樓賣完還屬於開發商嗎

❶ 一棟樓只賣出了一戶可以要求開發商退房嗎

不可以來。
你媽的房子的時候自是已經簽過買房合同的，如果開發商那邊兒沒有出什麼錯的話，你這邊是不能毀約的。
如果開發商的房子存在面積有誤差，質量有問題，未經客戶允許隨便改房型等等質量問題的話，你是否要要求退貨的。
不然的話簽了合同就不能退了。

❷ 樓盤房子賣完後，售樓部銷售人員何去何從

售樓人員分為兩類，一類是開發商的人員，有自己的銷售團隊，一類是代理公司，如世聯行等，這種一般銷售人員跟項目走，該項目銷售完成之後，團隊會被分到其他項目；一些小的代理機構或上述1中被優化的人員，會轉移到二手房，做二手房中介，或轉業做其他業務。

一般來說，現在的售樓中心是建在樓盤小區里，通常是先將該棟樓建好，直接將門面房裝修成售樓部。等到房子賣完了，售樓中心就會當成門店賣出去或者轉租。

有的房產商也會直接租用別人的門店作為售樓中心。等到樓盤房子都賣完了，再轉租給其他人，既節省了建造成本，也算合理利用資源。

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售樓處作為樓盤形象展示的主要場所，不僅僅是接待、洽談業務的地方，還是現場廣告宣傳的主要工具，通常也是實際的交易地點。因此，作為直接影響客戶第一視覺效果的售樓處設計，一定要形象突出，體現樓盤特色，同時能激發客戶的良好心理感受，增強購買慾望。

售樓處作為樓盤銷售的窗口，關乎開發商的素質、樓盤的品質，理所當然地被開發商所重視。而購房者在售樓處里也基本上能夠了解該樓盤的情況，對於樓盤是否符合自己的心意，也有了大體的把握。因而，售樓處便成了買賣雙方的「陣地」，學會在售樓處設計里看門道，是買家必修的一課。

❸ 樓盤的售樓部還在，是不是該開發商的房子沒有賣完是嗎反過來說，該小區房子賣完了，還有售樓部嗎

有的售樓部不會拆，而且當門面賣

❹ 為什麼房子賣光後，售樓處會被開發商拆除

隨著我國社會以及經濟的飛速發展，樓房也幾乎成了每家每戶的標配。在這供不應求的社會，開發商也是飛速建造這樓房，俗話說的好，人靠衣裳馬靠鞍。一般的開發商都會將樓房的售樓處建設的非常的高檔次，卻不心疼錢，花個幾十萬甚至可能高達上百萬去建設一個售樓處。而常常在房屋售賣完成之後，售樓處通常都會被拆除，這是為什麼呢？這豈不是浪費金錢嗎？

在我們建築工程的角度來講，無論是什麼情況都應該以安全為第一個出發點。把售樓處建設的十分豪華也有助於樓房售賣的順利，讓廣大顧客在挑選樓房時，對樓盤的第一印象就是比較高端大氣上檔次，會讓客戶的心情舒暢，有很好的看房體驗。

當然，事情不是那麼絕對的，也會有一些建造高質量的售樓處的，所以是不用被拆除的。像有好多高檔小區的售樓處，他們後期也可以改成小區中社區服務的地點，即做到了安全，有不浪費經濟，這樣做其實也是一個比較不錯的要選擇，只要建造符合規定，不存在安全的隱患，就不用被強拆。

❺ 開發商要求一整棟樓賣完才給予房產證合法嗎

閣樓必須2.2米高度以上才能辦理房產證。
你說的這種情況，允許開發商買賣，但不能辦理房產證。
拆遷補償很難說，全額補償是不可能的，最多隻能按一定的比例補償。

❻ 開發商要賣小區物業樓會所樓，小區會所樓能買嗎，它是屬於全體業主還是開發商

會所樓的產權一來般都屬自於開發商

會所在設計規劃中，雖然屬於物業配套服務設施，但其有獨立的產權和使用權。會所的建築面積也不會分攤的公攤面積中去，因此會所產權不屬於全體業主。

開發商有權利在保障會所為業主提供配套服務（包括有償服務）不變的前提下，出售會所的產權。

❼ 售樓部歸物業,還是歸開發商管理

歸誰管理，看產權所屬。
如果開發商沒有賣出去的話，其所有權是開發商的，由開發商決定自己管理或委託物業公司管理。
如果售樓處屬於全體業主共有的（已包含在業主房價內），則歸屬於業主委託的物業公司管理。

❽ 買房子售樓處說賣完了，是真的嗎

對很多人說，買房時一輩子的事情，所以買房前一定要經過深思熟慮。我閨蜜是做售樓的，在平時交談的時候她會和我們透漏一些房產的潛規則，多虧有她，不然我買到的房子會被坑死。下面盤點一些買房最容易被坑的6個雷區。

6、謹慎認識贈送的附加值

為了消除消費者對公攤過大的顧慮,開發商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商可能為了促銷免除幾年的電梯維護費用，為了消除人們對物業過高收費的顧慮，也可能贈送幾年的物業管理費，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什麼重大意義。

比如買屋送裝修,買房送傢具,送電器等，事實上銷售前計價稍微提升一點,就足以將這些支出打進房價,因此買房不要追求面子工程,即追求額外優惠,或者將這些贈送附加部分進行剝離,單純就房價與相關房型進行性價比的對比。

❾ 開發商樓盤賣完後,公共道路還屬於開發商嗎

要看哪裡的公共道路，如果是小區裡面的，屬於公共區域。

❿ 當樓盤全部賣完之後 售樓處一般都是怎麼處置的

1、樓盤的銷售是一個沒有規律的事情。一般來說，大型樓盤，可能會銷售幾年到十年以上，小型樓盤半年幾個月就能清盤。

3、售樓處不會一直存在，到後期一般會租給企事業單位用。銀行，商業的。還有的會作為小區的會所使用。

5、售樓人員一般有兩種情況：一是開發公司自己的員工；二是代理公司的人。

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售樓處從字面意思解釋就是銷售樓盤的場所，售樓處作為樓盤形象展示的主要場所，不僅僅是接待、洽談業務的地方，還是現場廣告宣傳的主要工具，通常也是實際的交易地點。因此，作為直接影響客戶第一視覺效果的售樓處設計，一定要形象突出，體現樓盤特色，同時能激發客戶的良好心理感受，增強購買慾望。

售樓處作為樓盤銷售的窗口，關乎開發商的素質、樓盤的品質，理所當然地被開發商所重視。而購房者在售樓處里也基本上能夠了解該樓盤的情況，對於樓盤是否符合自己的心意，也有了大體的把握。因而，售樓處便成了買賣雙方的「陣地」，學會在售樓處設計里看門道，是買家必修的一課。

設計之初，先分析核心的目標客戶，精確鎖定才更有沖擊力，利用從眾心理和集體無意識主義的原則，依託核心客戶帶動重要客戶和邊緣客戶，將三類目標客戶的交集范圍再壓縮，挖出核心客戶的不與其他目標客戶相沖突的核心價值觀，以點帶面的進行精準鎖定。而不是大而全的妥協與折衷，以此再進行清晰有力的售樓處設計。依據發展商的核心目標客戶定位進行有效投資。

參考資料：售樓處-網路