30層的住宅樓安全嗎

A. 住房三十層樓高有么好處

1、高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構內強度高、耐用年限容高、景觀系數高，污染程度低等優點。

2、小高層住宅可以發揮多層住宅平面布局的優點，如南北朝向，而且在採光通風方面則更有優勢一點，空氣質量、景觀質量一般優於多層。

3、小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負擔。

4、目前的小高層住宅一般採取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。

5、小高層住宅較一般住宅的建築質量有較大的提高，施工質量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些。

B. 我們購買的高層住宅（30層以上）多戶出現樓板開裂問題，請問這個問題嚴重嗎是否威脅安全什麼原因導致

如果要是復多層多間部位出現制混凝土裂縫，應該立刻進行混凝土強度的鑒定及結構加固，
問題很嚴重要嚴格重視起來。
首先呢，樓板中的鋼筋是和混凝土共同受力進行工作的，如果混凝土表面有了裂縫，那鋼筋就會因為進入的水分銹漲，進而導致混凝土剝離導致結構的不穩定。
對於我們要住一輩子的房子更不能馬虎大意。
修補方法：根據設計要求或者進行。或者是我們常規做法進行：對於結構加固中的規范規定當裂縫大於0.15mm就要進行裂縫的注漿加固處理，即用結構膠將裂縫塞密實並且封閉起來。或者是混凝土強度不夠的話用碳纖維對表面進行加固處理。
對於小於0.15mm的裂縫應該進行表面裂縫的封閉處理，防止水分進入混凝土內部造成鋼筋的銹漲，損傷混凝土結構強度。
我們公司對於樓板、剪力牆、樑柱混凝土結構補強每年施工大約在1.2萬平方左右。希望你們重視。

C. 30層以上樓房好不好選擇那層樓更好

隨著城市用地的越來越緊張，許多的房地產開發商都紛紛推出了許多的超高樓盤。這些超高樓盤的層數都達到了30層以上。那麼，許多人在購房時都會有疑問：30層以上的樓房好不好？買房時選那層樓更好呢？下面小編就帶大家去解決這些疑問吧！

一、30層以上樓房的優點

1、視野開闊、空氣清新

超高樓層的視野佳，空氣清新，同時受到的噪音干擾也比較少。通常來說，在12層以上，雜訊影響逐層遞減，而空氣質量也隨之逐漸提高，住在30層以上的人明顯感覺空氣清新。

2、通風採光性能優良

30層以上的超高層樓層的採光性能良好，住戶能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。另外，30層以上的房屋的通風性能也非常好，特別是在夏天，住戶能夠充分受享受到「夏涼」。

3、四害問題很少

在較低樓層會有夏天蚊蟲多、有老鼠等問題。而在30層以上的超高層，這種四害問題出現的幾率就比較少，蚊蟲及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷，又能讓我們住的更為舒心。

二、30層以上樓房的缺點

1、消防安全問題

超高樓層由於樓層過高，在發生火災地震時，住戶往往難以及時逃生，因此面臨巨大的安全威脅。消防相關的設施一般難以到達30層，尤其是雲梯。20層以上的住戶在面對火災時，很難再藉助外部消防雲梯得到救援。除了火災外，還有地震、人為破壞等不可預見性災難，任何一種災難的發生，對超高層住戶來說都是非常危險的。

2、遇上停水停電很糟心

超高層樓房如果遇上停電，電梯就會停止運行，這將給住戶帶來極大的不便，回家爬樓梯會很辛苦。而停水更為糟心，住戶很難把水運送到家。因此如果遇上停水停電問題，超高層住戶將會比中低層住戶受到的影響大得多。

3、繳納的電梯費用可觀

對於電梯分攤電費的收費標准，有些物業公司實行全部樓層統一收費，但也有公司執行分段計費。現在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。因此超高層住戶就要繳納更多的電梯費。

三、如何選擇樓層

1、注意光線

（以上回答發布於2018-04-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 32層高層住宅30樓好不好

既有優點，也有缺點：

一、優點：

1、視野開闊、空氣清新

30層以上樓房的視野佳，空氣清新，同時受到的噪音干擾也比較少。通常來說，在12層以上，雜訊影響逐層遞減，而空氣質量也隨之逐漸提高，住在30層以上的人明顯感覺空氣清新。

2、通風採光性能優良

30層以上樓房的採光性能良好，住戶能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。另外，30層以上的房屋的通風性能也非常好，特別是在夏天，住戶能夠充分受享受到「夏涼」。

3、四害問題很少

在較低樓層會有夏天蚊蟲多、有老鼠等問題。而在30層以上的超高層，這種四害問題出現的幾率就比較少，蚊蟲及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷，又能讓我們住的更為舒心。

二、缺點：

1、消防安全問題

30層以上樓房由於樓層過高，在發生火災地震時，住戶往往難以及時逃生，因此面臨巨大的安全威脅。消防相關的設施一般難以到達30層，尤其是雲梯。20層以上的住戶在面對火災時，很難再藉助外部消防雲梯得到救援。

除了火災外，還有地震、人為破壞等不可預見性災難，任何一種災難的發生，對超高層住戶來說都是非常危險的。

2、遇上停水停電很糟心

30層以上樓房如果遇上停電，電梯就會停止運行，這將給住戶帶來極大的不便，回家爬樓梯會很辛苦。而停水更為糟心，住戶很難把水運送到家。因此如果遇上停水停電問題，超高層住戶將會比中低層住戶受到的影響大得多。

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高層住宅的注意事項：

一、要注意戶型格局的選擇

大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。

所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

二、密度和觀景非常重要

高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。

三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要

購房時一定要選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何賠償。

四、向發展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況

一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。

五、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施

大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

六、車位問題

由於高層建築多處於市內，在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

E. 新購小區住宅，買的頂層30層好嗎

個人看法
1：房屋結構不是完整通透型，需要開廚房門，才能達到空氣對流的效果。
2：頂回層個人不答喜歡，用水，雖然是有水泵但是壓力終究沒有下面好。其次頂層容易漏水，不要忽視這個！！！如果我沒猜錯，屋頂應該不是平的，而是有坡度的，那樣子裝修起來，也更費氣力。再次 頂層夏天熱，如果氣溫不高的地區，倒是還好，沒太大關系。 還有，如果房子靠近馬路，有大型車子經過，會有很輕微的震動感。至少我感覺不舒服。

當然高也有好處，視野開闊。空氣好點。

以上均為個人觀點，不付決策責任！ 採納！！

F. 共30層的住宅樓12與26層好嗎 原因！

12F不太好，因為一般情抄況下，9F—12F是揚灰層，灰層在這個區間是最多的。
26F要看這個小區有沒有二次供水的情況，如果有二次供水，生活成本會相應增加，而且水質不會很好。
而且要看是什麼朝向，如果朝小區，建議買4-7F，樓層太高沒有意義，低樓層可以俯視小區環境，而且價格相應比高樓層便宜；朝外的話可以適當高一點。

G. 新買的高層住宅，共30層，買的26層，這個樓層好不好

還可以，首先不會在頂樓導致太熱，其次這個高度是消防車雲梯可達高度，26層大概75m，打開窗很涼爽，空氣清新，夏天蚊蟲少，挺不錯的樓層