Ⅰ 租房子未到期,退房房東要違約金
Ⅱ 房屋租賃未到期，房東要收回房屋並願意承擔違約金，我們可以拒絕嗎
一般來說，如果合同上未註明違約金的話，那你是不能要求房東給內你違約金的。
然後你住了容5個多月，但是只支付了5個月的房租，按照規矩是需要支付6個月的房租。
PS：在租房的時候，應該在雙方的合同上註明如果甲方（房東）在合同到期後不願意繼續出租或者乙方（租客）在合同到期後不願意繼續租住的話，雙方都需要提前一個月告知對方，如果任何一方沒有提前一個月告知對方的話，就需要支付違約金（按照每月的房租價格三倍進行賠償），這個必須在租房合同上註明。
希望對你有幫助。
Ⅲ 房屋租賃合同未到期房東要終止合同怎麼辦
相信很多人或多襲或少都會有租房的經歷，也可能在租房過程中遇到一些糾紛。如果在房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。那麼，這種情況下，我們該怎麼辦?我國法律規定，當事人一方違約的，需要承擔違約責任。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、採取補救措施和賠償損失。當然，除此之外，違約責任還有其他形式，如違約金和定金責任。繼續履行也稱強制實際履行，是指違約方根據對方當事人的請求繼續履行合同規定的義務的違約責任形式。在拒絕履行、遲延履行、不完全履行的情況下，守約方可以提出一個新的履行期限，稱為寬限期或者延展期，要求違約方在該期限內履行合同義務。採取補救措施作為一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行(質量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。賠償損失，在合同法上也稱違約損害賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產或者所喪失的利益的責任形式。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
Ⅳ 合同沒到期房東不給租房子了怎麼辦算不算違約
相信很多人或多或來少都自會有租房的經歷，也可能在租房過程中遇到一些糾紛。如果在房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。那麼，這種情況下，我們該怎麼辦?我國法律規定，當事人一方違約的，需要承擔違約責任。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、採取補救措施和賠償損失。當然，除此之外，違約責任還有其他形式，如違約金和定金責任。繼續履行也稱強制實際履行，是指違約方根據對方當事人的請求繼續履行合同規定的義務的違約責任形式。在拒絕履行、遲延履行、不完全履行的情況下，守約方可以提出一個新的履行期限，稱為寬限期或者延展期，要求違約方在該期限內履行合同義務。採取補救措施作為一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行(質量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。賠償損失，在合同法上也稱違約損害賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產或者所喪失的利益的責任形式。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
Ⅳ 租房合同未到期房東毀約要收回房子，怎麼辦
一，出租方應抄該按照合同約定襲，給予承租方經濟補償，承租方同意，可以終止合同。
二，租賃合同未涉及雙方的違約行為及違約條款，根據《合同法》的規定，違約方應對其違約行為對對方造成的直接經濟損失承擔賠償責任。對於承租方而言，如果是承租商鋪，則以商鋪的經營額計算損失；如果是承租住房，則以房租作為計算依據，一般計算時間為一個月。但這並不是法律的硬性規定，請結合當地的司法實踐考慮。
Ⅵ 租房合同未到期，房東單方面毀約，請問有什麼補償急急急！
如果你和房東簽訂了三年的租賃合同，現在一年房東不租了，就屬於違約行為，依法要版承擔違約權責任。
如果你們進行過違約的約定，按約定，如果沒有約定或者約定不明確，可以進行協商，如果協商不成，到法律訴訟，要求按房租的百分之十到二十支付違約金。
對於裝修費，你可以主張房東補償。
搬遷費的主張一般不會得到支持。
Ⅶ 租房合同沒到期房客違約一般怎麼辦
既然有租房合同，那合同中應該註明了雙方違約應負的責任的。一般來說，房客違約，房東可以提前退租並扣取押金，如果房客不服應該協商甚至報警處理。
Ⅷ 租房合同沒到期房東要違約，怎麼辦
相信很多人或多或少都會有租房的經歷，也可能在租房過程中遇到一些糾紛專。如果在房屋合同屬沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。那麼，這種情況下，我們該怎麼辦?我國法律規定，當事人一方違約的，需要承擔違約責任。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、採取補救措施和賠償損失。當然，除此之外，違約責任還有其他形式，如違約金和定金責任。繼續履行也稱強制實際履行，是指違約方根據對方當事人的請求繼續履行合同規定的義務的違約責任形式。在拒絕履行、遲延履行、不完全履行的情況下，守約方可以提出一個新的履行期限，稱為寬限期或者延展期，要求違約方在該期限內履行合同義務。採取補救措施作為一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行(質量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。賠償損失，在合同法上也稱違約損害賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產或者所喪失的利益的責任形式。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
Ⅸ 租房合同沒到期，房東說要違約金，怎麼辦
相信很多人或多或少都會有租房的經歷，也可能在租房過程中遇到一些糾紛。如果在回房屋合同沒到期答的情況下，房東要違約，收回房子。那麼，這種情況下，我們該怎麼辦?我國法律規定，當事人一方違約的，需要承擔違約責任。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、採取補救措施和賠償損失。當然，除此之外，違約責任還有其他形式，如違約金和定金責任。繼續履行也稱強制實際履行，是指違約方根據對方當事人的請求繼續履行合同規定的義務的違約責任形式。在拒絕履行、遲延履行、不完全履行的情況下，守約方可以提出一個新的履行期限，稱為寬限期或者延展期，要求違約方在該期限內履行合同義務。採取補救措施作為一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行(質量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。賠償損失，在合同法上也稱違約損害賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產或者所喪失的利益的責任形式。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
Ⅹ 租房合同未到期房東不租該怎麼解決
告訴你兩點：一是賣房一旦進入買賣程序，房東應事先告知你，你還有優專先購買權呢。依據屬國家合同法，可以帶租約賣房，賣出後，未到期的租賃合同照樣履行，你們三方做好銜接，做好今後租金轉移交付的安排。租約到期後再與新房東議，是否續租。所以現在的房東與你都糊塗了，認為賣了房，你就得立刻搬出。你最好告訴前來看房的人，有租賃關系存在，讓他有思想准備，去與房東談。
二是，老房東非要在賣出前，提前解除租約的，他應按合同約定賠付違約金。
三是你擔心違約金不足以彌補你的實際損失問題，那應找合同條款的原因了。你們的合同可能制訂得不嚴謹。應表述成：提前解除合同的違約方，應向守約方賠償。。。。。元；若守約方的實際損失大於該數額的，還應得到補足。接下來，輪到你來舉證，到底實際損失了多少。
這種事，以雙方協商解決為好。鬧僵了，對雙方都不利。