中直職工住宅出租

1. 北京中直安慧職工住宅工程 何時竣工

您好！
建議去附近問問比較好，就這樣說，是說不清的
望採納，謝謝

2. 北京中直安慧職工住宅43號開工了嗎

不錯的。問對了人，才能做對事。

3. 新考入中直事業單位職工住房問題如何解決

您好，中公教育為您服務。
這個問題要看你考入的單位了，一般單位會有宿舍，但不會有福利分房。

如有疑問，歡迎向中公教育企業知道提問。

4. 中直機關洋橋職工住宅工程，現在這些公務員還分房子嗎

現在不分房子了。作為宿舍.....

5. 中直機關羊橋職工住宅工程項目部負責任是誰聯系電話是多少

親，你應該直接去鄉政府問的～

6. 單位給職工使用房屋是否符合租賃合同的調整

為吸引人才，很多企業都會為員工以提供宿舍或發放住房補貼的形式來提高員工待遇。在現實生活中，企業在為員工提供住房福利時，應如何進行財稅處理呢？下面就讓我們一起來了解一下關於員工住房的那點事。

目前關於企業給員工提供住房福利的形式主要有四種：

1、企業租賃房屋用於職工宿舍

2、公司自有房屋用於職工宿舍

3、公司直接向員工發放住房補貼

4、員工憑租房發票實報實銷

1、 公司租賃房屋用於職工宿舍

公司租賃房屋供員工無償使用，首先該費用屬於福利費的列支范圍,可以憑借房屋租賃合同及發票在「應付職工薪酬--非貨幣性福利」科目核算，按照職工所屬部門，計入相關資產成本或費用。同時根據企業所得稅法的規定，職工福利費在不超過工資總額14％以內的部分，允許據實扣除。

公司租賃房屋供員工有償使用：公司租賃房屋用於集體宿舍並收取少量房租，支付的租賃費可在福利費進行列支。根據《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號 ）的規定，單位或者個體工商戶為聘用的員工提供服務屬於非經營性活動，所以公司向員工收取的租金收入不徵收增值稅。此外員工支付的住房租金（無論金額大小），均可享受住房租金專項附加扣除。

提醒注意：

1：如果公司租賃個人房屋用於員工集體宿舍，需要取得稅局代開的增值稅發票來作為稅前扣除的憑證，並依法履行代扣代繳個人所得稅義務。

2: 在計入相關資產成本或費用時不需考慮進項稅，因為根據增值稅的相關規定，公司租入不動產專門用於職工福利，其進項稅不得抵扣。

3：員工個人在享受住房專項附加扣除時，需要留存住房租賃合同等資料備查。

4：公司與房東簽訂房屋租賃合同時，建議在合同中明確房屋用途、租金金額、獲取發票形式等內容。

2、 公司自有房屋用於職工宿舍

企業將自有房屋提供給員工作為職工宿舍使用，應根據受益對象，將房屋每期計提的折舊計入相關資產成本或費用，同時確認「應付職工薪酬」。根據《國家稅務總局關於企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔2009〕3號）第三條第（二）項規定，單位房屋作為員工宿舍，該房屋計提的折舊屬於福利費支出范圍，在不超過工資薪金總額14%的部分准予稅前扣除。

房產稅：根據《財政部、國家稅務總局關於調整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅[2000]125號）規定，如果企業向職工出租的自有住房屬於「公有住房和廉租住房」的，免交房產稅。如果不屬於，則不適用免稅政策，但根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）規定，可享受減按4%的稅率徵收房產稅。

城鎮土地使用稅：根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定，企業應依法繳納城鎮土地使用稅。

印花稅：根據《國家稅務局關於印花稅若干具體問題的規定》（國稅地字[1988]第025號）規定：對房地產管理部門與個人訂立的租房合同，凡用於生活居住的，暫免貼印花。所以對於企業與員工簽訂的租房合同，不徵收印花稅。

3、 公司直接向員工發放住房補貼

公司按月固定向員工發放住房補貼，根據《企業所得稅法實施條例》規定：企業每一納稅年度支付給在本企業任職或者受雇的員工所有現金形式或者非現金形式的勞動報酬屬於工資薪金的范疇，所以該項支出可在企業所得稅前全額扣除。該筆費用應根據受益對象，分別在管理費用、銷售費用、製造費用等科目列支。同時企業發給員工個人的住房補貼屬於個人獲得的現金形式的經濟利益，企業應依法履行代扣代繳個人所得稅義務。

4、 員工憑租房發票實報實銷

公司以費用形式對員工個人的租房支出進行實報實銷，例如：公司給高層人員提供住房福利，高層幹部租住房屋可以憑借開具的租賃發票到公司實報實銷。這種實報實銷的租房費用支出屬於公司對員工任職或者與受雇相關的支出，應並入員工個人的工資薪金收入，在應付職工薪酬-工資科目核算，並依法履行代扣代繳個人所得稅義務。
公司為老總支付的住房租金，發票開具給公司的，這個費用應該列那個項目下呢？租賃費還是在職工福利費里支？是否會存在企業所得稅納稅調整的問題呢？ 回復： 租賃住房等資產供職工無償使用的，應當根據受益對象，將每期應付的租金計入相關資產成本或當期損益 問題描述： 公司為老總支付的住房租金，發票開具給公司的，這個費用應該列那個項目下呢？租賃費還是在職工福利費里支？是否會存在企業所得稅納稅調整的問題呢？ 回復： 租賃住房等資產供職工無償使用的，應當根據受益對象，將每期應付的租金計入相關資產成本或當期損益，並確認應付職工薪酬。難以確認受益對象的非貨幣性福利，直接計入當期損益和應付職工薪酬。確認住房租金費用時，借：管理費用等 貸：應付職工薪酬 同時，借：應付職工薪酬 貸：銀行存款等。可將該費用比照職工福利費處理。

7. 主購房人屬於中直機關系統，如何提取公積金

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：版
1、購買、建造、翻建、大權修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第2、3、4項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。除上述用途，各地公積金中心還規定有其他情形，請咨詢當地公積金中心。
提取住房公積金需提供以下材料：
1、提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，先由所在單位予以核實，並出具提取證明。
2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
3、准予提取的，到受委託銀行辦理支付手續。
各地公積金中心對公積金提取規定了不同的條件、流程，請咨詢當地公積金中心。

8. 中直機關公租房能做遺贈養老遺囑嗎

中直機關公租房不能做遺贈，養老遺囑也不行。公共租賃住房專不是歸個人所有，而是由屬政府或公共機構所有。
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

9. 母公司將公司房屋出租給子公司的職工居住，

您好！
《財政部 國家稅務總局關於調整住房租賃市場稅收政策的通知》（財內稅〔2000〕125號）規定：為了配容合國家住房制度改革，支持住房租賃市場的健康發展，經國務院批准，現對住房租賃市場有關稅收政策問題通知如下：
一、對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發還產權並以政府規定租金標准向居民出租的私有住房等，暫免徵收房產稅、營業稅。
所以，稅法僅僅規定了向職工出租自有住房免徵營業稅。對於公司與公司直接的 租賃協議是不予免稅的！
謝謝！
希望我的回答能對您有幫助！