住宅隱蔽工程

❶ 住宅建設項目隱蔽工程包括哪些

被後期工作覆蓋的涉及到質量安全的子分項都要做隱蔽

❷ 房屋裝修隱蔽工程有哪些如何避免隱蔽工程的裝修套路

新房裝修好後，我們搬進新家有沒有這樣的經歷：忙碌一天晚上洗漱完畢准備躺床上睡覺的時候，突然廁所水管里傳來嘩啦啦的流水聲讓人睡不著覺。這樣的體驗真是糟糕透了，為什麼新房裝修會出現這樣的情況？實際上，這是與房屋裝修的隱蔽工程有關。下面我們就來看看房屋裝修隱蔽工程的那些事吧~

深圳裝修公司房屋裝修效果圖

如何與裝修公司有效溝通整改？當我們發現質量問題時，可以直接與項目經理溝通，指出問題，提出整改要求。如發現與項目經理溝通不暢，可向裝飾公司質檢部（投訴部）發出整改通知，提出明確的整改要求，並附上相關內容照片，負責任的裝修公司一般會從消費者的角度考慮，盡量解決問題。

❸ 家庭裝修隱蔽工程有哪些，需要注意什麼

隱蔽工程就是指在裝修施工過程中下一道工序將上一道工序的結果進行了覆蓋，從而無法再次進行質量的檢查。正因為如此，在整個裝修進程中，隱蔽工程是讓大家最為擔心的環節。下面就將從毛坯房到裝修完成入住這中間所涉及到的所有隱蔽工程整理了出來。

1、電路管道

人們往往只顧天花的美觀度，而忽略了頂上的安全性。如果吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結合沒做好，吊頂就如懸在全家人頭頂的利劍，隨時都有出事故的可能。

10、木製品加工

木製品加工，尤其是門窗套等的基層處理也很重要。除了嚴格遵守工藝要求，絕不偷減流程外，還要靈活掌握現場的溫度、濕度等影響因素。

❹ 工程中那些屬於隱蔽工程

工程中那些屬於隱蔽工程？如：建築工程中，一般住宅基礎因回填土覆蓋，基礎就內屬隱蔽工程容。砌體經抹灰覆蓋，這種砌體也叫隱蔽工程。樓地面墊層經面層施工覆蓋也叫隱蔽工程。 裝修工程中，吊頂的龍骨經面層施工後覆蓋，龍骨叫隱蔽工程。基層板經面層覆蓋，基層板也叫隱蔽工程。

❺ 房子裝修隱蔽工程驗收包括哪些內容

包括水路、電路、防水、陽台墊高、吊頂、包管等，由客戶、工程監理、施工負責人參與，驗收合格簽字後方可繼續施工。

家庭裝修中的隱蔽工程是指隱蔽在裝飾表面內部的管線工程和結構工程。管線工程包括電器迴路、給排水、煤氣管道、空調系統等；結構工程指用於固定、支撐房屋荷載的內部構造。雖然曾經流行一時的野獸派和高科技派以暴露管道結構為，但是這種手法不適於普通百姓人家的裝修。

值得注意的是，目前隱蔽工程的質量問題普遍存在，而且由於維修不便，留下很多隱患。因此，有必要了解它的結構和材料。家庭裝修的隱蔽工程主要包括六個方面：

·給排水工程。由於鍍鋅管易生銹、積垢、不保溫，而且會發生凍裂，將被逐步淘汰。目前使用最多的是塑鋁復合管、塑鋼管、PPR管。這些管子有良好的塑性、韌性，而且保溫不開裂、不積垢，採用專用銅接頭或熱塑接頭，質量保證、能耗少。

·電器管線工程。一般電源線分硬線、軟線、護套線等，按銅芯粗細又分為1平方毫米線、1.5平方毫米線、2.5平方毫米線......。為安全起見，更為了便於維修，電源線應套套管。此外常用的還有音響線、信號線等。插座分為10A，15A，...，品牌也有多種，假冒的也多。劣質的插座容易引起事故，建議到正規電器用品商店購買較為妥當。電器線路工程，要求施工規范，工人應持證上崗，以保證安全，消除隱患。

·地板基層。實木地板基層有兩種做法：一種在水泥樓板上刷冷底子油一遍，鋪設木龍骨，最後釘地板；另一種方法在龍骨上先鋪一層細木工板，或者是毛地板，然後釘地板，採用這種方法，地板受力均勻，結構牢固。復合地板安裝方便，基層也有兩種作法：一種先作找平層，然後鋪設PVC墊層，之後鋪設復合地板；另一種在水泥找平層上，鋪設木龍骨和毛
地板，兩鋪復合地板。

·護牆基層，護牆板有平板式和凹凸式。做法是先在牆面上刷一層冷底子油，然後安裝30mm*40mm木龍骨，在此基礎上釘多層板或細木工板，最後釘飾面夾板。為防止發霉，在護牆板上部開一系列直徑為6mm的勇氣孔。

·門窗套基層。先排設龍骨，然後釘細木工板或密度板，表面用飾面夾板釘木線條。注意密度板預告要用水浸泡，避免日後膨脹。

·吊頂基層。吊頂材料有石膏板，灰板，夾板，鋁合金扣板，塑料扣板，磨紗玻璃，彩繪玻璃等，龍骨分木龍骨和輕鋼龍骨。吊頂開裂的現象經常出現，如使用彈性膩子嵌縫，並貼尼龍綁帶，可以改善這種情況。

隱蔽工程完工後，需驗收，確保不留隱患，合格後才能進行後續施工。否則今後發現問題，需要返工，既影響質量，又拖延工期。業主和承包方都將蒙受損失。

新規范隱蔽工程驗收內容：
一、抹灰工程
1．抹灰總厚度≥35mm/m採取加強措施
2．不同材料基體交接處採取加強措施

二、門窗工程
1．預埋件、錨固件
2．防腐、填嵌處理

三、吊頂工程
1．管道、設備安裝，試水、試壓
2．木龍骨防火、防腐
3．預埋件、拉結筋
4．吊桿安裝
5．龍骨安裝
6．填充材料設置

四、輕質隔牆工程
1．骨架隔牆中設備、管線的安裝及水管試壓
2．木龍骨防火、防腐
3．預埋件、拉結筋
4．龍骨安裝
5．填充材料設置

五、飾面板（磚）工程
1．預埋件（或後置預埋件）
2．連接點
3．防水層

六、幕牆工程
1．預埋件（或後置預埋件）
2．構件的連接點
3．變形縫及牆面轉角處的構造節點
4．防雷裝置
5．防火構造

七、塗飾工程（基層處理）
1．塗刷抗鹼封閉底漆（新建築砼或抹灰基層）
2．塗刷界面劑（舊牆）並清理原裝飾層
3．如在砼或抹灰基層塗溶劑塗料，基層含水率不大於8%；塗乳液型塗料不大於10%；木材基層不大於12%

4．基層膩子：平整、堅實、牢固、無粉化、起皮、裂縫內牆膩子：粘結強度符合《建築室內用膩子》JG/T3049規定
5．廚房、衛生間：耐水膩子

八、裱糊、軟包工程：（同塗飾工程）
1．基層含水率不大於8%和12%
2．基層平整度、垂直度、陰陽角方正符合4.2.11(抹灰)
3．基層表面顏色一致
4．封閉膠塗刷（裱糊）

九、細部工程
1．預埋件（或後置預埋件）
2．護欄與預埋件的連接節點

十、地面工程
1．隔離區蓄水試驗（指有防水要求）
a．24H
b．高度20-30m/m
2．木竹層鋪設
a．與廚衛相鄰作防水、防潮和硫化（竹地板）
b．木格柵、墊木、基層木工板等防腐、防蛀、含水率
c．木格柵間距、端面尺寸、墊實釘牢
d．與牆留縫30m/m

十一、給排水及採暖
1．室內給水管道安裝（需隱蔽）
a．防腐（或二次鍍鋅）
b．試壓
c．管件連接方式
d．冷熱水管安裝位置
e．通水
f．焊縫（指需焊接情況）
g．坡度
2．室內排水系統安裝
a．灌水試驗
b．坡度
c．通球
3．衛生器具安裝
a．與排水橫管連接的各衛生器具受水口和立管均應採取妥善可靠的固定措施
b．管道與樓板的接合部位應採取牢固可靠的防滲漏措施。

十二、電氣安裝工程（略）GB50303-2002

3．電線導管、電纜導管和線槽敷設
4．電線、電纜穿管及線槽敷線
5．照明燈具安裝
6．照明開關、插座、電扇安裝

❻ 房屋的隱蔽工程質保應該多少年

建築商埋在房屋地下的管線，保修，多少年？

❼ 消防隱蔽工程包括哪些

這個埋地/吊頂/保溫等遮掩後看不見的，都需要的，一般是電器配管/橋架敷設、管內穿線和橋架穿線；管道安裝隱蔽等

是隱蔽工程驗收記錄吧？隱蔽工程驗收記錄包括地下消防水管和吊頂噴淋水管。
消防驗收資料包括哪些內容
開工報告、竣工報告、材料報驗單及清單、材料合格證及檢驗報告、水系統試壓沖洗報告、報警系統調試報告等等，具體根據工程項目來看
建設工程消防驗收申請材料：
（1）《建設工程消防驗收申請表》;
（2）工程竣工驗收報告;
即建設、設計、施工、工程監理等單位竣工驗收人員簽署的竣工驗收原始文件.
2001年1月1日起施行《廣東省建設工程監理條例》第十七條指出：
「下列建設工程項目的施工准備階段、施工階段必須實行監理：
（一）國家、省、地級以上市的重點建設工程；
（二）建築安裝工程總造價在八百萬元以上的工業、交通、水利、市政公用基礎設施等建設工程；
（三）總建築面積在二萬平方米以上的住宅小區建設工程，單體建築面積在三千平方米以上的一般工業與民用建築工程；
（四）利用外國政府或者國際組織的貸款、援助資金的建設工程；
（五）國家或者人民政府規定必須實行監理的其他建設工程。
地級以上市人民政府的建設行政主管部門可以根據當地的實際情況，制定低於前款規定的規模標准，但不得縮小本條例確定的項目范圍，報同級人民政府批准後執行，並報省人民政府建設行政主管部門備案。
前兩款規定的建設工程項目以外的其他建設工程項目是否實行監理，由建設單位自行決定。對於消防驗收不合格需要申請復驗的建設工程，可憑《建設工程消防驗收申請表》

❽ 國家規定家裝水電隱蔽工程保修5年是什麼時候開始執行的

國家規抄定家裝水電隱蔽工程保襲修5年是從2002年發布的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》後開始執行的。

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十二條 在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第四十八條 本辦法自2002年5月1日起施行。

(8)住宅隱蔽工程擴展閱讀：

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十條 住宅室內裝飾裝修工程竣工後，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標准進行驗收。驗收合格後，裝飾裝修企業應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。

物業管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協議進行現場檢查，對違反法律、法規和裝飾裝修管理服務協議的，應當要求裝修人和裝飾裝修企業糾正，並將檢查記錄存檔。

❾ 房屋建築隱蔽工程有哪些

房建工程的隱蔽工程包括以下內容：
⑴給排水工程；
⑵電氣管線工程；
⑶地板基層；
⑷護牆基層；
⑸門窗套基層；
⑹吊頂基層；
⑺強電線纜；
⑻網路綜合布線線纜（網線，電話線，監控線，電梯通話線）。
由於隱蔽工程在隱蔽後，如果發生質量問題，還得重新覆蓋和掩蓋，會造成返工等非常大的損失，為了避免資源的浪費和當事人雙方的損失，保證工程的質量和工程順利完成，承包人在隱蔽工程隱蔽以前，應當通知發包人檢查，發包人檢查合格的，方可進行隱蔽工程。實踐中，當工程具備覆蓋、掩蓋條件的，承包人應當先進行自檢，自檢合格後，在隱蔽工程進行隱蔽前及時通知發包人或發包人派駐的工地代表對隱蔽工程的條件進行檢查並參加隱蔽工程的作業。通知包括承包人的自檢記錄、隱蔽的內容、檢查時間和地點。發包人或其派駐的工地代表接到通知後，應當在要求的時間內到達隱蔽現場，對隱蔽工程的條件進行檢查，檢查合格的，發包人或者其派駐的工地代表在檢查記錄上簽字，承包人檢查合格後方可進行隱蔽施工。發包人檢查發現隱蔽工程條件不合格的，有權要求承包人在一定期限內完善工程條件。隱蔽工程條件符合規范要求，發包人檢查合格後，發包人或者其派駐工地代表在檢查後拒絕在檢查記錄上簽字的，在實踐中可視為發包人已經批准，承包人可以進行隱蔽工程施工。

❿ 住宅隱蔽工程水管滲水是誰的責任，誰負責維修

如果沒過你的水表，就應該找物業，反正流的不是你的水，或者是加大著各專戶的攤分消耗費用，屬因此是應該用到維修基金比較合理。 拆壞頂板就要看是不是必須拆壞了，若動工的話就要看是誰找來的施工隊了，在與施工方制定維修方案時施工方是否保證施工質量。如果是必須拆壞頂板，那問題就回到維修基金的問題上面。壞了就用維修基金維修到好為止咯、。