躍層住宅套內樓梯面積

1. 套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積 這句話什麼意思，能說詳細點嗎

套內樓梯，如果是住宅的話，一般是躍層式的，一家人有兩層甚至三層，套回內樓梯指就答是這家人單享的樓梯。
你舉的例子不是很清楚，要分清楚共用樓梯和套內樓梯的區別。

推測你的例子，應該是一共三層，樓梯可以上到三層樓面，但是不上屋頂。這樣計算房屋總面積就
要算三層樓梯的面積

2. 躍層房屋只預留樓梯口，沒有室內上下樓梯，這能達到交房標准嗎樓梯口面積應該計算全面積嗎急盼解答

1.躍層房屋只預留樓梯口，沒有室內上下樓梯，沒有達到基本的使用功能達不到交房標准，除非合同約定。
2.電梯井從上到下都是洞口，按每層面積計算，躍層房屋預留樓梯口為什麼不能計算面積。

3. 躍層的建築面積怎麼計算

躍層住宅如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用專面屬積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照北京市城鄉規劃委員會和城鄉建設委員會1997年頒發的《北京市計算住宅使用面積的規定》進行計算，其中明確指出了坡屋頂使用面積的計算標准：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件（盥洗、便溺、採光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件，方通計入使用面積：

使用房間的凈高度最低處不應低於1.5米（含）；2、使用房間凈面積的一半（含）以上不低於2.1米（含）。

滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米（含）部分不足房間總面積的一半，則按超過2.1米（含）部分凈面積的2倍計入使用面積。

4. 超急～！套內面積如果計算算不算內牆面積例如80平方米的建築平積，有電梯，有樓梯其套內面積是多少

1.套內使用面積包括卧室、起居室（廳）、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁櫃等的使用面積的總和；

2.躍層住宅的戶內樓梯按自然層數的面積計入使用面積；

3.煙囪、通風道、管井均不計入使用面積；

4.室內使用面積按結構牆體表面尺寸計算，有復合保溫層，按復合保溫層表面尺寸計算；

5.利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低於1.20m的空間不計算使用面積；凈高在1.20m--2.10m的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.10m的空間全部計入使用面積； 6.坡屋頂內的使用面積應單獨計算，不得列入標准層使用面積和標准層建築面積中，需計算建築總面積時，利用標准層使用面積系數反求。

5. 商品房的室內樓梯面積是否算入套內面積

計算進去的：
居住抄面積：指住宅中供日常生活起居用的卧室，起居室等凈面積的總和。
使用面積：指住宅中分戶內全部可供使用的凈面積的總和。包括卧室、起居室、廳、廚房、衛生間、壁櫥、陽台和室內走道，室內樓梯等。
建築面積：對一棟樓來講，是指房屋各層面積的總和，而每層建築面積則是建築物勒腳以上外牆的水平截面積。對一單套單元講，每套建築面積包括室內的建築面積與分攤的公用建築面積之和。
套內面積：包括套內使用面積，套內牆內面積和陽台建築面積。
公攤：包括公共門廳、走道、電梯井、樓梯、設備間。
內陽台：封閉的陽台，按其外圍水平投影面積計算建築面積。
外陽台：不封閉的陽台，按其水平投影面積的一半計算建築面積。

6. 復式樓的套內面積如何算

復式樓的套內面積主要根據產權證的測量而定。

1、如果該復式樓本來就設計為復式，兩層都經過發展商的開發規劃，超過2.2m，就按實際套內面積上下兩層的總和計算，都並入房產證；

2、沒有經過規劃的審批建設的復式單位，在結構上是按單層樓的來做，在房產面積中也只算一樓的面積。

多層建築物首層應按其外牆牆腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外牆結構外圍水平面積計算。在2.20m及以上者應計算全面積；不足2 .20m者應計算1/2面積。

(6)躍層住宅套內樓梯面積擴展閱讀：

復式樓也可以叫復式住宅，一般是指每戶住宅在其較的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（復式一般為3.3米，而躍層式一般為5.6米）。其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等，上層的供休息、睡眠和貯藏用。復式樓大大節省了建築面積，提高了房屋的利用率。

復式樓或是多層建築物第1層應按它的外牆牆腳以上結構外圍水平面積計算。假如購買的復式樓本身就設計的是復式的話，層高也超過2.2米，通常情況下是計算全部的面積；如果夾層是後來隔出來的，就只計算第1層的面積。

參考資料：

網路——套內面積

網路——建築工程建築面積計算規范

7. 躍層住宅中套內樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積。是什麼意思樓梯扶手也要算進使用面積嗎

比如說現在你有套躍層的房子。入戶門在1樓，躍層的部分在2樓。
那麼室內就有一個由1樓上到專2樓的樓梯。這個樓梯在屬1樓地面上的水平投影面積計入2樓的面積，也就計入了該套房屋的總面積。如果這個樓梯中有梯井，梯井尺寸長寬都大於0.3米，那麼要把梯井扣除出來不計算面積。無論長或者寬有小於0.3米的，梯井面積就不扣除了，按滿的投影計算。
如果規劃部門核準的設計方案上沒有室內梯，那麼整個室內梯部分都不計算面積。
扶手是立面的，不計算面積。

8. 躍層住宅中套內樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積。是什麼意思

每層面積按樓梯的水平投影計算。
有幾層樓算幾層。例如躍層是3層，樓梯總面積要算3層。

9. 關於套內樓梯面積的計算問題。。

1, 是的，如果此樓梯中間空隙間寬超過30公分，則在上層將次空隙扣空除去
2，梯井過大的話是不計算面積的，也就是有個直徑限制，這個記不清楚了