浦東周邊住宅

㈠ 上海浦東有哪些高端的樓盤 包括寫字樓跟住宅

世茂濱江花園

地段概述：位於浦東新區的濰坊西路，沿浦江東岸恢弘展開，面對外灘悠久的燈火，與東方明珠、金茂大廈、國際會議中心比肩而立，承傳上海百年的生活風尚，見證開放的今日與未來！迄今為止，是上海最大規模的超高層水景豪宅。

建築環境：世茂濱江花園是由世茂集團投資50億人民幣建設的大型水岸豪宅社區，佔地面積達到220000平方米。區內由7棟超高層豪華公寓組成，面對繁華外灘沿江擴展近一公里，將成為浦江東岸富有時代色彩的又一標志性建築群落。基地位於上海市浦東新區陸家嘴金融貿易區，緊倚黃浦江岸，北靠張楊路，南至浦電路，西至浦明路而東達浦城路。在應有盡有的城市裡，一切都近在咫尺。

增值潛力：世茂濱江花園依靠黃浦江的資源優勢，RIVER-VIEW的概念在這里發揮到了極至，因此，開盤至今增值幅度約為23%，除了獨特的地理位置外，更吸引眾多國外人士，尤其是港台人士購房，樓盤本身的品質和環境也是它升值的主要原因。 外籍白領的天堂--仁恆濱江園

地段概述：具有"中國曼克頓"美譽之稱。坐落於上海黃金打造的浦東陸家嘴，面臨黃浦江及外灘迷人景緻，地段的尊貴，無可比擬。

建築環境：集具時代設計的外型，締造全城建築經典，氣派顯赫，頂層復式單位更設有空中花園，無論是國際金融圈高聳的摩天大樓，還是心曠神怡的浦江情韻，就在窗前，在您視線的流轉間，一一呈現眼前。世紀大道、越江隧道縱橫左右，地鐵二號舉步可至。超凡的氣魄，鎮居陸家嘴浦江兩岸，營造出一場水岸名邸盛會。外灘的建築博覽是上海的繁盛寫照；輝煌歷史與今天浦東的飛速崛起成為蜚聲世界的焦點。

增值潛力：仁恆濱江園以超凡氣魄依江而伴。四周著名的大廈及建築林立，從地理位置就決定了它的無限升值潛力，銷售至今，漲幅達到了50%左右，目前的售價約18000元/平方米。

菊園·江臨天下

地段概述：位於浦東新區的浦城路。"江臨天下"，閱盡外灘時代變遷。西臨濱江大道、黃浦江、外灘璀璨景緻盡收眼底。

建築環境：總規劃建築面積450000平方米，當前開發的二期有3幢33層高層及3幢小高層組成，得房率在78%-80%。綠化率超過50% ，近2500平方米的空間，由國際首屈一指的園林設計師BELI COLLINS設計，讓人與靈動的自然息息相連，全親近綠色生活的新概念。

增值潛力：菊園於2001年6月開盤，當時的開盤價為6800元。銷售至今，目前的售價在10000元/平方米，增長幅度約為47%。

樓盤名稱 ```開盤均價（元/M2） 現售均價（元/M2） 增長幅度 ``銷售時間
東方曼哈頓 ``8500 ````````````10900 ```````` ```28% `````2001.9至2002.10
東方巴黎 ````8100```````````` 10600 ````````````31% `````1999.6至2001.6
東方劍橋```` 8100 ````````````10200 ````````````26% `````2000.6至2001.11
鴻藝豪苑 ````12000 ```````````18000```````````` 50% `````2000至2001.12
世茂濱江花園 13000 ```````````16000 ````````````23% `````2001.7至今
新外灘花苑`` 9500 ````````````13000 ````````````36% `````2002.6至今
菊園```````` 6800 ````````````10000```````````` 47% `````2001.6至今
湯臣怡園 ````20000 ```````````30000 ````````````50% `````1999.5至今
仁恆濱江園 ``12000 ```````````18000 ````````````50% `````2001.6至今
東方雅苑 ````8000 ````````````12000 ````````````50% `````1999.6至今

㈡ 上海浦東區有哪些豪華住宅區

陸家宅濱江社區、聯洋社區、金橋碧雲社區。大部分是老外住的。

㈢ 浦東有哪些新開盤，總價200萬的住宅項目

浦東的住宅項目在來價格上自差別比較大，200萬左右的預算只能考慮惠南和臨港。目前這兩個區域新開的樓盤是東方頤城：12月28日開盤，目前在售均價2.3萬，在售的戶型包括83-89的洋房，117-123的疊加和120-190平的聯排。總價約190w-205w。2，交通：項目距離6號地鐵線德平路站約600m，自駕走可以向東南西北四個方向快速行駛，東大東路和兩港大道為主要道路。自駕和公共交通都比較方便。3，醫療還有上海第六人民醫院的臨港分院（三甲醫院）4，商業：有禹洲城市廣場，寶龍城市廣場等，可以滿足業主的基本生活需求。5，教育：項目所在的板塊包括書院幼兒園／新港小學／新港中學等。整體來說，這個項目的性價比比較高，適合在臨港或附近上班的剛需客群。

㈣ 上海市高檔住宅小區都有哪些

上海市高檔住宅小區都有以下幾個：
1、湯臣一品
上榜理由：陸家嘴一線江景豪宅專，身份及地位的象徵！光一個屬地下車位就要70萬了
具體地址：浦東-陸家嘴
浦東花園石橋路28弄
2、九間堂
上榜理由：大隱隱於市，整個小區只有49套，業主有馬雲、山西首富邢利斌、南都集團周慶志等
具體地址：浦東-聯洋
芳甸路599弄
3、御翠園
上榜理由：李嘉誠開發，靠近世紀公園，業主有前國美電器陳曉、美邦周建成，攜程網梁建章等
具體地址：浦東-聯洋
花木路1883弄
4、翠湖天地御苑
上榜理由：娛樂界明星最喜歡的上海灘豪宅，旁邊就是新天地，方便開展夜生活
具體地址：盧灣-新天地順昌路168弄
5、財富海景花園
上榜理由：陸家嘴一線江景豪宅，只有5棟，每扇窗口都能看黃浦江
具體地址：浦東-陸家嘴浦東浦明路258弄
6、世茂濱江花園
上榜理由：上海灘最高的房子，由梁朝偉代言，上海海派清口周先生就住裡面
具體地址：浦東-陸家嘴浦東濰坊西路1弄、濰坊西路2弄
7、浦東星河灣
上榜理由：開盤一天賣40個億，層高3.6米上海第一，新浪曹國偉買了投資
具體地址：浦東-北蔡錦綉路2580弄

㈤ 上海浦東最好的住宅小區是哪個

金楊，涇南，香山這一塊，毗鄰小陸家嘴，聯洋社區，碧雲社區，有較大的發展空間，交通便利，配套生活設施齊全。
要不就上南這一塊，鄰近世博園，世博結束之後會成為上海又一地標，文化氣息濃厚

㈥ 普通住宅和非普通住宅的區別，上海普通住宅標准調整

主要有以下三點區別：

1、房子類型不同：

普通住宅是五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄。

非普通住宅是非常規住房，比如別墅、花園洋房等。

2、建築面積不同：

普通住宅單套建築面積在140平方米以下；

非普通住宅是單套建築面積在140平方米以上。

3、實際成交價格不同：

普通住宅低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落於內環線以內的低於450萬元/套，內環線與外環線之間的低於310萬元/套，外環線以外的低於230萬元/套。

非普通珠海高於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以上，坐落於內環線以內的高於450萬元/套，內環線與外環線之間的低於310萬元/套，外環線以外的低於230萬元/套。

㈦ 浦東路6號住宅周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：南京

樓盤名稱：南京浦東路6號住宅

公交線路：公交：172路、版636路、603路、602路、604路、浦葛線、鹽浦線權、浦賽線

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位地上車位

周邊配套：幼兒園：浦口中心幼兒園 中小學：浦口實驗小學、南京十四中 大學：南京電大浦口分校 商場：上海華聯超市 醫院：浦口區人民醫院 郵局：三河橋郵局 銀行：建設銀行浦東路分理處 其他：光明超市 小區內部配套：健身設施

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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㈧ 浦東臨港有哪些可以考慮的住宅項目

東宸源著位於臨港主城區，雲皓路與洛神花路交叉口，距離16號線滴水湖站和臨港大道約1.7公里，該項目是由碧桂圓打造的容積率為1.2的純住宅社區，小區本身是由洋房和別墅的綜合疊加業態組成。
項目配套：
交通：公共交通方面有地鐵16號線臨港大道站、滴水湖站。自駕的話自駕可通過滬蘆高速轉上海繞城高速，可抵達上海市區，項目附近主幹道有滬蘆高速，臨港大道，環湖西三路，臨港大道 ，交通不是特別方便。
商業：項目3公里范圍內有百潤時代廣場、山蘭路步行街、滴水湖下沉式廣場等商業廣場，周邊規劃有極地海洋公園、天文館、冰雪世界等。
教育：周邊有蘆潮港幼兒園、海音幼兒園、滴水湖幼兒園、冰廠田幼兒園，工商外國語職業技術學院附小、南匯一中臨港校區、蘆潮港秋萍學校、上海中學東校、明珠臨港小學等多所學校。
醫療：項目附近有第六人民醫院東院
總的來講該項目適合在浦東工作預算不高或者當地生活的剛需客群。

項目位於位於浦東新區南匯新城板塊蘆潮港社區，共規劃了16棟8-11層的層住宅，包括78㎡的2+1房，89/95㎡的小3房，以及105㎡的小4房，預計2020年3月交房。
交通：距16號線的終點站滴水湖直線距離約8.7公里，4公里快速抵達S2高速入口，方便業主自駕通達市區。
開發商：由保利地產開發，是中國保利集團控股的大型國有房地產上市公司，也是國家一級房地產開發資質企業，連續五年榮膺中國房地產行業領導公司品牌。該項目是保利地產在臨港的第三個項目，戶型設計合理，品質高。
商業：項目1公里內有多家聯鎖超市：聯華超市、華聯超市、美惠全聯鎖超市、世紀百貨超市、福京購物廣場等，可滿足業主的基本生活所需，另外到臨港新城有臨港新世界休閑廣場、金輝臨港商業廣場、百潤時代中心等大型商業廣場，可滿足業主的購物休閑娛樂所需。
總體來說，項目距市區較遠，交通目前不太便利，適合臨港本地工作的剛需客群。

㈨ 上海市高檔住宅小區都有哪些

上海市高檔住宅小區都有以下幾個：

1、湯臣一品

上榜理由：陸家嘴一線江景回豪宅，身份及地位的答象徵！光一個地下車位就要70萬了

具體地址：浦東-陸家嘴 浦東花園石橋路28弄

2、九間堂

上榜理由：大隱隱於市，整個小區只有49套，業主有馬雲、山西首富邢利斌、南都集團周慶志等

具體地址：浦東-聯洋 芳甸路599弄

3、御翠園

上榜理由：李嘉誠開發，靠近世紀公園，業主有前國美電器陳曉、美邦周建成，攜程網梁建章等

具體地址：浦東-聯洋 花木路1883弄

4、翠湖天地御苑

上榜理由：娛樂界明星最喜歡的上海灘豪宅，旁邊就是新天地，方便開展夜生活

具體地址：盧灣-新天地順昌路168弄

5、財富海景花園

上榜理由：陸家嘴一線江景豪宅，只有5棟，每扇窗口都能看黃浦江

具體地址：浦東-陸家嘴浦東浦明路258弄

6、世茂濱江花園

上榜理由：上海灘最高的房子，由梁朝偉代言，上海海派清口周先生就住裡面

具體地址：浦東-陸家嘴浦東濰坊西路1弄、濰坊西路2弄

7、浦東星河灣

上榜理由：開盤一天賣40個億，層高3.6米上海第一，新浪曹國偉買了投資

具體地址：浦東-北蔡錦綉路2580弄