Ⅰ 如果房貸還不上了,銀行會如何處置房子
你好，如果房貸還不上了，房貸族將不得不放棄房子，他們通常會認為反正房子會被法院拍賣，可以抵銀行的債，雙方互不相欠。
如果發生「棄房斷供」，一般正常的程序是：起訴——判決生效——申請執行——拍賣房產——（拍不出去時）以物抵債——核銷
其實，事情並沒有這么簡單，如果房產拍賣的價格，不夠償還房貸人積欠銀行的錢，銀行一樣會追著房貸人要債。
既然貸款人斷供，說明房價已經下跌到資不抵債了，這個時候拍賣往往拍不出好價錢；即使有的房子評估還值錢，但往往也拍不出應有的價值。
房貸人積欠銀行的錢，包括違約金、房貸利息與本金，通常銀行將拍賣所得優先償還違約金與利息，若還有剩錢，才會用來還本金。所以，經常會出現一些房貸族的房子即使被拍賣了，卻還欠著銀行一堆本金。在這種情況下，對於最後一筆本金，銀行通常為確保債權而建議房貸人將其轉換為信用貸款，分幾年期限慢慢還。
實在拍不出去了，接受以物抵債吧，銀行要的是錢，不是要房子，還得支付過戶費用和管理成本，難受；不接受吧，賬面不良率高企，各種檢查接踵而至，領導天天臭罵，也難受。
針對這個現象，有關銀行界人士提醒說，最好不要換約。因為房貸是房貸，信貸是信貸，除非是房貸人為確保個人信用，好向銀行再借錢出來投資，否則，一般自住型房貸人，對於尚未歸還的房貸本金，應該與銀行洽談還款方式，而非另訂契約，以較高利率信用貸款，來還低利率的房屋貸款。
希望能夠幫倒你！
Ⅱ 買了期房付了首付簽了合同卻無錢還貸款該怎麼辦
貸款的的錢不還會有什麼後果：
確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還專款期間或屬者分期歸還；
如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；
法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；
貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
基本上不會有影響，以後按時還款即可。
Ⅲ 期房房貸逾期了，會怎麼樣
這要分情況的，你是一期逾期，還是房貸到期逾期？
因為房貸一般是按月還款的，內要是一期逾期，就在容次月趕快還上，這樣最多影響的是你的徵信記錄，如果是房貸到期逾期，那就趕快借錢去吧，先還掉，然後在抵押貸點消費類貸款把借款還了，要不然你就要面臨被起訴和交罰息的危險了。
Ⅳ 買期房交不起房貸怎麼辦
如果還不起房貸時間長了是算逾期，然後徵信會上黑名單，然後房屋會被收回拍賣。
Ⅳ 我貸款買的期房，開發商跑了，房貸我還要繼續還嗎
需要，房產證是抵押在銀行的。還款是還給銀行的。
貸款的的錢不還會有什麼後專果：
1、確實沒有償還能屬力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
Ⅵ 期房按揭無能力還貸款怎麼辦
當購房人來無法按期還貸時，貸自款銀行作為抵押權人會向貸款人催還貸款。
如果一期、二期不能按期還款，銀行並不一定立即行使抵押權，但積累到一定程度，銀行就會行使這一權利。這時，貸款人就要根據實際情況權衡利弊。如果貸款人已大部分歸還，就可以考慮臨時接濟，歸還其餘的貸款本息。如果不是臨時的困難，就應當考慮採用其他辦法來解決。比如徵得銀行的同意，將購買的房屋轉讓，用轉讓所得款歸還貸款。或者徵得銀行同意，由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。這雖然不是理想的方法，但比這銀行通過拍賣或訴訟來解決，要主動的多，經濟損失也更小。
Ⅶ 房貸逾期未辦理 開發商發來律師函
這是開發商催款通常用的手法，讓銀行出具貸款正在辦理的證明就行。
只是催著讓你盡快辦理貸款，不過要和開發商聯系一下，告知貸款正在辦理中！沒有任何一個開發商會因為貸款辦理不及時而和客戶解除合同的！
Ⅷ 期房逾期不交，是否能停止交付貸款.我應怎樣維權
期房逾期不交，不能停止交付房貸
你可以起訴開發商，這個屬於開發商違約
如果你停止還房貸就是你違約，銀行要找你的麻煩
Ⅸ 期房交了首付還沒開始還貸,現在沒有工作無力還貸怎麼辦
、申請延期還貸：借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸版還貸款，可向貸款銀行提出延長權借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。
2、轉讓或出售房屋：可以在徵得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、出售。用轉讓、出售所得的款項歸還貸款由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務
3、找親朋好友幫忙。如果實在因為沒有足夠的資金還貸，可以請求親戚朋友的幫助，暫時解決自己的困境，等日後有錢了再歸還，盡量不要出現房貸斷供的情況。
如果房貸如果超過三個月沒有還款，後果是非常嚴重的，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人銀行賬戶上的全部存款，查封已抵質押的財產。
法院一旦判決下來，會依法強制執行，會進行扣劃存款，拍賣抵質押物等以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息和由此產生的一切訴訟費用以及處置抵押物(質押物)變現時產生的相關費用等。
Ⅹ 期房還不起房貸了銀行會怎麼做
銀行會收回房產，拍賣。
如果個人無法還房貸，銀行會處置房產。
因為在房貸中，房屋是抵押物。如果不還款，銀行有權處置抵押品。
希望幫到你。
滿意請採納。