Ⅰ 按揭的期房如果要賣，要辦哪些手續
購買期房首先要看清楚五證：1.《國有土地使用證》2.《建築用地規劃許可證》版3.《建設工程規劃許權可證》4.《建設工程施工許可證》5.、《商品房預售證》。
若是需要辦理按揭：不知道你是單身還是已婚
單身的要1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委託書要單位蓋章。3.單位出具的單身證明。4.身份證。5.戶口本。
已婚的：1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委託書要單位蓋章。3.結婚證。4.夫妻雙方的身份證。5.夫妻雙方的戶口本。
離異的：1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委託書要單位蓋章。3.單位出具的未再婚證明。4.身份證。5.戶口本。6.離婚證。
一般首付一般在《商品房預售證》下來以後，在簽署《商品房買賣合同》之前交付。
Ⅱ 如何轉讓按揭貸款期房
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Ⅲ 按揭貸款的期房，我現在想賣掉，要什麼手續
首先要把房產證、土地證辦理好。
要把房子所有的按揭貸款全部還清，並注銷抵押情況。即可出售，過戶給下家。
當然你可以用買家的首付款用於還清的按揭。希望你能幫到你，謝謝。
Ⅳ 按揭期房可以賣嗎 按揭的期房可以轉讓嗎
貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結清後才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣：回
1、轉按揭答：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
Ⅳ 按揭期房怎樣賣
按揭期房在房產證未辦理出來之前是不能買賣的，但是可以先跟買方協商，然後去公版證處辦理公證書，權約定在房產證辦理出來的第一時間就去房管局辦理房產過戶手續即可。
按揭期房買賣需要先辦理處房產證，然後將剩餘貸款還清，撤銷他項權證抵押後，再辦理房產過戶。
個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的"個人住房按揭貸款"。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為准)。
Ⅵ 剛買完的期房 而且是貸款，可以賣嗎
是可以賣的。
1、如果貸款還沒有發放，而且購房合同還沒有去房管局備案，則可以直接去開發商處辦理合同更名，原房主所購買的房為新房，只是和開發商簽了合同，開發商還沒有向房管局備案，那麼新業主直接和原業主達成協議，然後由原業主將開發商處的信息更改為新業主的信息就可以了。
2、如果已經放款或者已經備案登記，則表示產權是本人的了，就不能辦理更名了，只能是由買賣雙方訂立買賣合同，要等房產證辦妥後才能進行過戶手續，其過戶手續與購二手房一樣。
3、過戶時都是先簽合同，留一部分保證金，最後等房子交付辦好產權證，然後過戶到買方名下再付清；也有賣方辦理公證委託書，但這樣的話通常要馬上付清全款即可。
(6)賣按揭期房擴展閱讀：
購買期房注意事項：
1、要看清代理商與開發商有無委託銷售協議，有售房協議的才可以放心買。當然，購買信譽好、資金雄厚的開發公司的商品房，一次性付款折扣較多，這樣可以享受房屋升值帶來的利益。
2、在現場檢查質量主要看以下內容：各廳室過道的地面、牆面、頂棚、門窗、各類管線設施、衛生潔具、配套的廚具、預留的電源插座、電話插孔、天線插孔、水暖煤氣的五金件是否有質量問題或設置不合理。
對於嚴重的問題，如裂縫、滲漏，要請售房單位給予解釋，如不滿意，請專業機構給予鑒定，問題嚴重，不可修復則可不買或退房。
參考資料來源：網路-合同變更
參考資料來源：網路-期房
參考資料來源：網路-房屋貸款
Ⅶ 按揭期房買賣有幾種方式
世行為你解答：按揭貸款買房，買的房子會在房產中心作抵押，通常不能過戶回。一、直接找開發商更名，二、你答可與新的買主協商，雙方簽訂協議，由其代你將房貸一次還清，解除抵押。你過戶給他，新買主將房款扣除已替你還貸的部分支付給你
Ⅷ 我買的期房 按揭的 想賣 都需要什麼
貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結清後才能操作買賣，也可參照以下流版程辦理買權賣：
1、轉按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
Ⅸ 按揭已經買了半年的期房可以賣嗎
貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結清後才能操作買賣，也可參照以下流專程辦理買賣：
1、轉按屬揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
Ⅹ 按揭期房，由於個人原因現在想賣，不知道可不可以賣
現在還賣復不了，賣之前要還清貸款，先制不說你還不還得起。先假設你還得起，但銀行規定要還貸滿12個月之後才能提前還款，而且還要收你違約金作為附加條件。滿了12個月之後你還要等交房，交房之後還要去辦好三證。辦好了三證就可以賣了，如果你自己還不起剩餘房貸那就得找個首付款非常高的買家，高到什麼程度呢？大於或等於你剩餘的房貸，最好有一次性付款的。在這里還要提醒你：很少有人願意一次性付，除非你價格真的很便宜，不多說你懂的。簽好合同之後，你先用買家給的首付款把剩餘房貸還清，取出他項權證之後就可以過戶給買家了。