期房交房後多久可以不去交房

Ⅰ 期房交房的時候是有限制的，一般限制多久

期房就是還沒有建好的，不能直接交接入住的房子。期房交房的時間是在買了房子以後，簽訂的購房合同上會標明期房多長時間可以交房。買之前也要詳細的問清楚開發商具體的交房時間，看下與合同上說的是否一致。

在同等條件下，期房的價格一般要比現房便宜，因此購買期房可能會獲得一定的增值收益。但是購買期房與購買現房相比較，購房者承擔的風險相對較大一些。

期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

Ⅱ 期房多長時間不交房可以申請退款

根據你的抄敘述，如果合同沒有另外約定，完全可以退房。此外，也可以不退房，合同如果對面積誤差處理辦法沒有約定，根據《商品房銷售管理辦法》，開發商多出的面積超過3%的辦法是送給你的。
目前，正值收房高峰期，提醒購房者發現問題准備退房時，先吃透相關法規再言退。因為導致業主退房的原因有許多，比如原規劃變更，面積縮水、產權證未辦理下來等問題。在更多的時候，購房者提出退房，會受到開發商的種種抵制。
是否符合退房條件
如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事；也可對照《合同法》的相關規定申請退房。
從目前法律環境來講，可退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支持。

Ⅲ 期房一般都多久交房

期房一般要等多長時間才能交房沒有明確規定
一般你在買房的時候開發商就會告訴你
短的半年一年，長的兩三年都有

Ⅳ 法規有沒有規定，期房在多長的期限內必須向業主交房

預售房交房時間沒有規定，但交房時間在預售合同中可以約定。訂的購房合同,上面寫著交房日期,逾期未交房的責任等。

房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。

開發商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發商的基本義務。如果開發商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況採取不同的方式來維護自己的合法權益。根據延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：

(一) 開發商延期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬於購房者能夠承受的范圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待並且要求開發商承擔違約金賠償。

(二) 開發商延期交付，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，並要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失。

(三) 延期交付，經催告後開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償。

總之，購房者遭遇延期交房時對於開發商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的並不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關於交房日期的規定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協議。盡量在購房合同中體現出這個問題，以便發生問題的時候有據可查。

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購房合同備案流程：

1、從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。

2、具體的操作步驟和細節，您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。

3、而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。

Ⅳ 買期房合同到交房日期快兩年了還不交房

首先來您要看是什麼原因源延期交房
是您一戶沒有交房還是很多戶或是全部都沒交房
除了不可抗拒原因（如自然各種災害等）開發商延遲交房是要給賠償的
具體要看您購房合同的條款是怎樣寫的
兩種辦法：
1
找開發商協商
如果因為是建築延期等等原因
協商好賠償辦法並簽署協議在限定期日內交房
2
聯合其他業主走法律程序
咨詢律師
他們你會幫您分析走什麼樣的法律程序和起訴的勝率
（因為如果勝訴
費用是由被告出）起訴的話建議聯合多家業主
畢竟開發商還是有一定權勢的。
主要還是看延遲交房的原因
本人不是法律專業人員
給您的答案只是建議
希望對您有所幫助

Ⅵ 買期房訂合同到交房多長時間法律有規定嗎

預售房交房時間沒有規定，但交房時間在預售合同中可以約定。訂的購房合同,上面寫著交房日期,逾期未交房的責任等。

房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。

開發商延期交房怎麼辦

開發商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發商的基本義務。如果開發商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況採取不同的方式來維護自己的合法權益。根據延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：

(一) 開發商延期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬於購房者能夠承受的范圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待並且要求開發商承擔違約金賠償。

(二) 開發商延期交付，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，並要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失。

(三) 延期交付，經催告後開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償。

總之，購房者遭遇延期交房時對於開發商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的並不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關於交房日期的規定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協議。盡量在購房合同中體現出這個問題，以便發生問題的時候有據可查。

Ⅶ 期房的交房時間一般是多久

期房一般要看開發商建的速度、
交房後拿產權要看您當時簽的購房合同、一般是交房後365日
下產權.

Ⅷ 期房交房時因事不能按時去結房會有什麼問題

可以交房的時候開發商會告知買受人來開發商售樓部收房，如果長時間沒有收房的話回開發商答會默認買受人已經收房了。

不按照結房的壞處就是開發商會默認買受人收房，如果房屋有什麼質量問題的話就不能當場指出，還有就是需要重新把契稅和維修基金的錢給開發商，因為不給開發商的話就辦理不到產權證。