住宅智能化系統

❶ 住宅小區的智能化弱電系統包括哪些方面

包括智能燈光系統、智能家電控制系統、智能安防系統、智能背景音樂系統等

❷ 什麼是小區智能化包括哪些東西

按照智能小區的總體目標進行分解，小區智能化系統可具體分解成以下幾個子系統，其每個子系統均具有一項具體功能：家庭智能化系統；小區網路、通訊系統；小區CATV系統；小區設備自控(BA)系統；小區對講系統；小區遠程三表抄送系統；小區物業管理及一卡通消費系統；小區停車庫管理系統；小區增值服務管理系統。
為使不同類型、不同居住對象、不同建設標準的小區合理配置智能化系統，小區按不同的功能設定、技術含量、經濟投入等因素綜合考慮，劃分為：一星級（符號★，下同）、二星級（符號★★，下同）、三星級（符號★★★，下同）三種類型。
一星級
根據小區實際情況，建設「居住小區智能化系統配置與技術要求」標准中所列舉的基本配置。具體如下：
1. 安全防範子系統
(1)住宅報警裝置
(2)訪客對講裝置
(3)周邊防越報警裝置
(4)閉路電視監控裝置
(5)電子巡更裝置
2. 管理與設備監控子系統
(1)自動抄表裝置
(2)車輛出入與停車管理裝置
(3)緊急廣播與背景音樂
(4)物業管理計算機系統
(5)設備監控裝置
3. 信息網路子系統
為實現上述功能科學合理布線，每戶不少於兩對電話線、兩個電視插座和一個高速數據插座。

二星級
二星級除具備一星級的全部功能之外，要求在安全防範子系統、管理與設備監控子系統和信息網路子系統的建設方面，其功能及技術水平應有較大提升。並根據小區實際情況，科學合理地選用「居住小區智能系統技術分類」標准中所列舉的可選配置。

三星級
三星級應具備二星級的全部功能，系統先進、實用和可靠。並具有可擴充性和可維護性。特別要重視智能化系統中管網、設備間（箱）、設備與電子產品安裝以及防雷與接地等設計與施工。並在採用先進技術與為物業管理和住戶提供服務方面有突出技術優勢。

❸ 住宅小區智能化設施設備有哪些

1、周界防範報警系統

當有入侵行為發生時，探測器向管理中心報警主機發出報警信號，顯示報警地點，同時啟動聯動裝置和設備，發出聲光報警，對入侵者進行阻嚇，並提醒值班管理人員。

以便迅速出動警力進行處理。並可與樓層照明燈光、閉路電視監控系統進行聯動，將入侵現場的圖像信號顯示在主監視屏上並保存記錄。

2、公共廣播系統

智能小區背景音樂系統可以為小區營造一個輕松、舒適的生活環境。無論在小區的哪一個角落，都可以聽到令人賞心悅目的音樂，這不僅提升了小區的檔次和品位，更提高了住戶的生活質量。

3、停車場管理系統

停車場管理系統是小區車輛科學管理的必要手段，停車場管理的智能化已經代替傳統的人工管理的落後模式，系統採用計算機技術、機電一體化技術和網路通訊等現代化技術，使得物業管理更加科學、安全、高效並且降低物業運行費用。

4、電子巡更管理系統

系統組成：

巡更系統主要由：管理計算機、巡更棒、信息鈕、通訊底座組成。巡更時安保人員用巡更棒在巡更線路上的信息鈕進行數據採集，巡更結束後通過通訊底座將巡更棒內的信息採集到管理電腦中。

5、電話、帶寬網路系統

隨著科學技術的迅速發展，小區住戶應能在家中通過社區內部網路與外部世界進行信息交流，以滿足現代生活、工作的需求。在小區內部建立Intranet(內部區域網)與城市公網連接。

❹ 什麼是智能化住宅

隨著我國經濟的發展和人們生活水平的不斷提高，人們對居住條件的要求有了明顯的變化。20世紀70年代人們關心有無住房，80年代人們關心住房大小,90年代人們關心住房裝修，而21世紀人們關心的是住房智能化問題。 智能化住宅是人們理想生活的目標，也是社會關注的熱點，但其內涵和深度目前還比較模糊，本文從安全設施、保溫性能、健康環保、節約能源、可持續發展、家庭網關、寬頻接入、家庭娛樂等多個側面，試圖揭開智能化住宅神秘的面紗。 安全設施—放心的保證 從2003年10月開始實施的《北京市住宅區及住宅安全防範設施建設和使用管理辦法》規定，今後新建、改建、擴建住宅區及居民住宅，均應將安全技術防範設施建設納入整體規劃及設計之中，新建、改建、擴建住宅區及住宅工程竣工後，配套建設的安全防範設施工程經驗收合格後，方可投入使用。 家庭中的安全防範系統除入侵報警外，還有電視監控裝置，但因使用者水平差異較大，故一般不宜太復雜，也可自行設計組裝，以符合自己的個性需求。 家庭網關—智能的標志 家庭網關具備兩個主要功能：一是作為外部接入網連接到家庭內部、同時將家庭內部網路連接到外部的一種物理介面；二是使住宅內用戶可以獲得各種家庭服務的平台。 家庭網關能使有不同網路協定的設備互相溝通，因此家庭網關可以匯總外部各種不同渠道傳來的信息，轉換之後再連接到家中的PC機，未來還可連接到電視機。 家庭網路的通信功能主要在物理層和鏈路層進行，除此之外，它還需要操作系統來解釋信息並與應用程序介面。目前，家庭網路使用最多的操作系統是LonWorks，而且LonWorks 協議現已嵌入被稱為「神經元」的相應晶元之中，可以裝在家庭聯網模塊中，實現控制、數據採集、檢測、監視等功能。 家庭網關可應用的傳輸網路包括ADSL、Cable等，將來還可連接衛星傳送所需的資料或電視節目。從家庭網路的發展而言，無線聯網和電話線聯網將是主要的聯網方式，以實現高速網路，而電源線聯網則會用在低速網路中。 寬頻接入—網路的延伸 寬頻接入網（Broadband Access Network）指的是本地交換機與用戶端設備之間的傳輸系統，它可以部分或全部代替傳統的用戶本地線路網。 寬頻接入網包含有用戶線傳輸系統、復用設備、數字交叉連接設備和用戶/網路介面設備。為了能在網路中傳輸圖像和多媒體，則需要更高的帶寬。 寬頻接入網實現方案目前主要有用ADSL直接入戶、FTTx進入小區後通過乙太網接入住戶、有線電視系統光纖進入小區後通過HFC接入住戶三種，視具體條件可了選擇其一，待未來條件許可時，最終可像日本和德國一樣，實現光纖直接到戶FTTH。 陽光體系—可調的氣候 陽光體系是新型太陽能住宅，也稱為被動式太陽能住宅，其保溫層厚度達到30cm以上，設有熱存儲器，設計有多功能的太陽能利用體系，被動地接收陽光的照射，獲得的熱量存於屋頂、地板和牆中，能加熱或冷卻室內空氣、溫暖地面，還能提供熱水。這種被動式的太陽能系統與整個住宅合為一體，可以提供全年的室內氣候調節，從而能得到最佳效益，使用方便，有益於環境的可持續發展。 陽光體系住宅的主要技術措施是將室外空氣先由屋面下的通氣槽引入，積蓄在屋檐下，並被安裝在屋頂上的玻璃集熱板加熱，然後，這些空氣上升到屋頂最高處，通過一個屋頂通氣管和空氣處理器（包括可開啟或關閉的閥門、熱交換盤管和一個控制空氣流動方向的小風機），進入垂直風道向下轉入地下室，設置在基礎上的厚水泥板用來儲熱。太陽能熱量晝蓄夜發，是陽光體系住宅的一大特點。 保溫節能—能效的提升 保溫與節能是人類對建築物，特別是對住房的一項基本和重要的需求，關鍵在於提高能量效益。可採用的被動節能措施主要有： ◆ 提高外牆、地板和屋頂的保溫層厚度，興建低耗能住宅（必要的保溫層厚度為20～25 cm）和節能住宅（至少要有15cm以上的保溫層）。 ◆ 通過框架結構來減少門、窗透風的縫隙，改善其密閉性。 ◆ 加大南窗的面積，以便能更多地接收太陽能熱能。 ◆ 加強對暖爐和導熱管的保溫。 ◆ 採用集環保和節能於一身的特殊鍍膜玻璃，降低玻璃表面幅射率並提高玻璃的光譜選擇性，與普通的單片玻璃相比，夏季可節能60%以上，冬季可節能70%以上。 ◆ 主動節能措施除包括回收各種余熱外，更主要的是利用太陽能收集器，並通過熱泵的幫助，從空氣或地熱中獲得熱能。 健康環保—身心的需要 用健康的價值觀來建設健康舒適的居住環境，要重新審視自己的住宅行為，健康的住宅不僅追求山、水、土、石、綠地、陽光、空氣等自然要素，還要滿足居住者生理和心理的需求。 可持續發展—生態的融合 所謂「可持續發展」（Sustainable Development）指的是我們在滿足當代人需要的同時，不能危及我們子孫後代滿足他們需求的能力。重點是要節約資源（能源、水、森林、土地、空間等）和環保，充分利用天然採光和自然通風等等。 可持續發展的住宅將圍繞著三個主題：一是創造舒適的居住環境；二是與周圍生態環境的融合，實現「節能、節水、節地、治污」方針，資源要為人所用；三是減少對環境的負荷與影響。 家庭娛樂—高質量的生活 1．數字電視的推出 數字電視的推出將使人們能夠欣賞到豐富多彩的高清晰畫質節目，除了在傳統模擬電視機上加裝機頂盒可以收看數字電視節目外，更可取的是使用液晶和等離子等高清晰數字電視裝置。 2．數字機頂盒 目前大多數家庭中的電視機主要接收無線電視頻道的節目，為了收看有線頻道，特別是未來的高清晰度電視節目，就需要在家中加裝一台數字電視機頂盒。但是有了機頂盒，只是能將高畫質信號轉換成常規電視機可以接收的信號，讓常規電視機可以接收高畫質節目，但常規電視的圖像並不一定是高畫質的。 3．硬碟錄放像機 這是家用錄像機的升級換代產品。當需要錄制節目時，可直接將節目內容存入硬碟之中，在播放時也是直接從硬碟讀取資料，近期還推出了帶刻錄盤功能的硬碟錄放像機，可以用作備份或保存。 4．高密度DVD 高密度DVD（HD DVD）不僅碟片容量是當前DVD碟片容量的5倍，而且視頻解像度高，可以錄制高畫質的數字內容，也可有更長的放像時間。 5．多媒體伺服器 如果在家中安裝一台多媒體伺服器，只要在該多媒體伺服器上播放，就可以在家中任何有電視機或PC機的地方收看，既可看同一節目，也可看不同的內容，既可在這個房間看DVD，也可在另一個房間聽音樂，各隨其便，互不幹涉。 6．數字娛樂家庭中心 這是實現讓大人和小孩都高興的游戲功能，一台機器就能符合家庭中每個成員的需要。

❺ 住宅小區智能化系統的介紹

《住宅小區智能化系統》一書是依據當前住宅市場這一新需求，以及人們渴望對住宅專智能化的深入屬了解而編寫的。?全書共分14章，詳細介紹了有關住宅小區智能化系統的設計實施方案，以及未來的發展趨勢。如小區安防、火災報警、車輛監控、電視接收、廣播音響、樓宇自動化等系統設計及工程的施工、安裝知識。同時，對現場匯流排、一卡通、小區電子商務等技術也給予適當的介紹。?本書還給出了由廣東新萬安公司和廈門萬安公司提供的設計案例供讀者參考。?本書適合有關大專院校及建築設計開發人員參考，適合智能建築等培訓班選作教材。

❻ 小區智能化主要包括哪些方面

通信網路系統
通信網路系統(CNS：Communication Network System)是在建築或建築群內傳輸語音、數據、圖像且與外部網路(如公用電話網、綜合業務數字網、網際網路、數據通信網路和衛星通信網等)相聯結的系統，主要包括通信系統、衛星數字電視及有線電視系統、公共廣播及緊急廣播系統等各子系統及相關設施，其中通信系統包括電話交換系統、會議電視系統及接人網設備。
信息網路系統
信息網路系統(INS ：Information Network System) 是應用計算機技術、通信技術、多媒體技術、信息安全技術和行為科學等，由相關設備構成，用以實現信息傳遞、信息處理、信息共享，並在此基礎上開展各種業務的系統，主要包括計算機網路、應用軟體及網路安全等。
建築設備監控系統
建築設備監控系統(BAS：Building Automation System)，過去通常稱樓宇自動化系統，是將建築或建築群內的空調與通風、變配電、公共照明、給排水、熱源與熱交換、冷凍與冷卻、電梯等設備或系統集中監視、控制和管理而構成的綜合系統，其監控范圍為空調與通風系統、變配電系統、公共照明系統、給排水系統、熱源和熱交換系統、冷凍和冷卻水系統、電梯和自動扶梯系統等各子系統。
火災自動報警及消防聯動系統
火災報警系統，一般由火災探測器、區域報警器和集中報警器組成，當火災報警系統根據工程的要求同各種滅火設施和通訊裝置聯動，形成中心控制系統，即由自動報警、自動滅火、安全疏散誘導、系統過程顯示、消防檔案管理等組成一個完整的消防控制系統時，被稱為火災自動報警及消防聯動系統（FAS：Fire Alarm System），主要包括火災和可燃氣體探測系統，火災報警控制系統，消防聯動系統等各子系統及相關設施
安全防範系統
安全防範系統(SAS：Safety Automation System)是以維護公共安全、預防刑事犯罪和災害事故為目的，運用電子信息技術、計算機網路技術、系統集成技術和各種現代安全防範技術構成的入侵報警系統、視頻監控系統、出入口控制系統等，或這些系統組合或集成的電子系統或網路，主要包括入侵報警系統、視頻監控系統、出入口控制系統、停車庫管理系統、巡更系統等。
綜合布線系統
綜合布線系統（PDS：Premises Distributed System）是建築或建築群內部及其與外部的傳輸網路。它使建築或建築群內部的語音、數據和圖像通信網路設備、信息網路交換設備和建築設備自動化系統等相聯，也使建築或建築群內通信網路與外部通信網路相聯。
智能化系統集成
智能化系統集(ISI ：Intelligent System Integrated)成一般指在建築設備監控系統、火災自動報警和消防聯動系統、安全防範系統等的基礎上，實現建築管理系統(SMS)的集成，以滿足建築監控功能、管理功能和信息共享的需求。通過對建築和建築設備的自動檢測與優化控制、信息資源的優化管理，為使用者提供最佳的信息服務，使智能建築適應信息社會的需要，並具有安全、舒適、高效和經濟的特點。
電源與接地
智能化系統的供電電源包括正常供電設備和獨立設置的穩流穩壓電源、不間斷電源裝置（UPS）、蓄電池組合充電設備。智能化系統必須採取等電位連接與接地保護措施。
環境
智能化系統的環境，主要包括空間環境、室內空調環境、視覺照明環境、室內雜訊及室內電磁環境。一般對智能建築內計算機房、通信控制室、監控室及重要辦公區域環境作要求。
住宅（小區）智能化住宅小區智能化(CI ：Community Intelligent) 是將建築技術與現代計算機技術、信息與網路技術、自動控制技術相結合，使住宅小區具備安全防範系統、火災自動報警和消防聯動系統、信息網路系統、物業管理系統等，集管理、信息和服務於一體，以向住戶提供安全、節能、高效、舒適、便利的人居環境。
住宅(小區)智能化應包括火災自動報警和消防聯動系統、安全防範系統、通信網路系統、信息網路系統、設備監控與管理系統、家庭控制器、綜合布線系統、電源和接地、環境、室外設備和管網等。

❼ 住宅小區智能化系統的系統概念

住宅小區智能化系統是通過現代科學技術實現小區智能化的一套集成系統，住宅小區智能化系統應該包括：監控門禁安防系統、網路寬頻系統、消防自動控制系統、三表遠程抄表系統、智能景觀燈控制系統、智能園林噴灌系統等。 監控門禁安防系統主要包括：小區訪客可視對講門禁系統、監控系統、報警系統、保安巡更系統、公共廣播及背景音樂系統、停車場管理系統、電梯門禁控制系統等。有些大型智能社區還包括電子公告牌顯示系統等。報警系統含：小區周界圍牆紅外對射報警、家庭煤氣泄漏報警、家庭防盜報警以及家庭老人護理緊急求助報警系統等。停車場管理系統指：小區或大廈出入口圖像識別自動開閘，自動計費系統，車位剩餘自動統計與顯示，立體停車樓自動泊車系統。門禁刷卡系統指：小區或大廈出入門口刷卡系統、進出房間門刷卡、以及高檔小區電梯刷卡進出授權。監控系統含：社區或道路公共場所監控，住家遠程防盜監控等。公共廣播系統含：社區或大廈背景音樂及消防廣播，校園自動打鈴及會議廣播，多媒體會議及大屏幕液晶畫中畫顯示系統。 隨著計算機信息技術的高速發展，以前很多各個獨立的系統現在開始都融合到寬頻網路控制上來了。布線也都大大簡化了，到每個子系統上只要一根網線到位，都能把子系統所要求的控制及數據信息都通過網路傳輸到控制中心，實現真正意義上的智能化 。

❽ 房地產智能化系統都有哪些

門禁系統、安防系統、智能電梯、停車場收費管理系統等具體如下:
1.
安全防範內子系統
容(1)住宅報警裝置
(2)訪客對講裝置
(3)周邊防越報警裝置
(4)閉路電視監控裝置
(5)電子巡更裝置
2.
管理與設備監控子系統
(1)自動抄表裝置
(2)車輛出入與停車管理裝置(3)緊急廣播與背景音樂
(4)物業管理計算機系統
(5)設備監控裝置
3.
信息網路子系統
(1)每戶不少於兩對電話線
(2)兩個電視插座
(3)一個高速數據插座

❾ 小區智能化系統的概念

在我國，目前雖然關於智能化小區的定義有不少，但還沒有一個完善的智能化版小區的定義。2001年，國家權建設部住宅產業辦公室提出一個關於智能化小區的基本概念：「住宅小區智能化是利用4C(即計算機、通信與網路、自控和IC卡)，通過有效的傳輸網路，將多元的信息服務與管理、物業管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環境」。這僅僅是一個現階段關於智能化小區的基本概念，隨著新技術、新成果的產生和應用以及我國人民住宅狀況的發展變化，智能化小區的內涵也會有相應的變化。
隨著數字時代的來臨，建築業迎來了「滑鼠加水泥」的革命，數字城市、智能住宅、網路住宅等一系列新術語和新概念，它們正改變著建築業以往的觀念，同時對建築設計、施工和管理提出了更高的要求，智能建築被稱為數字城市形象工程在現代城市建設中的地位日趨重要。由於技術發展的加速，特別是數字技術的高速發展，以前開發商還把樓盤配有智能化系統當作賣點，而現在沒有智能化系統則成為了缺點。目前，居住區或大廈的建築將把智能化系統當作基本配置。