開發商促銷優惠

㈠ 關於購買房子，開發商優惠活動5年返現，能否相信

那就要看開發商的實力以及資質，是大開發商還是一般小的，還有說明的返現有沒有簽署合同類的文件。。

㈡ 開發商又是降價打折，又是搞促銷，今後還能炒房嗎

開發商和炒房客在我國一直是一個讓人討厭存在，他們炒房手法就是低買高賣，只不過是一個買房一個買地，覺得哪裡低就往哪裡放肆買，升值了就直接賣出。依靠著國家穩定發展的紅利賺著自己的正當錢。這邊是從2015年開始樓市又開始加速上漲，這幾年的開發商和炒房客可以說是賺的盆滿缽滿，以致於越來越多的有錢人都紛紛加入了炒房大軍之中了。唯獨就剛需用戶最為受傷。

所以我覺得未來的房價不能炒了，畢竟開發商的眼光比我們普通老百姓要強的多，他們都這么急於甩樓了，那就要好好深思一下為什麼了。所以不要幻想未來炒房有錢賺，能保值就已經很不錯了。

㈢ 開發商降價促銷辦法有哪些 如何避免套路

許多人為了買房問題而煩惱，現在的房價高，買房要花很大筆金額，如果房屋品質再好一些，那麼價格就更讓人難以承受，但是對於住房的需求一直都在，其實不止是購房者發愁，房地產開發投入資金龐大，開發商也著急把房產賣出去，今天小編就來講一講開發商降價促銷辦法有哪些？如何避免套路？
開發商降價促銷辦法有哪些？
1、低首付
現在隨便一套小戶型的房產，在很多城市也要好幾十萬，小戶型更加適合年輕人居住，為了促進購房者的購買慾望，開發商會降低首付份額，這樣在房款方面的壓力就會小許多。雖然這樣的方式看起來可以解決購房者購房困難的問題，但是卻把風險轉嫁給了銀行。有些銀行在審批貸款的時候就會更加的嚴格，對於購房者來說被拒貸的可能性就更高，即便是貸款成功了，每個月的還款壓力也是很大的。
2、特價優惠
在很多節假日的時候，開發商也會趁機推出相關的優惠活動，有力度的折扣會激發更多觀望者的決心來買房，買房自然是能越便宜越好，對一些有購房需求的年輕人和資金比較困難的家庭有很大吸引力。有些開發商的特價房是假特價，會以提高房價的方式，然後再給購房者折扣，所以大家一定要了解清楚區域房價，還要了解清楚房屋的具體情況，看看是否有瑕疵等等。
3、買房送面積
除了折扣上的優惠外，還有在房屋面積上加贈面積的方式，很多樓盤都會承諾贈送一些面積，現在房價那麼高，多送面積就賺大了，但是購房者要注意，有些面積本來就是屬於購房者的，而開發商以這種方式來吸引購房者。有些面積是本來就不計入房產證中的面積，這些面積即便是送給購房者了，日後出現拆遷的情況，這部分面積也是沒有任何補償的。
如何避免套路？
1、了解樓盤實際情況
買房前應該對該樓盤的情況做詳細的了解，從多方面查清楚開發商的資質，以往樓盤的品質，和樓盤的銷售情況，避免開發商故意提高價格，只有提前對樓盤多做一些了解，才能判斷出開發商所給出的優惠是否是真的優惠。知己知彼才能百戰百勝，購房者在買房的時候想要砍價成功的話，一定要注意多了解開發商、銷售商和預購房屋的情況。
2、合同盡量詳細
購房時會簽訂購房合同，對於其中的條約，購房者應該仔細閱讀，有問題及時提出並且修正，因為房屋一旦出現問題就要按照合同執行責任劃分，所以要謹防合同不平等的情況。如果開發商不按時間交房的話，在一定的期限之內購房者可以要求開發商支付違約金。在驗收房屋的時候，如果房屋有任何瑕疵，購房者可以都要求開發商進行整改，如因整改導致延期收房，開發商仍需負責任。
以上就是小編今天跟大家介紹的關於開發商降價促銷辦法有哪些？如何避免套路的全部內容了，相信大家看完以上知識後，已經了解到開發的促銷辦法了，如果購房者在買房預算上十分有限，就可以選在開發商推出優惠活動的時候買房，這樣就能以最劃算的價格買到房，希望以上知識對大家有所幫助。

㈣ 房地產市場開發商10大促銷手段

房地產市場開發商10大促銷手段
招式一：直接降價。
這一促銷手段，由於操作的透明度極高，對於開發商的真情表白，只要打折幅度達到心理價位，購房者都會欣然接受。去年上海樓盤的降價打折幅度從5%到40%不等，但真正能引發熱銷的樓盤，降價都在20%以上，比如大華集團的錦綉華城將均價從13500元調整到了9000元，降幅近35
%。而萬科在上海的三個銷售中樓盤，也降了12%-15%。直接降價，除了有「你越降俺越不買」的隱憂，還可能會損害項目或企業品牌形象，所以大華是打著「17周年慶」的旗號，萬科則是啟動一項「萬科點亮生活」的行動。看看這兩個地產大腕，連降價都降得「那麼帥」。
招式二：免費送禮。
「禮多人不怪」，中國的這句俗語被開發商們演繹得有聲有色。在房展會上，司空見慣的是送把洋傘，也能排上幾十米的長隊。其餘的小則送物業費、中央空調、全套櫥櫃，大則送車庫、衛生間、小汽車。當然，消費者也不傻，若禮品正好是那根能改變其心理價位平衡的「稻草」，則會爽快出手，如果所送禮品價值或用途與消費者心理預期相差甚遠，則往往會做隔岸觀火狀，此時開發商也只能是「熱臉貼上冷屁股」。上海就有這么個送禮送上癮的大盤項目，2003年首度開盤之時，就打出「買房送車」的口號，一舉打響了「上海康城」的名聲，2004年二期時又「買房送黃金」，創下單日售1027套的記錄，而2005年3月以來，隨著宏觀調控辣手頻出，此盤演出了戲劇性的一幕：幾百個前期已成交客戶紛紛退房。而9月重新開盤，雖打出「買房送現金(4-6萬)」的新招，豈奈風光不再。由此可見送禮只能是錦上添花，要想逆流而上，怎一個「難」字了得？
招式三：內部員工價。

㈤ 房地產打折促銷方案

對於復房地產而言，大多數開發商才制去的策略就是打折，這只有在初期會有一定作用，到了中後期就很難調動客戶購買慾望，一些可購買，不可購買的客戶，很可能就被別人的促銷方案吸引。
這時候就需要用到爆銷模式，專業針對房地產營銷板塊的一個營銷方案，爆銷模式可以嫁接的房產項目包括：車位、商鋪、住房、公寓。

㈥ 開發商的促銷政策是否有法律效應

簽合同前，看清條款並注意有沒有沖抵或限制此條款的其他條款。其餘不用擔心。

㈦ 買房找了開發商優惠了價格對售樓人員有影響嗎

商品房的價格可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的內時候，要考慮的容因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。

4、蚊蟲多

低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。

綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！

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㈧ 如何跟開發商爭取最大優惠折扣

目前杭州市場是一個賣方市場，也是一個開發商喜聞樂見的市場，這種情況是比回較難以向開發商額外的折答扣優惠的。但是如果對於某個項目確實比較看好，要想爭取額外的折扣也並非不可能。開發商最大的目的是希望能夠快速回收開發資金從而保證資金鏈不會出現問題，如果可以做到全款的話對於開發商來說可能會考慮給您更多的讓利空間，如果沒辦法全款那就在個人需求和價格之間尋求一個平衡點，可以稍微選擇一些樓層不是那麼好的房源，因為這些樓層不好的對於開發商其實也是比較難以脫手的，所以開發商也會為了盡快清盤也會給予一定的折扣。在向開發商爭取折扣的同時要確定好自己的心理預期，一個雙贏的方案才有可能會讓談判進行下去。

㈨ 新開盤的房子交一萬優惠兩萬是什麼意思

新開盤的房子交一萬優惠兩萬主要是開發商為了促銷而做的一個活動，目的就是為了更多的出售房屋。

開發商為了為了去庫存，盤活能用的資金，新開的樓盤會紛紛推出「一萬抵二萬，三萬抵五萬」等優惠促銷活動，吸引消費者。而且有一些開發商為了多賣房，有的開發商還承諾，如果消費者買房後房價下降，開發商承擔全部差價，其實都是為了銷售房屋。

但是此類情況也要注意，因為按照《禁止價格欺詐行為的規定》第六條規定，經營者收購、銷售商品和提供有償服務的標價行為，有下列情形之一的，屬於價格欺詐行為：

使用欺騙性或者誤導性的語言、文字、圖片、計量單位等標價，誘導他人與其交易的。也就是說，開發商此類的行為，已經涉嫌違反價格欺詐，購買房屋時應該更了解。

(9)開發商促銷優惠擴展閱讀：

「一萬抵兩萬、五萬抵十萬」，這是經常遇到的樓市促銷手段，一些樓盤還沒開始蓋，就開始讓購房者簽訂購房意向書賣樓，並且號稱交了兩萬定金可以抵房價的五萬。不管交多少抵多少，其實道理都是一樣的。

那就是交的那一部分是不計入房價的，也就是開發商或者代理公司直接賺的，沒有任何成本。而抵下來的那部分其實就是開發商或者代理公司手裡的優惠點位之一，本來就有的。所以總結起來，這就是開發商或者代理公司堂而皇之的伸手要錢，換一種說法讓買房人覺得享受了優惠。

參考資料來源：人民網-部分三四線城市迎購房潮 專家：去庫存的好時機

網路-禁止價格欺詐行為的規定

㈩ 買房的時候 開發商一般會推出優惠政策 如1萬抵3萬，一萬抵2萬 等等，這是什麼意思啊

首先告來訴你，開發商的自所謂vip是違規的。一般是不具備銷售條件下搞的違法銷售。對購房者有一定的風險。
具體的意思就是：你如果選購一室的房子，交1萬的錢到正式簽合同交房款時當2萬用，比如房子開出價格後總價是10萬，那你再交8萬即可。如果你選購兩室的房子，交一萬元的錢到正式簽合同交房款時當3萬用，還假如總房價是10萬的話，那你再交7萬即可。依次類推，希望你能明白。
外加額外1%的優惠 意思是：再優惠給購房人總房價款1%的優惠，比如總房價款是10萬，就是10萬的1%，就是1000元。

另外我告訴你的是：一般認籌時開發商是不說房子具體價格的，最多含而糊之的說個均價，認籌的人越多，開盤時開出的均價就越高， 所謂的優惠就被開發商吞食了。
這種所謂的VIP，叫什麼貴賓卡啊， 會員卡啊，也是推高房價的一個幫凶，國家應明令強制禁止。但多因地方相關部門的腐敗不作為，造成屢禁不止。