奧體城住宅評價

❶ 哪裡有做住宅房地產環境評價報告

你該打電話問環保局

❷ 怎樣評價一套好房子

評價好房子的標准，總體來說就是使業主居住舒適。設計的戶型中除了強調通風採光之外，還著重強調房間的動靜分區、干濕分明。好戶型還要注意住宅的動線，所謂動線就是觀察人在住宅里走動、活動的線路。動線是住宅平面布局裡，最能影響住宅使用的合理性。
什麼樣的動線才是舒適的？動線是人在屋子裡由一個功能區到另一個功能區走動的路線，可分成主動線和次動線。主動線聯系了所有功能區，可以由餐廳到客廳，客廳回到動線，再去卧室、浴室等。次動線則是各功能區中活動的線路，比如說卧室里人走到床坐下或躺下，到櫃子取衣物，到主浴室洗澡都在主卧里。合理的動線區分了公共區域、私密區域，動線必須流暢，並不影響其它功能區的使用。比如當客人坐在客廳沙發說笑時，主婦買了菜經過客廳到廚房，這樣的動線安排就會影響客廳的功能，形成一種干擾和沖突。特別是廚房必須考慮不只一個人的活動，活動面積必須夠大。如果還有門進出生活陽台，將更會影響廚房功能的使用。日本人設計房子的時候，房子再小都有所謂的玄關。西方人也有大門進入的緩沖空間，這種緩沖，或不直接進入都是中國風水中強調的空間，追求的目標就是要動靜不能沖突，達到屋子裡居住活動能順暢、舒適。
除了動線之外，考慮到房屋居住的舒適性，採用剪力牆結構，使整個房間無梁無柱。這種技術的運用主要是考慮到陽角對人有「攻擊性」，無梁無柱的設計讓業主裝修起來也比較簡單，並提高住宅的使用率。一套120平方米的三房如果合理使用會比一套160平方米但設計不合理的住宅使用價值高很多。
裝修原則：住宅不是夜總會
毛坯房是中國特色，裝修成為業主拿到鑰匙的心頭大事。住宅的裝修要遵循舒適的原則，住宅不是夜總會，是人休息的地方，要將住宅裝修得沒有壓力。
如所有的陰角、陽角必須水平、垂直，線條清楚；石材、瓷磚鋪設的縫隙必須整齊劃一，所形成的平面必須平整，如溝縫，寬窄深淺，必須一致，牆體與地面相交結處，溝縫必須對齊；使用塗料，當和其他不同材料接觸時，交結處必須像刀一樣的整齊，不能糊在一起，特別是鋁門窗的交接，最好用膠布將窗邊貼滿，再上塗料；其他如吸頂燈、電燈開關板、門、把手等等，則應該在塗料完成後再安裝；牆紙的運用可以停止在陰角，不可以停止在陽角；所有外露的電燈開關板，必須在同一高度的一條線上，絕對平行、垂直。
住宅裝修品質的標准不是絕對的，必須體現基本的價值，如安全、私密、舒適、溫馨，通風良好，採光充足，動靜協調不沖突，空間擺設比例適當，材質顏色協調，流暢、平衡，所以好房子的標准也要加入精裝修這一條。

❸ 如何評價一個住宅建築設計的好壞

首先就是要看這個建築的外形好不好看，它的整體流線型是不是具有美感，還有就是再去看他的室內安排，是不是能夠把這個有限的空間規劃的整整有條，而且能夠讓這個環境空間看起來更大一些，更舒服一些。

❹ 呼和浩特萬達廣場的住宅樓怎麼樣二期怎麼樣大家給點客觀的評價，有很多說房子質量不好。

我家是一期七號樓的，怎麼說呢，我們一期的房子牆體很一般（水泥灌漿整偏專了，屬整個一期的主要問題好像就是這個），自己找的平，據說是因為萬達的工程向來是一期抓速度，二期抓質量。一期和二期的承包商不同（貌似一期的工程款還沒有付清呢）。
我建議還是買吧，物業比較負責任，周邊環境也不錯，我家已經裝修完住進來了，感覺很好（質量上的瑕疵只能慢慢裝修了），關鍵是房價漲得太快了，聽萬達的工作人員說，二期起價7800，所以一定要做好充分的打算和准備。
那一片兒的其他房子也不錯，摩爾城什麼的也可以考慮。
希望我的回答你能滿意，祝你買到稱心如意的住宅！

❺ 如何評價斯科爾科沃創意中心住宅區

斯科爾科沃創意中心住宅區項目，設計概念考慮到周圍擁擠的住宅圈落內，將自身圈定在它們的附容近。建築的彎曲使它們能夠將前側輕盈的一面向外延展，同時獲得足夠的住宅空間。三個平行的體量被建築師轉變為三個更加復雜的帶有Z形或是V形元素的結構，它們的軸心與創意園區的連接系統一致。

❻ 關於首爾高檔住宅漲幅位列全球第三這件事，你有何看法

房產對於每個家庭來說都是重中之重，對於我們父母那一輩來說，房子就是一家人的根，所以就算省吃儉用，一輩子也一定要買一套房子。但是在國外，人們的思想就不一樣了，很多老外並不執拗於買房，對於他們來說，租房也是一樣的。他們更加註重的是生活的品質，並不在意房子是買還是租。東亞文化一衣帶水，韓國作為我們的鄰國，也是一個房價很高的國家。首爾作為韓國的首都圈，房價一直居高不下，這對於人們買房來說，也是壓力巨大。疫情之下，大部分行業都受到了一定的危機，但是房地產業卻勢頭大好。各國的一線城市的住宅樓盤都出現了不同程度的漲幅。根據媒體的報道，韓國首爾高檔住宅漲幅位列於全球第三，那麼這是為什麼呢？

我覺得在疫情的影響下，我們也看到了突發的外界因素對於我們生活的影響有多大，所以大家是可以考慮房產投資，至少風險非常低。但是值得一提的是，我們也不應該被疫情束縛住了手腳，如果有一個非常好的投資機會，還是應該牢牢抓住。

❼ 對於「成品住宅」有沒有評價標準是如何規定的

根據《河南省成品住宅評價標准》
這一標準的正式實施規劃了成品住宅一體回化設計基本原則，以人為答本，從功能空間、材料部品、人體工程、室內環境、成品效果、提高和創新等涵蓋成品住宅全生命期的6個方面制定指標，對成品住宅分成一星級、二星級、三星級等3個星級進行分級管理和評價。

標准規定了「成品住宅實體樣板房施工應在取得預售許可證之前完成，在合同約定的交房日期之後180日內不得拆除，以此作為交房標准」，保障了購房消費者的權益。

同時，該標准通過對成品住宅預評價、全過程式控制制，使得開發商在建設階段可對成品住宅性能做到有效提升。

成品住宅評價分為設計評價和綜合評價，設計評價在設計階段即可介入，綜合評價則是是在竣工驗收完成後進行。

❽ 高層樓住宅二層好如何評價

我的經驗是，臨路的話，越高越亂，尤其是晚上，路上過個車，樓上聽得一清二楚。但你說的有100多米的距離，應該會好很多。
至於防盜網，那是一定得裝，幾樓都不一定靠得住。

❾ 怎麼樣描述房子的優點

描述房子的優點：

1，地理位置優越：例如市中心附近，如配套齊全，交通便利等。

拓展資料

購買房屋交易時十要注意的事項：

1，完整的保證退房權。也就是說，如果開發商違約，購買房屋的人有權退房，則購買房屋的人應有權退房，並指定如何處理退房以及如何處理退房時間它不會退還。

2，將廣告寫入購買合同。也就是說，合同規定，廣告被視為合同的一部分，或者廣告的內容根據合同條款予以澄清。

3，讓推廣和執行辦公室。也就是說，開發商為促銷做出的許多承諾不僅要以書面形式予以確認，還要確保促銷措施的可操作性。

4，從名單上充分了解。對於他們想知道的信息，如土地年齡，地塊規劃，地區測量報告等，開發商可能需要履行其通知義務。

5，購買房屋付款。在簽訂預售合同時，買方可以先支付定金，然後在提交房屋並轉賬時支付房價。

6，完全改進規劃條款。不僅要將小區的小區布局附加到合同上，而且開發商還應該要求開發商清楚地指出布局的許多方面，如地板高度，位置，小區入口/出口，綠化率和市場定位（如果它屬於商店）。

7，忘記列出俱樂部的條款。對於配備會所的房地產，買家應明確指定俱樂部的所有權，功能，交付日期，是否對外開放，是否收費。

8，細化房間圖反縮。在合同附件中，房間地圖必須標准化和詳細。必須明確標出房屋的具體尺寸，方向和樓層，明確違約責任。

9，強制性責任約束力協議。也就是說，對於合同中開發商的許多義務，他們應該就違約責任達成明確的具體責任。

10，可以爭取質量保證。對於開發商的商品房質量保證責任，買家可以參考項目質量保證金，並要求開發商預留由金融機構存入的商品房質量保證金。