1. 建設單位可不可以自己也扮演施工角色
大的專業開發企業一般沒有自己的施工隊，因為那賺的是小錢，還得多操心，沒意思。
當然也有一些施工單位，賺了點錢買點地也搞點開發，那就是開發商和施工單位一個單位了。
2. 建築工程施工總承包特級資質和房地產開發一級資質，都能自己施工嗎
施工來總承包當然不用說了~就是源施工的~
房地產開發商想自己施工，可以~ 依法能自行生產建設的，可以不進行招標~
但這個依法的意思~就是你的有施工總承包資質~至於幾級資質，要看建設項目的規模，大小，資金等等~
望採納~
3. 開發商欠施工方工程款並發商想自己施工,施工方不讓干怎麼辦
首先，根據建設工程施工合同的約定，甲方是開發商，是建設單位；乙方是施工單專位，是承包方。施工屬單位是根據招投標而進行施工的，開發商和施工單位簽訂的建設工程施工合同對雙方都有約束力，任何一方未經協商不能擅自變更或解除合同，否則就是違約。第二，開發商拖欠工程款自己構成違約了，中途不讓施工單位繼續施工，除非施工單位同意結算已完工程，雙方達成協議，否則開發商依法不能自己施工。第三，建設工程是整體工程，如果一部分是施工單位承建，一部分是開發商自己承建，以後無法辦理竣工驗收手續。而且前面完成的施工量和後面剩餘工程量無法細分，無法結算和撥款。
4. 具有房地產開發資質的施工單位是否可以自行施工自己開發的房地產項目
可以來。我們這里就有些。但是必須自要有單獨的管理專門班子、獨立的法人資格、獨立的法人代表人等具備完整的資格手續。可以邀請招標方式進行。這就變像的符合一切規定，而不需要找出允許的文件為依據。找不出禁止規定，自然就沒有違規了。
5. 房地產開發商自行建房是否違法
開發項目必須有建設規劃許可證、施工許可證、及別的相關單位的認可後方可進行建設，否則視為違規建設。
6. 開發商可以自己進行招投標嗎
可以。
第四條招標人自行辦理招標事宜，應當具有編制招標文件和組織版評標的能力，具權體包括：
(一)具有項目法人資格(或者法人資格)；
(二)具有與招標項目規模和復雜程度相適應的工程技術、概預算、財務和工程管理等方面專業技術力量；
(三)有從事同類工程建設項目招標的經驗；
(四)設有專門的招標機構或者擁有3名以上專職招標業務人員；
(五)熟悉和掌握招標投標法及有關法規規章。
《招標投標法》第四十五條規定：「中標人確定後，招標人應當向中標人發出中標通知書，並同時將中標結果通知所有未中標的投標人。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發出後，招標人改變中標結果的，或者中標人放棄中標項目的，應當依法承擔法律責任。」
招標人改變中標結果，更換施工隊伍，或者中標人放棄中標項目，應當承擔違約責任。即按照《合同法》第一百零七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
7. 開發商和施工方可以是同一家單位嗎
可以。根據城市房地產開發經營管理條例
第六條外商投資設立房地產開發企業的，除應當符合本條例第五條的規定外，還應當依照外商投資企業法律、行政法規的規定，辦理有關審批手續。
第七條設立房地產開發企業，應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合本條例第五條規定條件的，應當自收到申請之日起30日內予以登記；對不符合條件不予登記的，應當說明理由。
工商行政管理部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。
(7)開發商可以自行施工嗎擴展閱讀：
第八條房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，提交下列紙質或者電子材料，向登記機關所在地的房地產開發主管部門備案：
（一）營業執照復印件；
（二）企業章程；
（三）企業法定代表人的身份證明；
（四）專業技術人員的資格證書和聘用合同。
第九條房地產開發主管部門應當根據房地產開發企業的資產、專業技術人員和開發經營業績等，對備案的房地產開發企業核定資質等級。房地產開發企業應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產開發項目。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。
第十條確定房地產開發項目，應當符合土地利用總體規劃、年度建設用地計劃和城市規劃、房地產開發年度計劃的要求；按照國家有關規定需要經計劃主管部門批準的，還應當報計劃主管部門批准，並納入年度固定資產投資計劃。
第十一條確定房地產開發項目，應當堅持舊區改建和新區建設相結合的原則，注重開發基礎設施薄弱、交通擁擠、環境污染嚴重以及危舊房屋集中的區域，保護和改善城市生態環境，保護歷史文化遺產。
第十二條房地產開發用地應當以出讓方式取得；但是，法律和國務院規定可以採用劃撥方式的除外。
土地使用權出讓或者劃撥前，縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門和房地產開發主管部門應當對下列事項提出書面意見，作為土地使用權出讓或者劃撥的依據之一：
（一）房地產開發項目的性質、規模和開發期限；
（二）城市規劃設計條件；
（三）基礎設施和公共設施的建設要求；
（四）基礎設施建成後的產權界定；
（五）項目拆遷補償、安置要求。
8. 建築公司下面房產公司自己可以施工嗎
鄭州有個 泰宏建業國際城
開發商是建業泰宏置業置業有限公司
建設方是泰宏建設集團有限公司