A. 貸款買房要先交契稅和公共維修基金，銀行才能放款嗎
簡單，你打電話問給你辦的銀行。後來你再跟他說銀行說不用的。我們都是拿房的時候交的這些費用用來辦房產證的。小心啦要。。。
B. 買期房契稅和維修基金什麼時候交
您好！
契稅：拿北京舉例 北京市地稅局只委託過北京國土資源和房屋管理局代征契稅，而代徵人不能委託其它單位代征。這表明商品房契稅只能交納給北京市地稅局委託的北京國土資源和房屋管理局，其他任何單位無權代征。契稅的交納時間應當在辦理立契過戶手續即辦理產權證時交納。
維修基金：京國土房管物字〔2001〕1170號關於嚴格按規定歸集住宅公共維修基金的通知關於歸集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知規定： 1、各區縣房地局、小區辦要嚴肅查處房地產商擅自代收維修公共基金的行為。房地產商已經代收的，要限期將代收款交至區縣小區辦；對於提高歸集比例多收款的，要督促房地產商退還給購房人。 2、今後，各區縣房地局、小區辦不得委託房地產商代為歸集維修基金，對於擅自代收維修基金的單位，各區縣房地局要嚴肅查處。 根據這兩個文件的規定，購房者應在辦理立契過戶手續前將維修基金足額交至房地局，而房地產商不能擅自代收公共維修基金。
目前的實際情況，一般房地產商在與購房人簽定商品房買賣合同時一定要在補充協議里約定購房人在收房時向房地產商一次性交納契稅和公共維修基金，否則不交房。如果購房人是通過銀行按揭方式付款的，這一條房地產房商是一定要堅持的，其理由是房地產商為買房人貸款提供了擔保，如不在入住時收契稅和公共維修基金會增加自己風險。
望採納，謝謝
C. 貸款沒下來應該交維修基金嗎
維修基金一般抄是交房時繳襲納，可以等貸款辦下來再繳納
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
D. 買期房契稅和維修基金也要先交嗎
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標准：回
1.當個人購買普通住房，且答該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
E. 房子貸款之前是不是先得交維修基金之類的
房屋按揭貸款辦理和契稅以及維修基金的繳納無關，只需要符合按揭貸款的辦理內條容件即可辦理。契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
F. 現在買的期房都是交首付時交稅和維修基金么
購買期房只是交首付款，維修基金是交房的時候才收的。
G. 貸款買期房什麼時候交契稅和維修基金
交契稅的各地區有的不太一樣，基本上是簽過合同就要交了，有的地方是辦理
房產證
的時候交。
維修基金
一般是交房交，或是辦理
房本
交。
H. 我買的是期房，交首付款時同時讓我交納維修基金這樣合理嗎
維修基金是交給房產局的，開發商只是代收，你可以緩交，不過在辦房產證之前一定要交齊，沒交是辦不到房產證的
I. 買期房什麼時候交契稅和維修基金
您好！
交契稅的各地區有的不太一樣，基本上是簽過合同就要交了，有的地方是辦理房產證的時候交。維修基金一般是交房交，或是辦理房本
望採納，謝謝
J. 貸款買期房，契稅，維修基金什麼時候交錢
正好昨天交房可以回答這個問題。
一般是房子建好物業交房時交契稅和維修基金。
新房契稅首套按面積來收的，1%-1.5%不等，維修基金一般20元一個平方