期房網簽表綠色代表什麼

1. 哪位清楚期房網簽是什麼意思

網簽就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。內然後會給個網容簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽後合同可以撤銷。
網簽流程：登錄――期房簽約――新建――填寫――合同內容填寫（這是重中之重）――密碼設置――提交
第一步：房屋信息填寫
第二步：買賣雙方信息填寫
第三步：物業信息填寫
第四步：合同第一部分填寫
第五步：預售合同上傳
第六步：補充協議部分
第七步：合同審核
第八步：提交
第九步：
1、選擇相應圖紙替換合同附件一
2、選擇相應銷售說明替換合同附件三
3、復印4份裝訂（共5份）
4、整理資料：網上簽約證明1份、銷售說明書1份、承諾書2份、密碼設置委託授權書1份、撤銷備案委託授權書1份

2. 買期房如何進行網簽需要注意什麼

一、認真查驗相關文件開發項目必須取得《土地使用權證》、《建內設用容地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內。二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發商交付定金。根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。三、區分定金和預付款四、注意購房合同中的面積五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個最為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。六、對開發商產權證辦理義務的約定。

3. 關於期房網簽的問題

主要是看你當時購房的時候，當地是否已經開始執行網簽了，而且你可以查看你版與開發商簽訂的商權品房買賣合同，是否有當地房管部門的備案專用章，只有經過房管部門備案的合同才是國家認可的，也才受國家的保護，以後也才能在房管部門辦理房產證。至於說限購政策，只要你之前的購房已經在房管部門備案了，那就代表你已經擁有法律意義上的房子，執行限購令的時候，就會統計到你所有房產數量。

4. 房屋登記的各種顏色狀態分別代表什麼意思

房屋產權登記狀態，分為六種情況：

已登記（紅色）：代表房產已辦理預告登記。

不可售（灰色）：代表房產不能對外外銷售，如查封、異議登記的房產。

初始狀態（棕色）：代表房產暫時不對外銷售。

已備案（藍色）：代表房產已在房管部門備案。

可售（綠色）：代表房產已取得預售證可以正常銷售。

已售（黃色）：代表房產已網簽但還沒有備案。

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觸摸屏上選房5分鍾後房源狀態就變化

昨日上午，記者來到城東某樓盤的售樓部，看見幾位購房者正圍在一個55寸的觸摸屏周圍。銷售經理胡小姐向記者介紹，這個觸摸屏就是「商品房銷售信息公示系統」的一體機。

通過這個觸摸屏，購房者李先生挑選了一個滿意的房源，非常方便的是，李先生能在屏幕上看到這個房源所有的詳細數據，包括單價、建築面積、公攤面積等。

「我在屏幕上看到這個房源的顏色是綠色，代表『可售』，等我選定了房源、簽了認購合同，交了定金，再去查看，房源的顏色就變成了藍色，這是代表『定購』。」李先生笑著說道，「不過短短5分鍾，這個系統反應非常迅速，太先進了。」

銷售經理胡小姐表示：「公示系統首先維護了購房者的知情權，防止『一房多賣』等情況的發生，此外，在銷售過程中，這個系統也是我們的電子樓盤表和銷售道具，銷售人員可以直接在這個系統上給客戶展示可售房源和戶型圖，非常方便、直觀。」

房管局相關負責人表示，「公示系統」的建立能最大限度地保障商品房銷售信息的透明，為購房者提供了一個可以在線查詢的平台和自身權益維護的手段。

5. 請問期貨行情表裡數字後方的綠色方塊代表什麼意思

顯示的是最新成交的價格，沒有實質意義。

6. 房屋顯示綠色狀態但不能網簽合同是什麼原因房屋

已取得預售許可，但未在規定時間內對外銷售，存在捂盤惜售的行為，依據房管局、住房和城鄉規劃建設局的規定，由房管部門責令企業限期整改，整改期間將鎖定其銷售系統，暫停該項目對外網簽買賣合同等房產業務。

7. 有誰知道房地網上銷控表黃色已簽改成紅色已登記代表什麼意思啊

由黃色改為紅色的情況：
房子已經出售，已經辦理了網上備案。
法律上規定：一手房的房子都需版要在網上掛權牌，必須公示，就是要公開銷售的情況。
每個顏色代表了，銷售的情況。很容易理解的。
很高興能為您服務。
黃色已簽代表已經付了訂金 ,簽了預售合同;紅色已登記代表已經交了首付,並且貸款已經辦理下來了,這套房子就基本上登記你為主人了!

8. 買期房如何進行網簽需要注意啥

1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。

對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

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優勢分析：

(1)先期預購，戶型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇餘地。

(2)價格能給予較大的優惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，對購買期房持極大的歡迎態度。

(3)付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。

第一付款時間為取得預售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款。

第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%；

第三次付款時間為房屋已經交工或即將投入使用時，購房者將餘下的款項付完，同時開發商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優惠。

(4)工程質量隨時可見，便於監督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對於房屋結構、牆體構造、水暖電等設備管路、管線、介面這些建好以後不易觀察的部分，這時都可一覽無余。

9. 房產網簽申請表到底是什麼意思

網簽是指在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在內網上。然後會給容個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。一般的"網簽"程序是：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;2.由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發布的《關於完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，並將其違規行為公示曝光，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。

10. 有知道房產預售樓層房號，為什麼用兩種顏色代表什麼意思

分為六種情況：初始狀態（棕色）、不可售（灰色）、可售（綠色）、已售回（黃色）、已備案（藍色）、已答登記（紅色）。
初始狀態（棕色），是建立了樓盤表暫不予售（包括還建房、物業用房）。
不可售（灰色），「不可售」的房源有以下可能：限制，抵押禁售，查封，滅失，異議登記等，在仙桃主要是指已查封或已辦在建工程抵押的房產。顯示為不可售的房源是不能對外銷售的，也是不能辦理網簽備案的。這類的房產建議購房者不要購買。
可售（綠色），指房地產開發企業通過房產行政主管部門登記確認並領取預售許可證可以出售的商品房。
已售（黃色），指房地產開發企業已與購房人已經簽訂商品房預(銷)售合同的商品房，已網簽但還沒有備案。
已備案（藍色），指房產行政主管部門已經完成商品房預(銷)售合同實物備案的商品房。表示這套房子的買賣合同已正式生效，合同已上交房管局並且備案，證明已經正式售出。
已登記（紅色），已網簽已備案並辦理了預告或預抵登記。