買商用房能用公積金貸款嗎

不可以，只有住宅才可以
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存專狀態正屬常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

㈩ 40年產權商用住宅可以提取公積金嗎

40年產權的公寓是商業用途，不能提取公積金還貸。

一、職工購買自住住宅可以提取住房公積金，而商用住宅是不能提取住房公積金的；

二、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

(10)商業住宅可以用公積金擴展閱讀：

提取條件

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。