雄安新區5證齊全期房

『壹』 雄安新區大營鎮中營村龍翔小區是不是大產權商品房是否五證齊全

一般情來況下，開發商開自發的房地產項目竣工後，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測數據確定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，還要審核該項目是否按規劃批準的用途使用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤後，才能確認產權，頒發房屋所有權證，即俗稱開發商的「大產權」。

開發商在取得大產權證後，才能辦理買房人的房屋產權證，即小產權證。通常，購房者在辦理「小產權」時，開發商應履行協助的義務，告知購房者應准備哪些申請的材料，購房者亦可以在當地的官方網站上查詢申領房屋所有權所需的材料。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第27條規定：「登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查。凡權屬清楚、產權來源資料齊全，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記後的30日內核准登記，並頒發房屋權屬證書；注銷登記應當在受理登記後的15日內核准注銷，並注銷房屋權屬證書。」因此，購房者在申請材料齊全的情況下，一般30日內就可以申領到房屋的權屬證書，即上面所述的「小產權」。

『貳』 雄安新區的冀中名門小區是五證齊全嗎

查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通專了查詢了五證的網站，購房者可屬以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄「XX市房地產交易中心」去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。

買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。
五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。
兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

『叄』 五證齊全的期房 全款購買是否有風險

你好，五證齊全的期房是可以購買的，但存在無法辦理房產證的風險，雖然五證齊全的期房說明房地產開發商已取得建造和出售樓盤的資格，但辦理房產證的時候還會受到其它因素的影響，如房地產開發商需辦理房屋初始登記的相關手續，即使五證齊全，但若房地產開發商未辦理房屋初始登記手續，購房者也無法拿到房產證。

購房者在購買期房之前，應查看開發商是否具有開發和銷售商品房的資質，可以要求房地產開發商出示各類證件，查看證件時盡量要求對方出示原件，因為復印件存在偽造的可能，然後注意證件上註明的樓盤信息是否與出售的樓盤信息一致。如果購房者在辦理好交房手續後，憑所需材料仍無法辦理卡房產證，那麼一般是由開發商自身的原因造成的，可能是因為開發商的房產開發手續不全，或是拖繳土地出讓金等，因此大家在與房地產開發商簽訂購房合同時，應在合同內寫明辦理房產證的具體時間。

購買期房的過程中，常常出現實測面積與暫測面積存在誤差的情況，為了避免誤差超過規定的范圍。購房者可以將誤差面積的處理方式寫入合同內，如超過誤差率的0.5%，購房者可以單方面解除購房合同，同時開發商需雙倍返還定金。總結：買五證齊全的期房有風險嗎的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。

期房雖然價格比較低，但因為付款在前交房在後，交易過程中存在一些風險，因此大家在購買期房時，一定要注意相關事項哦！

『肆』 五證齊全的期房政府有監督嗎

房管局是主要的來監管源機構。
1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》
（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！

『伍』 求解！！新房是五證齊全了才能辦按揭貸款嗎能貸款的期房是不是比較安全

銀行只為五證齊全的開發商提供貸款服務,因此,五證不全的房子想要辦理貸款基本版上是不可能的。而且,五證不全權的房子最好別買,其中隱藏的風險很大。房貸申請資料
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明，收入證明;
4.已支付購房首付款的證明文件;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7.銀行要求提供的其他資料。

『陸』 雄安新區還能買房嗎

雄安新區內部是不能買房的，雄安新區成立初期國家就規定，雄安新區內部無房產內交易，在雄安新區內部工作上的人容可以憑借公司的工作證件在雄安新區內領取公租房，大概20平米左右。

而且雄安新區內部的住房有限，無法提供足夠多的住房來滿足人們的需求。河北雄縣召開緊急會議，副縣長謝克慶表示政府正在查處所有售樓門店，開始停止一切售樓行為。

(6)雄安新區5證齊全期房擴展閱讀：

雄安新區定位於「打造優美生態環境，構建藍綠交織、清新明亮、水城共融的生態城市和發展高端高新產業，積極吸納和集聚創新要素資源」，對道路運輸產品的高品質、環保性能與品牌口碑的考慮會更加註重。

雄安新區規劃范圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區域，起步區面積約100平方公里，遠期面積約2000平方公里，它的設立具有重大現實意義和深遠歷史意義。

『柒』 雄安新區五證不全的房怎麼辦

可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一版倍的賠償責任。協商不成，權到法院起訴，主張解除合同，賠償損失。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第二條：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。
五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。
兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。