住宅銷售價格表模板

『壹』 商品房住宅銷售價格備案是什麼意思

1，商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交專包括預售價格屬及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議、預訂協議（認購書等）樣本等內容在內的商品住房預售方案。預售價格變動幅度原則上不超過5%，具體由各地房地產主管部門結合當地實際確定。
2，銷售價格備案的主要目的是房管局為防止開發商無原則性的調整價格，避免因價格過度上漲或下調造成房地產市場的不良沖擊的一種監管制度。

『貳』 商品房銷售價格公示表用專業術語怎麼說

均價
均價是指將各單位的銷售價格相加之後的和數除以單位建築面積的和數，即得出每平方米的均價。均價一般不是銷售價，但也有例外，前段時期某高層物業推出的"不計樓層、朝向，以2800元／平方米統一價銷售"，即以均價作銷售價，也不失為引人矚目的營銷策略。

基價
基價也叫基礎價，是指經過核算而確定的每平方米商品房基本價格。商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層，朝向差價後而得出。

起價
起價也叫起步價，是指某物業各樓層銷售價格中的最低價格，即是起價。多層住宅，不帶花園的，一般以一樓或頂樓的銷售價為起價；帶花園的住宅，一般以二樓或五樓做為銷售的起價。高層物業，以最低層的銷售價為起步價。房產廣告中常用「×××元／平方米起售」，以較低的起價來引起消費者的注意。

預售價
預售價也是商品房預（銷）售合同中的專用術語；預售價不是正式價格，在商品房交付使用時，應按有批准許可權部問核定的價格為准。

一次性買斷價
一次性買斷價是指買方與賣方商定的一次性定價。一次性買斷價屬房產銷售合同中的專用價格術語，確定之後，買方或賣方必須按此履行付款或交房的義務，不得隨意變更。

定金
定金是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。根據我國發法通則和《擔保法》八十九條規定，定金應當以書面形式約定，當事人在定金合同中應約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效，定金的數額由當事人約定，但不得超出合同標的額的20%。如果購房者交了定金之後改變主意決定不買，開發商有權以購房者違約為由不退定金；如果開發商將房屋賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。

違約金
違約金是指違約方按照法律規定和合同的約定，應該付給對方的一定數量的貨幣。違約金是對違約方的一種經濟制裁，具有懲罰性和補償性，但主要體現懲罰性。只要當事人有違約行為且在主觀上有過錯，無論是否給對方造成損失，都要支付違約金。

『叄』 2009年南通市商品房銷售價格分組表

這是「啟東市關於*****商品住宅銷售價格的復函」列表
http://www.qdwj.gov.cn/rdzl.asp

你可以在上面找到相關商版品房的平均銷售權基價

其他地方類同，到各個縣市區的物價局找找，一般能找到的

『肆』 杭州 歷年住宅平均銷售價格等數據圖表，要寫論文，找不到太全的數據，哪裡能找到關於杭州房地產、房價的數

10年數據很多要下半年才有

『伍』 有沒有房地產行業的整套預算表格/模板

XX公司采購統計報表

單位：回元
" 項目答
序列" 費用項目 項目說明 費用單價 數量 每月預算 半年預算 全年預算
￥0.00 ￥0.00 ￥0.00

預 算 表
年 月 日
借方科目 借方金額 備注調整 貸方科目 貸方金額 備注調整
現 金 股 本
應收帳款 公 積 金
應收票據 製造費用
壞帳准備 制 成 品
原 料 機器設備
輔 料 折舊准備
在制原料 管理費用
在製品輔料 銷 貨
在制人工 銷貨成本
在製造費用 銷貨退回
應付票據 銷貨退回
應付票據 銷貨折扣
應付憑單 財務費用
已分攤製造費 財務收入
已分攤管理費 本期利潤

『陸』 住宅銷售價格統計調查方案的意見內容

徵求意見稿將主要從「 數據 獲取方式」和「數據發布的引導方式」兩個方面著手改進房價統計，其內容涉及房價的數據來源、調查方式、匯總方式、計算方式，並擬發布與「股指」相類似的房地產價格的定級指數。
徵求意見稿指出，對於新建住宅的銷售價格、面積、金額等資料，將直接採用當地房地產 管理 部門的網簽數據，針對不能取得網簽數據的城市，將根據統計系統房地產開發統計報表中各個樓盤的分類銷售面積和金額數據計算。在二手房方面，統計規則更為復雜，具體將採用重點調查與典型調查相結合的方法，依據房屋中介 公司 上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數據。 (一)調查城市
調查城市包括直轄市、省會城市、自治區首府城市(不含拉薩市)、計劃單列市等35個大中城市，以及其他35個選中城市。
(二)調查范圍
調查范圍為70個城市的市轄區，不包括縣。 (一)新建住宅銷售價格的調查方法與內容
⒈直轄市、省會城市、自治區首府城市(不含拉薩市)、計劃單列市等35個大中城市新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接採用當地房地產管理部門的網簽數據，不單獨進行調查。
新建住宅交易的網簽數據內容，主要包括：住宅所在項目名稱、項目地址、幢號、總層數、所在層數、住宅結構、成交總價(合同金額)、建築面積、簽約時間等。
⒉暫時不能取得網簽數據的其他35個城市，新建住宅銷售價格根據統計系統房地產開發統計報表中各個樓盤的分類銷售面積和金額數據計算，也不另作調查。
(二)二手住宅銷售價格的調查方法與內容
⒈二手住宅銷售價格的調查方法
二手住宅銷售價格調查為非全面調查，採用重點調查與典型調查相結合的方法，依據房屋中介公司上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數據。
為保證二手住宅價格調查的科學性和可靠性，在選擇房屋中介公司和住宅樣本時遵循以下原則：
⑴代表性強的房屋中介公司。為保證調查資料的可靠性和連續性，要統籌考慮各種因素，選擇那些規模大、實力強，營業額占當地總營業額比重較大、經營狀況比較穩定的房屋中介。選擇房屋中介盡量兼顧不同注冊登記類型，包含國有、集體、合資、外資等。選中房屋中介的營業總額一般應占本地區總額的75%以上。各選中房屋中介按規定內容和要求填報調查表。
⑵住宅樣本選取要兼顧不同地理位置的住宅，綜合考慮住宅類型、區域、地段、結構等統計口徑的一致性，保證上 月、本 月價格同質可比。由於存在著級差地租，不同地理位置的住宅單位面積價格差異較大。在選取住宅樣本時，必須按照住宅類型分區域(轄區)、分類型從上 月及本 月銷售的住宅當中分別選取銷售量(套數)所佔比重最(較)大、同質可比性強、代表性強且最接近15日交易的一套住宅。距15日時間相同的前、後兩日均有同質可比住宅時，用15日後的住宅作為樣本。
⒉二手住宅銷售價格的調查內容
成交住宅所在小區或社區名稱、位置、住宅類型、住宅所在區域、住宅所在地段、本 月銷售面積、本 月銷售金額、樣本住宅上 月銷售單價、樣本住宅本 月銷售單價。