① 北京民房和公寓有什麼區別
民房包括樓房和平房
公寓指的是各種條件比較好的樓房，比如24小時熱水、保安等等，價格要比普通民房高很多。如果是一般居住，租個普通住宅就可以啦，當然如果你經濟實力可以的話，租公寓更享受。
② 北京公寓限購嗎，公寓屬於住宅嗎酒店式公寓呢和公寓屬於一樣嗎
酒店式公寓屬於商業用房，一般限期五十年，首付50%以上，不能用公積金還貸款必須商業貸款，十年還完。
PS不屬於居民住宅。
③ 柏悅居都說非常好,是北京最頂級的公寓住宅嗎
物業給業主 做飯吃復嗎制？ 物業給業主的孩子 洗澡嗎？ 給業主的寵物洗澡嗎？
給業主皮鞋保養嗎？ 幫業主去外地購物嗎？ 小區內有急求中心嗎？
有高爾夫球場嗎？ 泳池呢？ 商場呢？ 大型超市呢？ 如果有業主要生寶寶了 可以在小區的內部的 急求中心生產嗎？
（不是廣告 是真有這樣的小區， 在東 四環 和五環之間）
以上缺少 一樣 的話 就別說是 頂級住宅 頂多算個高檔公寓而已~！
④ 北京70年產權的公寓為什麼不能落戶有相關政策么
產權登記證上只有「公寓」字樣而沒有「住宅」兩字，證明樓盤土地性質應為商業、辦公等非住宅房屋類項目，根據相關法律條文是不能落戶。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（中華人民共和國國務院令第55號）第十二條的規定，居住用地七十年，公寓、住宅類土地產權均為70年，只有工業用地、綜合或者其他用地產權為50年，政策一點都不混亂，
根據《不動產登記暫行條例》第八條規定：
不動產登記簿應當記載以下事項：
1.不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
2.不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；
3.涉及不動產權利的限制、提示的事項；
4.其他相關事項。因此，房地產登記部門對於房屋核發的房產證或不動產權證上一般會載明如下事項：
權利人、土地（宗地號、宗地面積、土地用途、所在行政區域、土地位置、使用年限）、建築物及其附著物（房地產名稱、建築面積、套內建築面積、用途（是否為住宅）、竣工日期、登記價）以及他項權利摘要及附記。
(4)公寓式住宅北京擴展閱讀：
限控措施提到，通州區將對現有廢棄地址戶籍人員進行清理，並凍結廢棄地址落戶。通州區域內的商業、辦公等非住宅房屋一律不批准落戶。那麼對於50年產權的「商住兩用房」以及「住宅類公寓」是否能繼續辦理落戶呢？
北京市住建委專家團成員陳志告訴京華時報記者，按照目前北京市統一政策，商業、辦公等非住宅房屋本就不能落戶口，開發商所售賣的50年產權的「商住兩用房」，其用地性質基本都是商用，因此是不能落戶的。
是否能落戶關鍵看用地性質，目前還存在一些50年產權的住宅用地的別墅、公寓，從用地性質上看，這些房屋雖然產權只有50年甚至更短時間但應該可以進行落戶。
⑤ 北京的公寓式出租房是什麼概念
公寓式出租房是由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的小區公寓式房屋交給回房屋的消費者答使用的房屋。
出租公寓式出租房是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
出租房是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。
此外，承租人在經公寓式出租人同意後，還可以在其承租的期限內，將承租的房屋出租給新的承租人。出租人出賣出租房屋，應當提前三個月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。
⑥ 公寓式住宅和產權房有什麼區別啊
公寓和住宅常常被人們混淆在一起，其實兩者是有區別的，那麼公寓和住宅到底有什麼區別呢？公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區稱為單位，指的是一種生活設施齊備，但只佔建築一部分的居住形態。一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業態存在。住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。住宅在法律上指，供一家人日常起居的、外人不得隨意進入的封閉空間。《中華人民共和國憲法》第39條：中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。公寓房產權和普通住宅有什麼區別公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以簽戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。而且，公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。公寓和住宅的區別公寓普遍的特點是位置於中心地段，一般以小戶型全裝修出
現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。但也有極個別的是不同的產品是大戶型超豪華的產
品，但是客群只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務客。這類人群通常只是住個一年半載的，所以對於酒店式的享受很在乎，同時對於有無燃氣供應，水電
是否平價並不在乎。由於帶有部分的投資屬性，所以小戶型，低總價就是很重要的特點。從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結構的合理性。首先，單套公寓的面積要達到120平方米，這樣
它才能在室內功能分區上做得比較好，面積過小，就不能體現分區，那麼舒適性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空間面積也應該大，這個空間面積主要體現在
層高上，早期的一般住宅，不太強調層高的問題。公寓的平面面積大了，如果層高不夠的話，容易讓人有種壓抑感，所以公寓一般要求層高在2.8米以上8。在配
套上，公寓要達到24小時電梯和24小時熱水的標准。在建築質量和建築標准上，公寓基本以板樓為主，通風性要好，陽光充足，其他的公寓和住宅沒有什麼本質區別。普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質檔次高低不同。居住人群要看中居住環境，綠化，學校等配套。由於是長期居住，因此要關心物業費，水電費等開支，交通便利也很重要，但是較之商用人群還是有一定容忍度，允許新盤之後再完善相關的生活配套設施。
⑦ 什麼是公寓式住宅有什麼樣的特點買房信息
什麼是公寓式住宅？
公寓式住宅，一般來說，是相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。大多數的公寓式住宅是高層，標准較高，一般建在大城市。公寓式住宅的每一層內都有若干單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等。
公寓式住宅主要供中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租住使用。
公寓式住宅歷史
公寓式住宅最早是「舶來品」，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。
我國早期的公寓式住宅已經具備現代城市單元式住宅的雛型。建國前在一些大城市都建有歐美風格的公寓大樓，如上海的百老匯大廈、海濱公寓等。當時建的這類住宅，其特點是一套單元內房間多，通常3~4間；面積大，每間14~18平方米；凈空高達3~3.4米，廚房功能全。
但這種住宅與我國的居住水平不符，戶型規模不符，以後逐步演變成幾家合住，共用廚房的居住模式。目前，50年代的這類大房間公寓式住宅，從建築設計形式上屬於淘汰之列，但由於這類住宅建設較早，市政設施和公共配套水平高，又多位於市中心區，在住宅市場上仍比較搶手。這類住宅室內空間大，可以通過內裝修來增強使用功能。
公寓式住宅有哪些特點？
北京公寓式住宅特點
1、健康、生態住宅強調人與自然的密切結合，注重建築的自身性能，減少對周邊環境的污染，為住戶提供良好的居住環境。
2、公寓式住宅多為低密度住宅，高綠化率、低居住密度和良好的通透性。
3、設計風格個性化
⑧ 北京的公寓樓可以買嗎產權是多少年與一般住宅有什麼區別
公寓？一般好多住宅也叫公寓，只有50年和70年之分，這個在產權證上有體現