⑴ 開發商賣回遷房如何維權有人知道嗎
回遷房（「還遷房」）是開發商拆除你的舊房建新房而無償補償安置給你的內房屋，回遷房本身容是不用貸款買的。你說的是用回遷房能否辦理抵押貸款的事。是吧？回遷房只要是有產權證的，並且不止一套住房的可以辦理抵押貸款
⑵ 開發商把回遷房辦成自己的房產證抵押貸款算詐騙嗎
如果被拆遷的房產有合法的房產登記證，開發商把回遷房辦成自己的房產證抵押貸款屬於詐騙。
⑶ 開發商將我家的回遷房賣掉了 該怎麼辦
既然簽了合同，那就起訴吧。白紙黑字賴不掉。現在辦的快的一天就能解決，不會都那麼長的時間。再說你不指著法律還指著誰，越拖越麻煩。法院會先讓你先走調解的。
請及時採納為最佳答案,謝謝！
⑷ 開發商把拆遷戶的回遷房賣了怎麼辦
不動產的轉移是以登記為公告方式，也就是說如果第三人支付了合理內的對價，並辦理的過容戶手續，那麼你只能向開發商主張違約責任。具體還是要看您與開發商簽訂的合同，如果合同並確定具體的交付房屋，則你方仍有權要求開發商交付同類房屋。因為您的問題並不完整，只能回答到這個程度。
⑸ 開發商將拆遷安置房轉售給第三人的，被拆遷人能否要求取得該房屋
李忠的房屋被納入拆遷范圍，拆遷人某房地產開發公司與其達成
拆遷補償安置協議
，約定：某房地產開發公司為李忠回遷安置一套兩居室房屋，並支付其差價款10萬元。某住宅小區建成後，由於房價上漲，某房地產開發公司未將回遷安置房交付給李忠，而是故意隱瞞該房屋為拆遷補償安置房屋的事實，將其出售給第三人郭婷。李忠向人民法院提起訴訟，要求某房地產開發公司履行拆遷補償安置協議，將回遷房交付給自己。
分析：最高院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條規定：拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。被拆遷人請求拆遷補償安置協議的，按照本解釋第八條的規定處理。拆遷補償安置協議與其他商品房買賣合同發生沖突時，拆遷補償安置協議的被拆遷人享有的債權被賦予物權優先效力。即被拆遷人的債權具有對抗第三人的效力，第三人的物權變動不得對抗被拆遷人的物上請求權
。因此，對於本案的爭議房屋，第三人雖然已經依法登記，但原告仍然可以主張履行拆遷補償安置協議，優先取得房屋。
當然，如果原告提出解除拆遷補償安置協議，放棄對爭議房屋的權利，該房屋繼續由第三人依法享有。
⑹ 從北京風光地產中介買的回遷房，她說先把錢交給中介，然後由房主帶去開發商簽回遷協議，這樣安全嗎
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自內己出售的房子。每一個容樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
購買手續：
購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。
1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款.
2、按合同規定交房款並取回發票.
3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續.
4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅.
5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。
⑺ 開發商在我不知情的情況下把回遷房賣給我，現在房子已被回遷戶所佔用，我要怎麼維權應該獲得哪些賠償
這應該屬於開發商的過錯，可以找開發商協調解決。或者由開發商承擔違約責任。
⑻ 如何認定開發商銷售詐騙
很簡單，民事賠償的緣由無外乎侵權和違約。你們這種在拆遷時會有補償協議專，那就是合同。屬你要求賠償也要基於那份你和開發商簽訂的合同。因為開發商違約導致你的損失你都可以列在請求賠償項里，但是依民法法理，一方不得因訴訟而得利，所以賠償會在你的損失范圍之內，也就是說你要有證據證明你因為開發商違約而遭受了哪些損失。舉例來說，你們當時約定他給你一套房子，你現在就要求他給你一套房子嘛，或者讓他給你足夠的錢，使你有能力買一套房子，這個問題不就解決了嗎？
⑼ 回遷房被開發商抵押犯詐騙罪嗎
不算，算民事違約，可以法院起訴維權。
⑽ 開發商把別人的回遷房買給我 我合法嗎
不合法這屬於詐騙