依雲灣二手毛坯房出售

❶ 二手毛坯房和新房有什麼區別

1.二手房的產權經歷過一次更替（稅費方面有區別，如果二手房沒滿兩年，會產生4.8的營業稅）第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因為一共就70年，二手房已經使用過年限了的。第三，二手房通常更，同時沒有被使用過的房屋，一般來講買二手房會很劃算。
2.外觀與戶型：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
3.二手毛坯房和新房最大也是最明顯的區別之一就是兩者的價格。在深圳裝修熱搜問答上面，我們可以看到，由於二手毛坯房，既屬於二手房源，又是毛坯房，所以在價格方面，很明顯的低於新房;新房作為新開發的房源，其在銷售的價格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房，可能購買之後，需要等待一兩年才能進行裝修設計和使用;而二手毛坯房購買之後，在深圳觀瀾裝修就可以使用;另外二手毛坯房在使用時間上短於新房。
價格：僅僅就價格而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
交易模式：在購買二手毛坯房的時候，由於是二手房，所以需要確認房源的來源，是否在房管局備案，房產證能不能查到，辦理房屋產權轉移過戶手續等都需要一一辦理。另外由於是二手房了，所以在房子的質量方面，需要進行具體的檢查和裝修。對於新房而言，在購買的時候，首先需要明確各類需要繳納的稅費，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面積和銷售書是否一致，在對新房的各個空間進行質量檢測。

❷ 為什麼二手毛坯房便宜

現在人人都需要房子，房子是檢測成功的標准，但是為什麼會有這么多人放棄新房選擇二手毛坯房呢？我們大多數人都知道，粗糙的二手毛坯房既是生房，也是舊房;因此，價格遠低於新房價格毫不奇怪。此外，一旦購買新房，裝修的設計和使用需要就一年或兩年了;二手房則不同，裝修後就可以使用。總結一下，二手毛坯房便宜的原因，有如下三點：產權，外觀和交通。

一、產權

二手房的產權已經經過一次變遷，而且，新房的使用時間比二手房長，二手毛坯房價格自然就低點，二手房的產權一共不過70年，更不說二手房已經被使用過一段時間，價格當然不會高到哪裡去，二手毛坯房也就更受歡迎，相較於新房來講，就是為什麼二手毛坯房便宜許多的原因了。

二、外觀

為什麼二手毛坯房便宜，其原因少不了外觀上的原因。二手房建成時間比較久，外觀和風格上彰顯的是好多年前的建築風格，不符合當今年輕人的審美以及期望，在戶型設計方面，還是延續著舊時代的特徵，在這個日新月異的時代不符合潮流，而新房就不同了，設計新穎大方，處處展現著現代感和人性化，符合這個時代的特徵更受大部分年輕人的喜愛。

三、交通

二手毛坯房大多位於郊區，或者交通不太便利的地段，而大部分人會更願意選擇在城市中央定居，生活節奏非常快的現在，沒有人願意把時間浪費在路上，二手毛坯房就相對來說比較劣勢了，價格方面，二手毛坯房便宜是一定的了。

為什麼二手毛坯房便宜，二手毛坯房不夠現代而新房時尚，選擇房子時還是要更具自身情況仔細挑選，二者都有可取之處，如何選擇完全是看個人，既然了解了二手毛坯房為什麼便宜的原因了，相信各位心中都有了打算，快快行動吧。

❸ 58同城二手房宏順昂昂溪毛坯房七十平米左右

58同城二手房宏順昂昂溪毛坯房七十平米左右 尋找該類房源的具體方式,共分為三種版方式：
1、網路渠權道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
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❹ 房子是二手買的毛坯房,按揭快2年了,現在不想要了,可以買嗎

可以賣，但是需要把房貸先還清，房照拿回來，不然沒法交易，房照還在抵押誰敢買，或是簽合同，買方壓你一部分房款待你還完房款再過戶。

❺ 現在二手毛坯房多少錢一平方米這樣

二手房裝修一般多少錢一平方米；二手房裝修（全包）也需要有裝修標准。。回。
如果要高擋點精裝修，答需要 1500-1600/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以二手房裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

❻ 買毛坯二手房子

買毛胚二手房子也是值得的，因為二手房子呢，自己一裝修也成新的了，並且具有一定的保值作用是可以的

❼ 買二手房經常會碰到一些沒有裝修的毛坯房出售，為什麼

現在房地產市場上有很多的炒房客會進行房屋的倒賣，多數的朋友們在購買房屋之後，一般是不會進行房屋裝修的，過一段時間後將房屋以毛坯房的形式來進行轉讓，這是我們常說的二手毛坯房轉讓，那麼二手毛坯房可以買嗎？二手毛坯房交易注意什麼？我們來了解一下關於二手毛坯房買賣的相關知識吧。

3、注意牆面、地面、屋頂

主要檢查牆面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。現在的毛坯房都颳了防水牆面，辨別的時候就用水來蹭一下，如果手上沾上了白，說明就不是防水的，這是一個比較關鍵的地方。

❽ 無產權證的二手毛坯房怎麼交易。急急急！

我不知道房子有沒有房產證，要是沒有房產證的話就辦理不了過戶了，如果房主跟開版放商那邊很熟悉的權話，可以辦理更名的，這樣就省去了過戶費用。要是房子有房產證只是房主還有辦的話，這樣就很簡單了，你們只要簽署一份協議就行了，在協議上明確的規定等房主辦理出房產證過戶給你後，你再辦剩餘的錢打給房主，其實這樣的方法也不是非常安全的，最安全和保險的方法就是跟房主簽訂一份借款抵押合同，就是房主借了你的錢把房子抵押給你了，上面要明確什麼時間還錢（當然房主不會真的還你錢，這樣寫的目的就是在規定的時間內辦理過戶而已）這樣對於你來說就非常保險了，然後再去公證一下。這種方法最好。要是有什麼不明白的地方可以給我留言，本人就是從事二手房交易工作的。

❾ 二手毛坯房的房貸沒還完，有什麼出售方法

由買方還清剩餘貸款 若買方能夠一次性付清房款，或是剩餘貸款金額較小，買方首付款足以還清的，賣方可申請提前還貸，由買方代為還清剩餘貸款，以注銷房屋抵押登記，使房屋能夠正常過戶交易