民用住宅能開小飯店嗎

❶ 居民區能開飯店嗎

居民住宅樓內含小區內禁止開辦經營場所，工商不給發執照的，屬於無證經營！即使通過手段辦下來，業主投訴，還是屬於違法要關停，何苦折騰自己呢！我看還是放棄這個想法吧！

❷ 居民樓下能否開餐飲

居民樓下能否開餐飲，各地的情況可能不同，一般由環保部門/建設版部門在開發項權目時會提出這一類的限制要求。

國家環保部在2010年出台的《飲食業環境保護技術規范》明確規定：

1、居民住宅樓不宜新設置產生油煙污染的飲食業單位。

2、飲食業單位邊界與環境敏感目標邊界水平間距不宜小於9米。

3、經油煙凈化後的油煙排放口與周邊環境敏感目標距離不應小於20米，經油煙凈化和除異味處理後的油煙排放口與周邊敏感目標的居民距離不應小於10米。

4、飲食業單位所在的建築物高度小於或等於15米時，油煙排放口應高出屋頂。

5、建築物高度大於15米時，油煙排放口高度應大於15米。

❸ 我想開一個在居民小區開小飯店。

要分清楚消費群體的特點,針對不同群體給於不同的待遇,不僅要保證版他門能吃飽而且要權吃好,比如同是要牛肉麵的,一個是寫字樓的工作人員,一個是建築工地的體力工人,同是要的牛肉麵,學問可就大了,辦公室工作的人,體力消耗不大,注重的是吃好,體力工作人員就不一樣,他門更注重能不能吃飽,所以,賣給辦公室人員的牛肉麵不妨少放些油,應注重解膩,清淡爽口,體力工作人員由於體力消耗大,不妨在面里多放些油,肉,這樣更好些,這是我的一點實際工作經驗而已.

❹ 民用住宅樓能開飯店嗎

一般是不可以開飯店的。
住宅樓下不允許開飯店，國家還沒有統一的規定，內但各地根據具體情況容制定地方性制度，如浙江省《浙江省環境污染監督管理辦法》就規定，禁止在居民住宅樓(含以居民居住為主的商住樓)內新建產生雜訊、油煙、煙塵、異味的飲食、娛樂服務經營項目，但規劃作為飲食、娛樂服務用房的除外。

❺ 國家對住宅小區內開飯店有什麼規定

國家並沒有統一的規定禁止小區住宅樓下開餐館，只是要求必須遵守版國務院有關飲食服務權業環境保護管理的規定，採取措施，防治油煙對附近居民居住環境的污染。

但北京市關於《中華人民共和國大氣污染防治法》實施辦法（2000年12月8日北京第十一屆人民代表大會常務委員會第二十三屆會議通過）第三十二條規定：居民住宅樓的底層不再安排產生油煙污染的飲食服務業經營場所；不得將居民住宅樓中的住宅用作產生油煙污染的飲食服務業經營場所。

根據京工商發<2002>109號文件規定，「禁止企業（或個體工商戶）以居民樓中房屋（含規劃為商業用途的房屋）作為住所（經營場所）從事餐飲、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所（含「網吧」）、生產加工製造等五類經營活動」。

也就是說北京市是禁止住宅小區樓下是禁止開餐館的，你查詢一下你所在地的地方法規，如果有此類禁止性的規定，那如果有餐館違反該規定，可向當地環保及工商部門投訴。如果沒有此類禁止性的規定，那出現油煙污染也可以要求該餐館採取措施，否則也可向當環保部門投訴。

❻ 居民區樓下可不可以開飯店

居民區樓下不可以開飯店。

《中華人民共和國大氣污染防治法》第八十一條規定，禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。

《餐飲場所污染防治管理辦法》11月1日起實施，新開餐館與周邊居民樓等敏感建築的距離至少要達到9米。餐館增設外置煙管，需徵得煙管周圍20米范圍內所有建築業主同意，油煙排放口離居民樓至少20米。

(6)民用住宅能開小飯店嗎擴展閱讀：

《中華人民共和國大氣污染防治法》第八十一條：排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙凈化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成污染。

禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。

任何單位和個人不得在當地人民政府禁止的區域內露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地。

安徽、江蘇等多省區都施行了各自的大氣污染防治條例,對住宅樓下開飯館進行了明確限制。對這一現象進行了約束。雖有了相關法律法規的保障,但住宅樓下飯館擾民問題沒有多大好轉,

早在2001年,呼和浩特市大氣污染防治管理條例就已施行。「市區內住宅樓、商住混合樓禁止經營餐飲業;已經經營的餐飲業,由工商行政管理部門限期改變經營性質。」白紙黑字的寫在裡面,似乎比其他地區來得更嚴一些。然後,14年過去,這一問題在呼和浩特非但沒好轉,反而在下轄的旗縣區更隨處可見。

今年8月,重新修訂過的大氣污染防治法獲得通過,明確規定:禁止在居民住宅樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。違反的,責令改正,拒不改正的,予以關閉。

「禁止」2字被寫入法律,這讓很多煎熬中的住戶看到了希望,更提醒相關部門保障居民權益,不能裝聾作啞,該有所作為。

在基層一工商所任所長的郭德承認為,未來減少住宅樓下飯館增量相對容易,難的是消化目前龐大的飯館存量。記者了解到,多數飯館投入的成本較大,吊銷營業執照顯然過於「簡單粗暴」,畢竟下發營業執照時並沒多少阻礙。

郭德承建議,工商行政管理部門可要求其限期改變經營性質,如將飯館變為菜店、水果店等,以此在保證商戶利益的同時,減小過渡環節的困阻。

人民網-住宅樓下開餐館：擾民不斷為何屢禁不止

❼ 居民樓下可以開飯店嗎。

居民樓下是不可以開飯店的。

根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第八十一條規定：

排放回油煙的餐飲服答務業經營者應當安裝油煙凈化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成污染。

禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。

任何單位和個人不得在當地人民政府禁止的區域內露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地。

(7)民用住宅能開小飯店嗎擴展閱讀：

根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第一百一十八條規定：

違反本法規定，在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目的，由縣級以上地方人民政府確定的監督管理部門責令改正；拒不改正的，予以關閉，並處一萬元以上十萬元以下的罰款。

❽ 住宅樓下的商鋪能開餐飲嗎

住宅樓下的商鋪抄不能開餐襲飲。

一、主要根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第81條規定，禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。

二、餐廳一旦開業，油煙和噪音勢必對居民正常生活造成影響。

三、2010年，國家環保部發布的《飲食業環境保護技術規范》中規定，經油煙凈化後的排放口，與周邊敏感目標距離不應小於20米。新建產生油煙的飲食業單位邊界與環境敏感目標邊界水平間距不宜小於9米。此為行業規范，開設餐飲服務項目應遵照此規范。

(8)民用住宅能開小飯店嗎擴展閱讀：

若將購買帶底商的住宅，一定要看清楚開發商對住宅底商的可經營業態進行限制相關規定。

例如餐飲業、KTV等有油煙、噪音污染的業態以及影響社區居民隱私、生活空間的業態。

如發生底商經營中的擾民行為，作為相鄰人的小區居民是否可以依相鄰關系請求底商經營者停止侵害。

如果樓下商鋪影響到生活，適時拿起法律的武器維護自己的權益。因為商鋪多賣給小業主，所以物業基本無法管制，所以要聯合居民向相關部門進行投訴，環保、城管等部門。

參考資料：鳳凰網-住宅樓下開餐廳是否合規