新房牆開裂開發商不管要怎麼辦

『壹』 入住半年的新房承重牆上出現裂縫且牆體已裂透,開發商表示不能維修,我該怎麼辦

收樓時來應該有《住宅質量保證書》自，裡面有規定有保修期。如果開發商不予維修，可以到當地房管局相關部門投訴，另外最好再叫上當地知名媒體曝光一下。
——廣州啄木鳥驗房公司

『貳』 新房裝修後牆面開裂怎麼讓開發商承擔責任 新房裝修後牆面開裂怎麼讓開發商承擔責任 新房裝修後牆面大

這種情況是無法避免的，目前在很多的新房中，都有帶有內保溫層的保溫牆體。這種牆體在裝修中，很容易出現乳膠漆開裂的問題。這並不是裝修的質量問題，而是建築上無法克服的缺陷。內保溫牆體的裂縫主要發生在板縫、窗口周圍、窗角、保溫板與非保溫牆體的結合部。還有天花的結縫也會出會裂縫。
一、常見保溫牆面開裂的直接現象及原因有：
1、內保溫板縫造成裂縫
2、內保溫漿料面層抗裂材料不配套造成的裂縫
2.1、材料生產配套不全。有部分漿料生產廠家科研、生產能力低，缺乏對保溫面層的配套材料的生產。
2.2、保溫層受潮濕。有的保溫材料易吸潮變軟，造成體積不穩定，甚至發霉結露，特別是未經防水處理的膨脹珍珠岩漿料在內保溫抹灰厚度2cm以下時，容易發生面層發霉開裂現象。
3、玻纖網布的耐鹼強度保持率引起裂縫
3.1、玻纖網布抗拉強度不夠
3.3、聚合物砂漿強度過高
3.4、網格布在牆體的構造位置有誤
4、面層膩子強度高造成裂縫
5、外保溫塊材板縫造成裂縫
6、膠粘劑里有機物質成分含量過高，膠漿的抗老化能力降低。低溫導致粘結劑中的高分子乳液固化後的網狀膜狀結構發生脆斷，失去其本身所具有的柔性作用。
7、採用剛性膩子,膩子柔韌性不夠;採用不耐水的膩子，當受到水的浸漬後起泡開裂。
8、採用漆膜堅硬的塗料,塗料斷裂伸長率很小；膩子與塗料不匹配例如，在聚合物改性膩子上面使用某些溶劑型塗料，由於該塗料中的溶劑同樣會對膩子中的聚合物產生溶解作用而使膩子性能遭到破壞。
9、施工面層時在太陽曝曬下進行或在高溫天氣下抹完面層後未及時噴水養生，導致面層失水過快;冬季低溫狀態下施工，防凍措施不到位，因凍脹作用而產生的變形。
10、違反施工技術規程，未安窗框先作保溫或者做完保溫後單抹窗口。在材料柔性不足的情況下未設保溫系統的變形縫。因系統的連續面過長累積變形過大而引起面層的開裂。

『叄』 如果新房子被裝修後一年牆出現裂縫怎麼辦開發商會負責嗎

新房子牆體開裂有多種原因。裝飾工程的材料不合格，裝飾工序不對，施工不合理。結構工程上主體結構的基礎處理不合理，圍護牆面的砌築工序不對，磚的排列順序不對牆面出現多處的...

『肆』 新房交付,內牆外牆都開裂,開發商應承擔什麼責任

現在的來開發商都很霸王的源,
我自己就在一家開發公司工作,一般他們會想方設法賴,最多也就是推到物業讓他們給你修,修到你自己筋疲力盡,沒心思和他們搞!如果你想要他們賠償,打官司的話,就你一家是很困難的!如果有很多業主都有這種情況,最好能和他們聯合起來!先找開發商協商,如果還是沒有滿意的答案再走法律途徑!

『伍』 剛買不久的新房，牆體忽然出現了裂縫，開發商該負責嗎

在保修期內，開發單位必須負責；

轉讓費=增值部分*20%+契稅+辦證工本費。內

『陸』 我家剛買的房子出現的裂縫，物業不管，那應該找什麼部門來管

剛買的房子出現的裂縫，可以找房屋的開發商來解決維修。

根據《房屋建築工程質量保修辦法》第九條 房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。

施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

(6)新房牆開裂開發商不管要怎麼辦擴展閱讀：

《房屋建築工程質量保修辦法》第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：

1、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

5、裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

『柒』 房子牆體出現裂縫開發商物業誰的責任

如果牆體的表面裝修已開裂，也看到混凝土的開裂有裂縫，就屬於牆體開裂，牆體開裂屬於建築結構問題，問題歸屬於開發商的責任，物業只是屬於小區建成後的管理，與建築構造無關

『捌』 新房牆體出現裂縫應該找開發商怎樣賠償

要求對方承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約內金.違約金：指合同當容事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

『玖』 買的新房有裂縫應該怎麼辦，應該找誰處理，如果開發商拒絕修復的話

你的牆裂縫不知有多大，要是龜紋裂縫就沒事的，你用棍棒敲打一下看內是不是有空的現象，容要是空了你要把空的部分鏟除從新做一遍。你在做這些之前要帶開發商到現場。他們會給你個滿意的答復的；根據你說的情況應該沒事的，並且今後不會再出現。你說的要真的出現質量問題開發商拒絕修復怎麼辦，可以坦率的告訴你，他不敢不修的，現行規定房屋主體結構是施工單位終身保修的，當然什麼都不是絕對的，如果開發商拒絕你，你立馬就可投訴他，這是民心工程各級領導和媒體非常敏感和重視的。

『拾』 我的房子剛買剛裝修還沒來得及住牆就出現裂縫，找開發商和物業他們都不管，我該怎麼辦

可以向當地的房地產協會進行投訴。