近期房地產

① 最近的房地產政策是怎麼樣的

2017年3月份是房產政策頻發的月份

3月17日 北京住建委發布《》

北京市住建委發布通知，對差別化信貸政策做了進一步完善，要求企業購買商品住房需滿3年方可上市交易，且交易對象為個人的需要符合限購資質；家庭名下無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄，購買普宅首付不低於35%，非普宅首付不低於40%，家庭名下已有1套住房，以及無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普宅首付款比例不低於60%，非普宅比例不低於80%；暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款）。

3月21日16家銀行降低首套房貸款利率優惠幅度

北京市房地產調控新政發布以後，工行、建行等16家北京地區銀行一致決定，即日起縮小首套房貸利率優惠幅度，由不低於貸款基準利率的0.9倍調整為不低於貸款基準利率的0.95倍。這16家銀行包括工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、民生銀行、浦發銀行、興業銀行、光大銀行、華夏銀行、郵儲銀行、渤海銀行（全國性銀行）北京分行及北京銀行、北京農商行。

3月22日非京籍嚴審購房資質 需連續納稅60個月

北京市住建委對此前發布的限購政策中「連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅」」的執行標准做了進一步的明確，「連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅」，是指按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅。

3月22

北京市發改委發布通知主要包括：在交易場所醒目位置明碼標價含車位、折扣等）一次性發布取得預售證的房源；不得進行虛假宣傳等。

3月24日國土委停辦不具居住意義的房屋登記手續

國土委發布消息，停辦不具居住意義的異常形態房屋登記手續，主要有以下三方面：不符合居住功能是指，面積過小設計用途為非住宅；停止對上述不具備居住功能的房屋進行單獨轉讓；暫停將上述不具備居住功能的房屋登記為「住宅」用途進行轉移登記的。

3月24日央行：離婚內一年內買房按二套算

央行發布, 對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，對於離婚一年以內的房貸申請人，參照二套房信貸政策執行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執行。

3月25日市教委：禁止中小學與開發商聯合辦學

北京市教委發布，北京市所有中小學校未經北京市教委同意不得到外地辦學

3月26日商辦限購

北京市住建委發布關於進一步加強商業、辦公類項目管理公告，要求不得擅自改變商辦類項目居住用途；新報商辦類項目最小分割單元不得低於500平；應當按照批準的規劃用途建設、、社會組織；個人購買二手商辦需名下無房且連續納稅滿60個月；中介機構不得違規宣傳商辦類項目的居住屬性。

4月3日國有土地住宅平房正式納入了限購范圍

市住房城鄉建設委發布《》。這一新政將住宅平房與通州以外普通樓房住宅的限購政策基本劃上了等號：在北京名下已有1套及以上住房的京籍單身和非京籍、擁有2套及以上住房的京籍家庭、拿不出5年以上社保和個稅證明的非京籍，均將暫時無法購買住宅平房。

4月14日國土委停辦不具居住意義的房屋登記手續

國土委發布消息，停辦不具居住意義的異常形態房屋登記手續，主要有以下三方面：不符合居住功能是指，面積過小設計用途為非住宅；停止對上述不具備居住功能的房屋進行單獨轉讓；暫停將上述不具備居住功能的房屋登記為「住宅」用途進行轉移登記的。

5月1日起買房必須刷本人銀行卡

央行北京營管部、北京住建委、銀監會北京監管局等三部委發布房地產企業和房產經紀機構履行反洗錢義務通知。房地產開發企業在售房、要求房屋交易當事人購房款以銀行轉賬的方式支付，通知自2017年5月1日起試行。

9月20日，北京市住建委正式發布《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(下簡稱《辦法》)

《辦法》明確指出各區滿足在本區工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應不少於30%，且單身家庭申請人應當年滿30歲。《辦法》還指出有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的不能申請購買公有產權住房。共有產權住房購房人取得不動產權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。 《辦法》自2017年9月30日起正式實施。

9月29日，住建委正式發布《關於加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》

為加快發展本市住房租賃市場，規范住房租賃管理，推動建立購租並舉的住房制度，促進房地產市場平穩健康發展，經過前期的公開徵求意見，在吸納社會公眾意見的基礎上進行完善後，北京市住房城鄉建設委會同市發展改革委、市教委、市公安局等多部門聯合起草的《關於加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》（以下簡稱《通知》）於2017年9月29日正式發布，將於2017年10月31日起實施。

10月13日，北京市住建委發布關於加快推進2017年政策性住房、商品房及配套設施投資任務落實的通知

《通知》指出，今年1至8月份，全市政策性住房、商品房及配套設施投資共計完成1387.6億元，佔全年2500億元投資任務的55.5%，與去年同比下降5%，距離完成全年任務還有很大缺口。市住建委將赴重點區域、重點項目開展專項調度、專項督查，加快推進政策性住房、商品房及配套設施建設任務落實，加快建設進度，盡快形成有效供應，切實保障群眾住房需求

② 近期房地產的發展狀況

短期內還會有小幅度的降價，估計到2009年9月份到最低谷，2010年下半年回暖，建議觀望
個人認為：中國的房價剛剛起步，特別是發展中的城市

③ 現在房地產的走勢

怎麼說呢，關於這個問題有點大，涉及的東西太多太多，不是幾句話或者幾段話能夠說清楚的。

房地產是個大的產業，整個產業鏈涉及的行業有幾十個，在目前的大環境下，變成了中國最大的產業。可以說是牽一發動全身。所以要看走勢，需要研究的方面太多了。包括最直接的人民需求，投資需求，資金運作，國家政策等等等等相關的東西。

簡單點說，目前我們的國家需要買房子的人很多，大部分買不起房子的人，都是工薪階層，寧願用一輩子的積蓄去買一套小戶型的房子，這樣的需求量，是整個地球最大的市場。正因為這樣，所以中國的房地產目前看來10年內是不可能跨掉的。至少在城市化進程中，房地產是最主要的環節，也是最重要的。
國家經常都在講，什麼什麼是最迫切需要解決的，但是很少提到什麼什麼是最重要的。面對這個問題，沒有人能夠給你一個准確的答復，包括紅牆內的那九個大佬，他們都不敢告訴你，今後的房地產會成為什麼樣子。他們只能通過政策來調控目前的市場，這也是中國的特色，政策經濟。所以國家一個政策的出台就會很大程度的影響行業的走勢。他什麼時候出政策，誰都不知道。也不知道他出的政策是緊縮的還是放寬的。
但是可以斷定一點就是，人民的素質在提高，對於行業的認識越來越深入。不再像當年那樣瘋狂盲目的追求買房，只為了怕以後更買不起房，也不會有點錢就想往房地產裡面扔，作為貨幣的升值或者保值。畢竟暴力在減小，投資收益在減少。再來就是天朝不會允許房地產出現萎縮，那涉及的產業太多太大，對於既得利益集團來說，這樣會嚴重影響到他們的利益。至於既得利益集團是哪些人，我就不說了，說出來怕這個回復就無法顯示了。但是他們也不會讓房地產任其發展，最終成為最大的泡沫而破滅，那就是中國的經融災難。不但既得利益集團喪失利益，還會把更多的資源投入到各行各業來拯救經濟，這是大佬們不願意看到的。所以這一點，我們的大佬們是明智的，在房地產行業處於一個最危險，最瘋狂的時候，果斷的出台了若干政策。直至這兩年房地產行業沒有出現過去幾年那樣無理智的增長了。但是你也要明白，他們是不會打壓房地產的，這個龐大的利益集團是不會願意放棄利益的。換個角度想，如果你處於集團內部，你每天都大把大把的進賬，你還會想打壓嗎？你看到市場出現嚴重的泡沫，你難道不管嗎？你也怕泡沫破滅後無數的問題，留下一堆爛攤子還是只有你來收拾殘局。這就跟我們的國策一樣，求穩定，求發展。大好的一片光景，你也不願意出現上述的某一種情況的。就像我們的油價，總是漲漲跌跌，但是總體是漲的，而且和國際油價無關。但是發改委都出來說了，漲多跌少是必然！真的是必然嗎？你懂的。黑呀
如果你懂了我說的，你就應該能夠明白以後的房地產行業會怎麼走了。歸根結底一句話，保持這種態勢發展，是大佬們想要看到的。詳細內容請參考中國油價，呵呵

④ 現在房地產的走向

簡單為你分析一下目前的情況：
如果是一線城市的話，從去年下半年開始就回已經降的很厲害了，答現在基本平穩了。
如果是中小城市的話，有的地方有一些降價（但都降的不多），有的地方現在的房價已經慢慢回暖了，甚至開始小幅上漲（比如我所在城市
）。
你近期如果有買房打算的話，建議9月份之前出手會比較好，因為現在開放商們搞了很多活動促銷，比如：抽獎、送裝修等等。但是最好不要等到年底之後，因為到時候房地產行業基本上已經大部分回暖了。
最重要的是：只要房價到了你的心理承受價位就可以出手了。

⑤ 近期房地產形式如何

很火爆，近期有所回落，但9、10月傳統旺季來後還能回升

⑥ 房地產如此火爆，為何近年來倒閉諸多房地產公司

雖然房地產很火爆，但是國家出台了很多政策來應對房價持續高漲的情況。就拿年來說，國家就出台了400多條關於限購的政策。

這些政策的出現，讓很多人都放棄二套房的購買想法。因為條件太多，而且頗為苛刻。在這樣的情況下，很多人改為持觀望的態度。

房地產公司宣布倒閉，其實受難的還有那些已經支付了部分定金的客戶。這些定金是否能夠拿回來還不一定，購買的樓盤莫名其妙就成為了爛尾樓。以後還會不會繼續蓋，也是個未知數。

⑦ 近期房地產的發展狀況

全國范圍內就武漢和天津房價再漲，具數據顯示武漢10月房價上漲5%，現在整個武漢版在成交量上急劇下滑但是權房價並沒有受到太多影響，降價的樓盤多在三環以外，但也只是廣告上的優惠，我實地看了幾個樓盤，價格跟以前一樣沒有降，有降價的大多是異型房和尾盤，然後就是特價房，特價房是從來沒人買到過的，去看都賣了。近期市場低迷，房價堅挺，拐點不知明年上半年是否會顯現

⑧ 近期房地產的發展狀況中國房地產都有哪些比較有名的品牌房地產價格近期怎麼樣

近期房地產因為金融危機的影響現在大城市的房價都小幅下降，不發達地區的房價現在都停止不動了。
萬科是我們的房地產大亨。
房價不會持續下落的，經濟危機已過房價又會漲起來的，這是個大趨勢。

⑨ 如何看待最近房地產的現狀

房地產是國來民經濟發展的一自個基本的生產要素，任何行業的發展都離不開房地產業。反過來說，任何行業都擁有一定的房地產，都是房地產經濟活動的參與者。因此說，房地產業是發展國民經濟和改善人民生活物質條件的基礎產業之一。它的重要作用可以歸納如下： 1.可以為國民經濟的發展提供重要的物質條件； 2.可以改善人民的居住和生活條件； 3.可以改善投資環境，加快改革開放的步伐； 4.通過綜合開發，避免分散建設的弊端，有利於城市規劃的實施； 5.可以為城市建設開辟重要的積累資金的渠道； 6.可以帶動相關產業，如建築、建材、化工等工業的發展； 7.有利於產業結構的合理調整； 8.有利於深化住房制度的改革，調整消費結構； 9.有利於吸引外資，加速經濟建設； 10.可以擴大就業面。 隨著國民經濟和房地產業的進一步發展，房地產業在國民經濟中必將發揮更廣泛、更重要的作用。