期房給的是預售合同

1. 我買的是期房,已簽預售合同了交房時還要簽買賣合同嗎

不用，詳細情況可以電話咨詢我。

2. 預售合同跟購房合同有什麼區別

1、標的物不同商品房預售合同：標的物為還在建設中的房屋，具有不可預見性。商專品房買賣合屬同：標的物在法律上呈現出復雜的形態。標的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建築物和小區的公用設施、設備的所有權或使用權。2、合同履行周期不同商品房預售合同：在商品房預售交易中，從訂立合同到房屋竣工需要較長的時間。在訂立合同後房屋完工前可能出現很多情況影響房屋的竣工，所以對於預購方存在一定的風險。商品房買賣合同：一般買賣合同成立後，出賣人即負有交付買賣標的物及轉移所有權的義務。商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議。

3. 預售合同跟購房合同有什麼區別

1、標來的物不同商品房預售自合同：標的物為還在建設中的房屋，具有不可預見性。商品房買賣合同：標的物在法律上呈現出復雜的形態。標的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建築物和小區的公用設施、設備的所有權或使用權。2、合同履行周期不同商品房預售合同：在商品房預售交易中，從訂立合同到房屋竣工需要較長的時間。在訂立合同後房屋完工前可能出現很多情況影響房屋的竣工，所以對於預購方存在一定的風險。商品房買賣合同：一般買賣合同成立後，出賣人即負有交付買賣標的物及轉移所有權的義務。商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議。

4. 期房簽的是預售合同所以必須付清房款才能備案嗎

是這樣的，必須付清房款之後才可以備案的，因為你們就是這樣的規定。

5. 期房預售合同的登記與備案有什麼區別

合同的登記的概念擴展到「大於」期房商品房登記的通知，「舉個例版子，房屋租賃合同，權物業管理服務合同到??房地產交易管理合同登記備案。期房登記的商品房的通知」的精髓，是商品房預售合同登記備案。做預售合同預告登記，並取得所購買的商品房拖車登記證，申請期房個人抵押貸款（無論是商業貸款公積金） - 「專業技術職務的條件之一預購商品房抵押權的通知注冊「。登記完成後，金融機構將根據貸款。
「開發人員一般是什麼」？閱讀上段，但應當理解。

6. 期房簽的都是預售房協議嗎

期房簽的都是預售房協議,首付和分期繳納的都是開發商給出的收據,這都是正常的.
只要具備五證二書,開發商的資質不言自明,是用不著擔心的.

7. 商品房預售合同是正式的合同嗎

《商品房預售合同》是正式的商品房買賣合同的一種，它針對於預售商品房進行使用（另一種叫《商品房買賣合同》什對於現房銷售），一般由所在地市房管局進行統一監制。

在業主與開發商簽訂該合同後，該合同將送交房管局備案存檔，做為政府監督使用。 一般來說，如果你是按揭買房，要和發展商簽訂六本《商品房預售合同》（或《商品房買賣合同》），分別用做，買賣雙方合執一本（作為購房的法律依據），房管局一本（作為政府監督），按揭銀行一本（貸款依據），房地產交易處一本（作為登記依據），房地產抵押登記處一本（作為按揭擔保依據）。

如果你是一次性付款買房，只要和發展商簽訂四本《商品房預售合同》（或《商品房買賣合同》），分別用做買賣雙方合執一本（作為購房的法律依據），房管局一本（作為政府監督），房地產交易處一本（作為登記依據）。當然根據各地政府出所台的登記政策不同，所須要簽訂的合同數量也不一定是相同的。但以上所提到的合同數量一般不會少。

(7)期房給的是預售合同擴展閱讀

商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬於買賣合同的一種，但商品房預售合同與一般買賣合同又有所不同。

商品房預售合同不是預約合同

在合同法中，預約合同是當事人約定將來訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預約合同而訂立的合同。預約合同與本合同具有不同的性質和法律效力。預約合同當事人的義務是訂立本合同，所以，當事人一方只能請求對方訂立合同，而不能依預約的本合同內容請求對方履行。

商品房預售合同在成立之時，房屋並不存在或尚未建成，所以帶有「預售」的字樣，但商品房預售合同絕不是預約合同。

因為：在商品房預售合同中，預售方與預購方關於房屋的坐落與面積、價款的交付方式與期限、房屋的交付期限、房屋的質量、違約責任等都有明確的規定，雙方無須將來另行訂立一個房屋買賣合同，即可以按照商品房預售合同的規定直接履行，並辦理房屋產權過戶登記手續，達到雙方的交易目的。

8. 已網簽，買的期房，給的是預售合同，沒有拿房本，用身份證能夠查到購房信息嗎

購房網簽相當於抄在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在互聯網上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
網簽後房管局的管理系統中保留有雙方網簽備案記錄，另外，網簽後購房者持有產生備案號的紙質合同，具有法律效力
可以憑你的身份證到房管查詢到

9. 我買期房是不是只簽一個《商品房預售合同》就可以放心了

不可以。。其實很多東西要操心的
簽了合同，開發商要去房產局備案，然後回來一張內備案證明，這張容證明上有個房屋代碼，用這個代碼可以在房產局查到這套房子是在誰名下的。如果這個沒問題的話其他的就沒什麼了。

當然。最怕的就是怕開發商跑路。。