拆遷安置房期房直接更名

1. 拆遷安置房房產證，可辦更名，更名是什麼意思

拆遷安置房房產證的名字和拆遷安置協議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房房產證後需要更名的可以去房管局變更。
因為拆遷安置協議屬於合同性質，雙方簽定協議後，只能按協議內容履行合同。拆遷安置協議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協議了。如果變更當事人原來的協議就無效了，只能重新簽訂協議。
取得拆遷後的房產證後，當事人可以按實際情況進行變更。需要注意主要有以下幾種變更方式：
1、房地產買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人，受讓人取得房地產產權並支付相應價款。
2、房地產贈與：當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議。
3、婚姻變更：婚姻變更分婚內變更登記和離婚析產分割兩種，婚內變更登記就是指在夫妻關系內的夫妻當事人可以將財產份額或全部轉移到另一個人名下；離婚析產分割就是指離婚後，將一方的產財或財產所佔有的一定份額協商或判決給另外一方。
北京冠領律師事務所堅持「以訴訟求共贏——法庭上爭勝訴，法庭下謀共贏」的辦案理念，以規模化、專業化、品牌化、國際化的趨勢，為當事人提供優質、高效的法律服務。成功辦理了大量行政糾紛、拆遷糾紛、公司法律糾紛、房產糾紛、合同糾紛、侵權糾紛、刑事糾紛等案件，贏得了企事業單位、社會組織、老百姓的廣泛好評和持久信任，如果遇到法律問題，歡迎向我們咨詢。

2. 拆遷給的安置房能直接更改房產證的名字嗎

拆遷給的安置房能直接更改房產證的名字。

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。

安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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生效條件

房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。

主要內容

（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

（2）安置用房面積、標准和地點；

（3）產權調換房屋的差價支付方式和期限；

（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標准和支付方式；

（6）違約責任和爭議解決的方式；

（7）當事人約定的其他條款。

至於每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對於實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對於實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

3. 拆遷安置房年底拿房時可以直接更名嗎

可以啊 主要是看各地方的具體規定了 一般情況是可以的 你還是去問問村委或小區物業吧

4. 購買拆遷安置房能否直接更名

由於拆遷安置房一般是沒有房產證的，建議你不要購買由於不能及時的辦理過戶手續，會有一定的風險

5. 購買拆遷安置房,直接更改為我的名字,後續有隱患嗎

很可能會產生糾紛~這種房子不買的好，雖然比市場價便宜，但是弊端回太多，就算答以後打官司什麼的，吃虧的都是買房者，說穿了你們這種私下交易國家並不保護任何人，，但是從買和賣的關系來說，買的人應該受到保護~
你說的這種事情我也見過，賣的人是中介，他後台夠硬，動遷房的產權證直接把名字就做成買房者的。。不過要出一定的手續費，，而且這筆錢是沒有帳的~~順利的話什麼都好說。。。萬一哪個環節出錯了，倒霉的還是購房者。。。所以買房是大事。。千萬不要為了一點點小利去投機取巧。。。

6. 是安置房，房產證還沒下來，能直接在售樓處更名購買嗎

不可以，必須房產證下來，才可以辦理房屋產權過戶的。
房產證過戶辦理流程：內
一、到「登記信息、驗證協議」容窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

7. 購買拆遷辦直接改協議改名的安置房

購買拆遷安置房,直接更改為您的名字，一般不會有風險了
法律依據《中華人內民共和國物權法容》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。