開發商不退保證金

① 退房 開發商拒絕退還保證金是否合理

這樣要看合同怎麼規定，一般這種情況，是開發商直接代辦的，如果這樣的情況下辦不下來，那麼肯定要退保證金的，還有就是如果貸款是客戶自己辦，然後在合同上規定，辦不下來客戶另想辦法，那這個保證金就沒了

② 已經交了首付款，銀行貸款遲遲下不來！要求退房，開發商不退押金怎麼辦

預售合同上註明是定金還是訂金？要是定金就很難退，訂金就可以退，因為銀行貸款下不來不是你個人原因造成的

③ 要投訴房地產開發商不退押金應該打哪個電話

房管局。物價局。或者當地新聞熱線，這些孫子只要電視台一曝光全都急了。
一般押金是可以退的，不行就在售樓部鬧個事，一般開放商不會為了這點錢讓企業形象受影響。

④ 我的裝修保證金開發商不退

這種情況應該不止是你一家這樣的吧？你可以聯合其他住戶一起與物業（或者開發商）交涉，而不是在這里發提問求助，因為在這里是不能解決你的問題的。如果實在不行的話，你可以去求助法院。

⑤ 開發商遲遲不開標,投標保證金不退屬於詐騙嗎

不屬於詐騙，但這種做法很不厚道，是濫用規則的行為。

⑥ 合同簽了，保證金交了，開發商沒能開發，也不跟我們說，錢也不退，請問算不算詐騙

你可以憑證據起訴對方要求承擔締約過失責任，並返回收取的保證金，因合同未簽訂，你內可以要求中間人返回好容處費。

因您提供信息有限，建議您攜材料具體咨詢當地律師，鄭州地區可電話聯系本律師或面談。

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註：因本律師時間有限，不在線回答追問問題，本解答屬於律師針對提交問題進行的初步分析意見，上述解答不能作為當事人辦案的依據，當事人以此處理案件產生的後果與律師無關，如需獲取詳細的法律分析意見，請電話聯系本律師或攜材料與律師聯系，由律師提供進一步的法律意見或出具書面的法律分析意見書（電話咨詢或面談需要收取相應的咨詢費）

⑦ 裝修保證金不退怎麼辦

只要在裝修期內沒違反合同約定或者告知的事項。物業部門就應該退還給你保證金。

根據國務院《物業管理條例》和建設部室內裝修管理規定，業主裝修房子必須向物業管理企業報

告，物業管理企業應當將裝修的注意事項告知業主。可以由物業管理企業和業主簽訂裝修服務協

議，並約定收取裝修保證金。

一些地方物價部門還批准了收取裝修保證金，把收取裝修保證金變成了行政行為。 但是，無論是依

據什麼收取的裝修保證金，都應該在業主沒違反規定的下原額退回的。

當然，如果您提前和物業簽訂了裝修合同，已經被告知了權利和義務，但在裝修過程中存在損壞公

共設備的情況，那就是另外一回事了。

(7)開發商不退保證金擴展閱讀

哪些情況可以拒交物業管理費：

以下8種情況，可以拒交物業費。

1、關於物業費的收取時間。

生活中，很多業主都反映，我都從來沒有住過該房子，要不要交物業費。最新條例規定了，物業費的收取應當從業主收到收樓通知書之日起計算，而不是以購房合同中截明的交房日期計算。所以如果您沒有收到收樓通知，可以拒交物業費。

2、物業費的收取應當以明確的合同約定為標准。既然物業公司提供的是有償服務，就應當與業主簽訂書面的服務合同，約定好收費標准，服務內容，如果物業公司從來沒有與業主簽訂合同，則業主可以拒交物業費。

3、通常情況下，物業公司只應收取物業服務的費用，而對於一些供暖、供熱、空調等能源費用，應當是相關部門進行收取，物業公司不應重復收取。

4、這也是業主們非常關心的問題，即關於物業服務不到位是否應交物業費？

新條例規定：「如果物業服務質量過差，業主可暫時拒交，但要有相關證據，並要通過實質解決的辦法來解決。」個人認為，這條規定有些抽象和模糊，首先什麼樣的服務質量算好，什麼樣的算差，需要有明確的評判依據。另外，實質解決的辦法，恐怕指的就是通過法院起訴解決了。所以，如果您覺得物業服務不好，一定要注意收集相關證據，並且在溝通無果的情況下，通過法律程序解決。

5、物業公司提供的合同如沒有約定，或者沒有經過業主同意的服務，業主有權拒交。也就是說，物業公司提供什麼服務，業主要有知情權，並且有是否接受的權利。

6、物業公司如果擅自提高收費標准，對於漲價的部分，業主可拒交。

7、如果因房屋本身就存在質量問題，業主還未收房或者開發商未交房，則該物業費業主有權拒交，物業公司應當向開發商收取。

8、物業公司的收費標准應當符合市場行情及相關物價部門的審批，如果沒有物價部門的審批文件，業主可拒交。

資料來源：網路物業服務收費管理辦法